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2025年合同法規定：解除商業房買賣合同的法定條件解除商業房買賣合同的法定條件合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在平等、自愿的基礎上，依據相關法律法規及地方政府規章的規定，經友好協商達成一致，特訂立如下條款：鑒于買受人（以下簡稱“買方”）與出賣人（以下簡稱“賣方”）于年月日簽訂《商業房屋買賣合同》（合同編號：），現就該合同的解除條件及相關事宜達成如下協議，供雙方共同遵守。第一條合同解除的條件根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，結合本合同的實際履行情況，雙方同意以下情形視為合同解除的法定條件：不可抗力由于不可抗力事件的發生，導致本合同無法履行或無法實現合同目的，任何一方均可在不可抗力事件發生后日內書面通知另一方解除本合同。不可抗力事件包括但不限于戰爭、自然災害、政府行為、疫情等非雙方所能預見、控制或避免的事件。根本違約任何一方違反本合同約定的義務，導致合同目的無法實現，守約方有權通知違約方解除本合同。違約方應當承擔相應的法律責任及賠償責任。買賣雙方協商一致經雙方協商一致，同意解除本合同的，本合同自協商一致達成之日起解除。特定約定條件的成就雙方在本合同中約定的特定解除條件成就時，守約方有權解除本合同。第二條合同解除的程序通知程序任何一方行使合同解除權的，應當以書面形式通知另一方，并明確說明解除合同的理由及依據。通知應當送達至本合同約定的通訊地址或雙方另行商定的地址。異議期限接到解除通知的一方，若對解除合同有異議，應當在收到通知后日內向通知方提出書面異議。若雙方無法通過協商解決爭議，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。合同解除的效力本合同解除后，雙方均應停止履行本合同項下的義務，并依據相關法律規定或合同約定處理已履行部分的財產及權利義務關系。第三條合同解除后的責任承擔財產返還合同解除后，賣方應當協助買方辦理已支付款項及已交付房屋的返還事宜。買方已支付的定金、首付款及其他相關費用，賣方應當自合同解除之日起日內予以退還，并按照銀行同期貸款利率支付利息。違約責任若合同解除系因一方違約所致，違約方應當賠償守約方遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。其他約定雙方可以另行約定合同解除后的其他權利義務關系，但不得違反法律法規的規定。第四條爭議解決因本合同解除引起的爭議，雙方應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第五條其他約定本合同的解除不影響雙方在本合同中約定的其他權利義務的效力，除非另有明確約定。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，雙方各執份，具有同等法律效力。第六條合同簽署本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。買方（簽字或蓋章）：姓名：身份：地址：聯系方式：賣方（簽字或蓋章）：名稱：地址：法定代表人：

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