項目轉讓合同協議書審查

一、合同主體審查1.轉讓方-確認轉讓方是否具備合法的主體資格，是否擁有對該項目的合法處分權。需查看其營業執照、相關資質證書等文件，核實其經營范圍是否涵蓋該項目相關業務。-審查轉讓方的信用狀況，可通過信用信息公示系統、第三方信用評級機構等渠道，了解其是否存在重大違法違規記錄、債務糾紛等情況，以評估其履約能力和誠信度。2.受讓方-同樣要審核受讓方的主體資格，查看其營業執照、稅務登記證等證件，確認其是否具有相應的民事權利能力和民事行為能力來承接該項目。-評估受讓方的資金實力和經營能力，要求其提供財務報表、銀行資信證明等資料，判斷其是否有足夠的資金支付項目轉讓款，并能妥善運營轉讓后的項目。二、項目基本情況審查1.項目概述-詳細審查合同中對項目的描述，包括項目名稱、地點、規模、性質等基本信息是否準確、完整。確保項目信息與實際情況相符，避免因信息模糊或錯誤導致的糾紛。-核實項目的合法性，查看項目是否取得了必要的審批文件，如立項批復、規劃許可、施工許可等，確保項目的建設和運營符合法律法規要求。2.項目現狀-要求轉讓方如實披露項目的現狀，包括項目的進展程度、已完成的工作內容、已投入的資金情況等。對于已存在的債務、糾紛等問題也應進行詳細說明。-如有必要，可進行實地考察，了解項目的實際情況，驗證轉讓方所提供信息的真實性。三、轉讓條款審查1.轉讓內容-明確轉讓的具體范圍，是整個項目的所有權轉讓，還是部分權益轉讓。對于轉讓的資產、知識產權、技術等內容要進行詳細列舉，避免產生爭議。-審查是否包含與項目相關的附屬設施、設備、人員等一并轉讓的約定，確保受讓方能夠完整承接項目的運營。2.轉讓價格與支付方式-審核轉讓價格的合理性，可參考市場行情、項目的成本投入、預期收益等因素進行綜合評估。合同中應明確轉讓價格的具體金額，并注明是否包含稅費等其他費用。-詳細審查支付方式和支付期限，確保支付方式明確、可行，如采用分期支付，要明確每期支付的時間節點、金額以及逾期支付的違約責任。同時，要關注是否設置了合理的支付保障措施，如定金條款、資金監管賬戶等。四、權利與義務條款審查1.轉讓方權利與義務-確認轉讓方在項目轉讓過程中的權利，如獲取轉讓款的權利、要求受讓方配合辦理相關手續的權利等。-重點審查轉讓方的義務，包括提供真實、完整的項目資料，協助受讓方辦理項目轉讓的相關審批、登記手續，保證項目不存在權利瑕疵，對項目在轉讓前的債務、糾紛等問題承擔責任等。2.受讓方權利與義務-明確受讓方的權利，如有權按照合同約定接收項目、對項目進行運營管理等。-審查受讓方的義務，如按照合同約定支付轉讓款，妥善保管和運營項目，在規定時間內辦理相關手續等。同時，要關注受讓方是否有義務對轉讓方提供的商業秘密等信息進行保密。五、違約責任條款審查1.違約情形-詳細列舉雙方可能出現的違約情形，包括但不限于未按時支付轉讓款、未按約定時間辦理項目轉讓手續、違反保密義務等。確保違約情形的描述具體、明確，避免模糊不清導致的責任認定困難。2.違約責任承擔方式-明確雙方在違約情況下應承擔的責任，如支付違約金、賠償損失、繼續履行合同等。違約金的數額或計算方式應合理，既要起到約束雙方履行合同的作用，又不能過高或過低。同時，要審查賠償損失的范圍和計算方法，確保受損方的合法權益能夠得到充分保障。六、爭議解決條款審查1.爭議解決方式-審查合同中約定的爭議解決方式，是通過協商、仲裁還是訴訟解決。如果選擇仲裁，要明確仲裁機構的名稱、仲裁規則等；如果選擇訴訟，要確定管轄法院，確保爭議解決方式具有可操作性。2.法律適用-確定合同適用的法律，一般應選擇與項目有密切聯系且雙方都較為熟悉的法律體系。明確法律適用條款，有助于在發生爭議時準確適用法律，保障雙方的合法權益。七、其他條款審查1.合同生效條款-審查合同生效的條件和時間，如是否需要雙方簽字蓋章后生效，是否需要經過相關部門審批后生效等。確保合同生效條款符合法律法規的規定，避免因生效條件約定不明確導致合同效力問題。2.保密條款-核實保密條款的具體內容，包括保密信息的范圍、保密期限、保密義務人的責任等。確保保密條款能夠有效保護雙方的商業秘密和敏感信息，防止信息泄露給雙方造成損失。3.通知與送達條款-