購房合同代持協議書?甲方（實際出資人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（代持人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方欲購買[房屋具體地址]（以下簡稱"該房屋"），但因[具體原因]無法以自己的名義購買，故委托乙方代持該房屋產權。為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方經友好協商，達成如下協議：一、代持房屋具體情況1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[用途]，房屋所有權證號為[具體證號]。該房屋目前處于[房屋狀態，如已取得房產證、正在辦理按揭等]狀態。2.購房價格及款項支付甲方購買該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應按照以下方式向乙方支付購房款項：在本協議簽訂之日起[X]日內，甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在[具體日期]前，甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在辦理房屋產權過戶登記手續時，甲方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.購房款項來源甲方購買該房屋的全部款項均由甲方自行籌集，與乙方無關。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方享有該房屋的實際所有權，包括占有、使用、收益和處分的權利。甲方有權隨時了解該房屋的使用、管理、收益等情況。甲方有權要求乙方按照本協議的約定配合辦理該房屋的相關手續。2.義務甲方應按照本協議的約定按時足額向乙方支付購房款項及相關費用。甲方應如實向乙方告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋的現狀、存在的問題等。甲方應承擔該房屋在代持期間因甲方原因產生的一切費用和責任，包括但不限于物業費、水電費、稅費等。未經乙方書面同意，甲方不得擅自處分該房屋，包括但不限于轉讓、抵押、出租等。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權按照本協議的約定獲得甲方支付的代持報酬（如有）。乙方有權要求甲方按照本協議的約定配合辦理該房屋的相關手續。2.義務乙方應按照本協議的約定以自己的名義代甲方持有該房屋產權，并辦理相關產權登記手續。乙方應妥善保管該房屋的相關證件和資料，不得擅自丟失、損毀或泄露。乙方應按照甲方的要求配合辦理該房屋的相關手續，包括但不限于過戶登記、抵押登記、出租等。未經甲方書面同意，乙方不得擅自處分該房屋，包括但不限于轉讓、抵押、出租等。乙方應將該房屋的使用、管理、收益等情況及時告知甲方，并按照甲方的要求進行處理。三、代持期限1.本協議的代持期限自本協議簽訂之日起至甲方要求乙方辦理該房屋產權過戶登記手續之日止。2.在代持期限內，乙方應按照本協議的約定代甲方持有該房屋產權。代持期限屆滿后，甲方應及時要求乙方辦理該房屋產權過戶登記手續，將該房屋產權過戶至甲方名下。四、費用承擔1.因辦理該房屋的產權登記手續、過戶手續等產生的一切費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費、公證費等，均由甲方承擔。2.該房屋在代持期間產生的物業費、水電費、稅費等費用，均由甲方承擔。五、違約責任1.若甲方未按照本協議的約定按時足額向乙方支付購房款項及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議約定支付全部購房款項及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議的約定代甲方持有該房屋產權，擅自處分該房屋或未按照甲方要求配合辦理相關手續，乙方應按照該房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方的違約行為導致甲方無法取得該房屋產權，乙方應退還甲方已支付的全部購房款項，并按照該房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協議的約定，應承擔對方為實現債權而支付的律師費、訴訟費、差旅費等全部費用。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議