鐵路拆遷還建協議書?甲方（拆遷人）：姓名/名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯系電話：____________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯系電話：____________________鑒于甲方因鐵路建設需要，需對乙方位于[具體地點]的房屋及附屬設施進行拆遷，同時為保障乙方的合法權益，甲方將按照相關規定對乙方進行還建安置。根據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就鐵路拆遷還建事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.拆遷房屋及附屬設施乙方被拆遷的房屋位于[具體地點]，房屋性質為[住宅/商業/工業等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構]，房屋用途為[居住/經營等]。附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如車庫、儲物間、圍墻等]。2.還建房屋甲方將在[還建地點]為乙方提供還建房屋，還建房屋的建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結構為[具體結構]，房屋用途為[居住/商業等]。還建房屋的裝修標準為[毛坯/簡裝/精裝等]，配套設施包括但不限于[列舉配套設施，如電梯、停車位等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定對乙方的房屋及附屬設施進行拆遷。有權要求乙方提供與拆遷房屋相關的產權證明、土地證明等資料。有權根據本協議約定對乙方進行還建安置。2.義務按照國家及地方相關法律法規的規定，辦理拆遷許可證等相關手續，確保拆遷行為合法合規。按照本協議約定的時間和標準，對乙方進行還建安置，確保還建房屋的質量和配套設施符合相關標準。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，確保乙方及第三人的人身和財產安全。按照本協議約定的方式和時間，向乙方支付拆遷補償款及其他相關費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定對其進行還建安置，并獲得相應的拆遷補償款及其他相關費用。有權要求甲方提供與拆遷及還建相關的信息和資料。在還建房屋交付前，有權要求甲方對還建房屋進行質量檢查，并對存在的問題進行整改。2.義務按照本協議約定的時間和方式，騰空并交付被拆遷房屋及附屬設施。配合甲方辦理與拆遷相關的手續，提供真實、準確的產權證明、土地證明等資料。在還建房屋交付后，按照相關規定辦理房屋產權登記手續。遵守國家及地方相關法律法規的規定，不得在拆遷范圍內進行違法建設和其他妨礙拆遷工作的行為。三、拆遷補償款及支付方式1.拆遷補償款甲方應向乙方支付的拆遷補償款包括房屋補償款、附屬設施補償款、搬遷補助費、臨時安置補助費等，共計人民幣[X]元。2.支付方式甲方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向乙方支付拆遷補償款的[X]%作為預付款；在乙方騰空并交付被拆遷房屋及附屬設施后的[X]個工作日內，支付剩余的拆遷補償款。四、還建房屋交付時間及標準1.交付時間甲方應在[預計交付時間]前，將還建房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付時間延遲的，甲方應及時通知乙方，并在合理期限內交付還建房屋。2.交付標準還建房屋應符合國家及地方相關建筑質量標準，經驗收合格。房屋的裝修應符合本協議約定的裝修標準，配套設施應齊全并能正常使用。甲方應向乙方提供還建房屋的質量保證書和使用說明書。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定的時間和標準對乙方進行還建安置，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照拆遷補償款總額的[X]%支付違約金，同時返還已支付的拆遷補償款及利息。如還建房屋的質量不符合本協議約定或國家及地方相關建筑質量標準，甲方應負責整改，直至符合標準為止；給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。如甲方未按照本協議約定的方式和時間向乙方支付拆遷補償款及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定的時間和方式騰空并交付被拆遷房屋及附屬設施，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照拆遷補償款總額的[X]%支付違約金，同時乙方應返還已獲得的拆遷補償款及利息，并承擔甲方因此遭受的損失。如乙方提供的產權證明、土地證明等資料存在虛假、不實等情況，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失，并按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方在還建房屋交付后，未按照相關規定辦理房屋產權登記手續，導致甲方無法辦理相關手續的，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_____