餐飲窗口分租協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[餐飲窗口具體位置]的餐飲窗口（以下簡稱"該窗口"），乙方有意承租該窗口用于經營餐飲業務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下分租協議：一、標的物或服務具體描述1.該餐飲窗口位于[詳細地址]，面積為[X]平方米，包括操作間、就餐區域等相關設施。窗口現狀為[現有裝修及設備情況描述]。2.甲方保證該窗口已取得合法的經營手續，可正常用于餐飲經營活動。二、租賃期限1.本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該窗口。乙方如需續租，則須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。若乙方未在規定時間內通知甲方續租或雖通知但未達成續租協議，乙方應在租賃期滿后[X]日內無條件騰空并交還該窗口。三、租金及支付方式1.租金標準為每月人民幣[X]元。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、季付等]，乙方應在每月/季的[具體日期]前將當月/季租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.乙方應按照約定按時足額支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。四、押金1.乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元。2.租賃期滿或本協議提前解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還該窗口后的[X]個工作日內將押金無息退還乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權從押金中扣除相應金額以彌補損失，不足部分乙方應另行支付。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.有權按照本協議約定收取租金及押金。2.保證該窗口的合法性及安全性，提供的經營場地應符合國家相關法律法規及行業標準，不存在任何產權糾紛或其他影響乙方正常經營的問題。3.對該窗口的整體設施設備（如房屋結構、水電線路等）承擔維修責任，但因乙方使用不當造成的損壞除外。在接到乙方關于設施設備損壞的通知后，應及時進行維修，確保乙方正常經營。4.協助乙方辦理與餐飲經營相關的證照手續（如有需要），但辦理證照的費用由乙方承擔。5.不得干涉乙方的正常經營活動，但有權對乙方的經營行為進行監督，確保乙方遵守法律法規及本協議約定。（二）乙方權利義務1.有權在本協議約定的范圍內自主經營餐飲業務，但應遵守國家法律法規及相關行業規范，合法經營。2.按照本協議約定按時足額支付租金、押金及其他費用。3.負責該窗口內的日常經營管理，包括但不限于食品采購、加工、銷售等環節，確保食品安全衛生，承擔因經營活動產生的一切法律責任和經濟責任。4.未經甲方書面同意，不得將該窗口轉租、轉借或與他人合作經營。5.合理使用該窗口及相關設施設備，不得擅自改變房屋結構或損壞設施設備。如因乙方使用不當造成損壞，應負責修復或賠償。6.自行承擔經營過程中的水、電、燃氣、物業費等各項費用，并按照相關部門規定按時足額繳納。7.在租賃期間，保持該窗口內外環境整潔衛生，遵守物業管理規定，不得影響其他租戶的正常經營和生活。8.配合甲方及相關部門的檢查、監督工作，如因乙方原因導致甲方受到行政處罰或其他損失，乙方應承擔全部賠償責任。六、裝修及添附1.乙方如需對該窗口進行裝修或增添設備，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修及添附方案應符合相關法律法規及物業管理規定，不得影響房屋安全及整體外觀。2.裝修費用由乙方自行承擔。租賃期滿或本協議提前解除時，乙方對該窗口進行的裝修及添附物除可移動的設備外，其余部分無償歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。甲方不承擔乙方裝修及添附的任何費用，也不對裝修及添附物的價值進行評估或補償。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未按時維修設施設備、干涉乙方正常經營等，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如逾期支付租金、擅自轉租、損壞設施設備、違反食品安全規定等，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。乙方應在接到甲方解除協議通知后的[X]日內騰空并交還該窗口，否則每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本