購(gòu)房中介合作協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有購(gòu)買房產(chǎn)的需求，乙方具備專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供購(gòu)房中介服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)（一）標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：甲方委托乙方尋找位于[具體城市名稱][具體區(qū)域名稱][具體小區(qū)名稱][具體樓號(hào)][具體單元][具體房號(hào)]的房產(chǎn)。2.房屋類型：[住宅/商業(yè)/辦公等]。3.房屋面積：[X]平方米左右（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。4.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。5.房屋用途：[自住/投資等]。（二）服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)為甲方提供以下服務(wù)：1.尋找符合甲方要求的房產(chǎn)信息，并向甲方推薦。2.協(xié)助甲方與出售方進(jìn)行溝通、協(xié)商，促成房屋買賣合同的簽訂。3.協(xié)助甲方辦理購(gòu)房過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、貸款申請(qǐng)、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)的咨詢與協(xié)助。4.根據(jù)法律法規(guī)及相關(guān)政策，為甲方提供有關(guān)購(gòu)房的法律、政策咨詢服務(wù)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供中介服務(wù)。有權(quán)了解乙方推薦房產(chǎn)的詳細(xì)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、實(shí)際用途等。在乙方促成房屋買賣合同簽訂前，有權(quán)拒絕乙方推薦的不符合其要求的房產(chǎn)。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及購(gòu)房需求，包括但不限于購(gòu)房預(yù)算、房屋位置、戶型、面積等要求。如因甲方提供信息不實(shí)或變更需求導(dǎo)致乙方無法履行本協(xié)議的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。積極配合乙方開展中介服務(wù)工作，按照乙方的要求提供相關(guān)資料和證明文件，并及時(shí)簽署相關(guān)協(xié)議、合同等文件。按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。在促成房屋買賣合同簽訂后，有權(quán)要求甲方按照合同約定支付剩余中介服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方配合其開展中介服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助和信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，以專業(yè)、誠(chéng)信、勤勉的態(tài)度為甲方提供中介服務(wù)，積極尋找符合甲方要求的房產(chǎn)，并及時(shí)向甲方推薦。對(duì)甲方提供的個(gè)人信息及購(gòu)房需求予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。向甲方如實(shí)告知所推薦房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、實(shí)際用途、周邊環(huán)境等信息。如因乙方故意隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助甲方與出售方進(jìn)行溝通、協(xié)商，促成房屋買賣合同的簽訂，并在合同簽訂過程中提供必要的法律、政策咨詢和建議。在房屋買賣合同簽訂后，協(xié)助甲方辦理購(gòu)房過程中的各項(xiàng)手續(xù)，確保手續(xù)辦理的合法性、順利性。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或出現(xiàn)問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的中介服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)格的[X]%。（二）支付方式1.定金支付：甲方在與乙方簽訂本協(xié)議之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。2.合同簽訂支付：在乙方促成甲方與出售方簽訂房屋買賣合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。3.手續(xù)辦理完成支付：在房屋買賣合同約定的房產(chǎn)過戶、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)辦理完成之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余的中介服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元。乙方應(yīng)在收到甲方每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的中介服務(wù)費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因主張權(quán)利而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.若甲方在本協(xié)議履行過程中，故意隱瞞或變更重要信息，導(dǎo)致乙方無法完成委托事項(xiàng)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支出的費(fèi)用、預(yù)期可得利益損失等。3.若甲方在乙方促成房屋買賣合同簽訂后，無正當(dāng)理由拒絕簽訂房屋買賣合同或拒絕履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行中介服務(wù)義務(wù)，包括但不限于未及時(shí)推薦符合甲方要求的房產(chǎn)、未如實(shí)告知房產(chǎn)真實(shí)情況、未協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)等，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方已支付的定金、中介服務(wù)費(fèi)用、因購(gòu)房產(chǎn)生的其他費(fèi)用及預(yù)期可得利益損失等。2.若乙方泄露甲方個(gè)人信息或購(gòu)房需求，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并向甲方支付違約金人民幣[X]元。3.若乙方在促成房屋買賣合同簽訂過程中，故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致合同無效或被撤銷的，乙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用，并按照房屋成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。五、合同變更與解除（一）合同變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。4.因不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定的其他情形導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方購(gòu)房手續(xù)全部辦理完畢之日止。