集體宅基使用協議書?甲方（集體組織名稱）：統一社會信用代碼：地址：聯系電話：法定代表人：乙方（使用宅基的村民姓名）：身份證號碼：地址：聯系電話：鑒于乙方為甲方所在集體組織的成員，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經平等、自愿、充分協商，就乙方使用集體宅基地事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.宅基地位置本協議所涉及的集體宅基地位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。該宅基地面積為[X]平方米，形狀為[具體形狀描述]。2.宅基地用途乙方使用該宅基地的用途為建造自住房屋，不得擅自改變用途用于商業經營或其他非居住目的。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利對乙方使用宅基地的情況進行監督檢查，確保乙方按照本協議約定使用宅基地。有權依照法律法規及集體組織的相關規定，對宅基地的使用進行必要的管理和調整。2.義務保證該宅基地的合法性及無權利瑕疵，不存在權屬爭議或被依法查封、扣押等限制使用的情況。協助乙方辦理與宅基地使用相關的手續，如申請、審批等，提供必要的證明文件和協助工作。按照本協議約定的時間和條件，向乙方交付宅基地。（二）乙方權利義務1.權利在本協議約定的范圍內，享有宅基地的使用權，可按照規劃和相關規定建造自住房屋。在使用期限內，有權對其在宅基地上建造的房屋及附屬設施進行占有、使用、收益和處分，但應遵守法律法規及集體組織的規定。2.義務按照本協議約定的用途使用宅基地，不得擅自改變用途。如需改變用途，應提前取得甲方書面同意，并按照相關規定辦理變更手續。按照規劃和相關規定建造房屋，確保房屋質量安全，符合環保、消防等要求。在建造過程中，應接受甲方及相關部門的監督檢查。按照集體組織的規定，按時繳納與宅基地使用相關的費用，如土地使用費等。在使用宅基地期間，應遵守國家法律法規及集體組織的各項規章制度，維護集體利益和公共秩序。不得在宅基地上從事違法違規活動，不得損害其他村民的合法權益。在不再使用該宅基地時，應按照甲方要求及時交還，并保證宅基地及地上建筑物、附屬設施的完好。對于因乙方原因造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。三、宅基地使用期限1.乙方對本協議項下宅基地的使用期限為[X]年，自本協議生效之日起計算。2.使用期限屆滿后，如乙方仍符合集體組織規定的宅基地申請條件，且愿意繼續使用該宅基地，在履行相關手續并經甲方同意后，可續簽協議繼續使用。四、費用及支付方式1.土地使用費乙方應按照每年[X]元的標準向甲方支付土地使用費。土地使用費應在每年[具體支付時間]前支付至甲方指定的賬戶。2.其他費用如因辦理宅基地使用相關手續產生的費用，按照法律法規及相關規定由雙方各自承擔。乙方在建造房屋及使用過程中產生的水電費、物業費等其他費用，由乙方自行承擔。五、宅基地的交還1.在使用期限屆滿或本協議終止后，乙方應在[X]日內將宅基地交還甲方。交還的宅基地應保持原狀，地上建筑物、附屬設施如有拆除，應清理干凈場地，恢復土地原狀。2.如乙方逾期交還宅基地，每逾期一日，應按照土地使用費的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取必要措施收回宅基地，并要求乙方賠償因此造成的損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方交付宅基地或存在權利瑕疵，導致乙方無法正常使用宅基地的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、可得利益損失等。同時，甲方應按照土地使用費總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定，擅自干涉乙方正常使用宅基地或對乙方使用宅基地進行不合理限制，給乙方造成損失的，甲方應負責賠償乙方的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的用途使用宅基地，擅自改變用途的，甲方有權責令乙方限期改正。如乙方逾期不改正，甲方有權解除本協議，收回宅基地，乙方已支付的土地使用費不予退還，并應按照土地使用費總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定按時繳納土地使用費或其他費用，每逾期一日，應按照未繳納費用金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權暫停乙方對宅基地的使用，直至乙方繳清費用及違約金。如乙方逾期超過[X]日仍未繳納，甲方有權解除本協議，收回宅基地，乙方已支付的土地使用費不予退還，并應按照土地使用費總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，在宅基地上從事違法違規活動或損害集體利益和公共秩序，甲方有權解除本協議，收回宅基地，乙方已支付的土地使用費不予退還，并應承擔因此給甲方及其他村民造成的全部損失。若乙方未按照本協議約定的時間和要求交還宅基地，除按照本協議第五條的約定支付違約金外，還應承擔甲方為收回宅基地所產生的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、執行費等。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）