集體土地回收協議書?甲方（回收方）：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系方式：______________________乙方（被回收方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯系方式：______________________鑒于甲方因[具體項目名稱]需要，擬回收乙方位于[集體土地詳細地址]的集體土地（以下簡稱"該土地"），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[集體土地詳細地址]，其四至為：東至[相鄰土地或標志物]，南至[相鄰土地或標志物]，西至[相鄰土地或標志物]，北至[相鄰土地或標志物]。2.土地面積：經雙方共同測量或依據相關權屬證明文件，該土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。3.土地用途：該土地目前用途為[土地現有用途]。4.土地權屬情況：乙方保證對該土地擁有合法的集體土地所有權或使用權，且該土地不存在任何權屬爭議、抵押、查封等權利受限情形。乙方應向甲方提供相關土地權屬證明文件原件供甲方查驗，并協助甲方辦理土地回收過程中的相關手續。二、回收方式及價格1.回收方式：甲方以[貨幣補償/土地置換/其他方式（請注明）]的方式回收乙方的該集體土地。2.回收價格：若采用貨幣補償方式，雙方協商確定該土地的回收價格為每平方米人民幣[X]元，總計補償金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫補償金額表述]）。此價格為固定總價，不因任何因素調整（除本協議約定的調整情形外）。若采用土地置換方式，甲方將位于[置換土地詳細地址]的[X]平方米土地（以下簡稱"置換土地"）與乙方的該集體土地進行置換。置換土地的條件如下：土地位置：[置換土地詳細位置描述]土地用途：[置換土地規劃用途]土地現狀：[簡要描述置換土地現狀，如是否平整、有無附著物等]土地權屬情況：甲方保證置換土地具有合法的權屬，且不存在任何權屬爭議、抵押、查封等權利受限情形。甲方應在本協議簽訂后[X]個工作日內向乙方提供置換土地的相關權屬證明文件原件供乙方查驗，并協助乙方辦理土地置換過程中的相關手續。三、款項支付及土地交付1.款項支付：若采用貨幣補償方式：本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付補償款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫預付款金額表述]）。在乙方完成土地交付及相關手續辦理后，甲方向乙方支付剩余補償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余補償款金額表述]）。若采用土地置換方式：本協議簽訂后[X]個工作日內，雙方應共同向相關土地管理部門申請辦理土地置換的手續。在手續辦理過程中，涉及的相關費用（如土地評估費、登記費等）按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在雙方完成土地置換手續且置換土地具備交付條件后，雙方應在[X]個工作日內進行土地交付。交付時，雙方應簽署土地交付確認書。2.土地交付：乙方應在收到甲方預付款后[X]個工作日內，將該土地上的所有附著物（如有）清理完畢，并確保土地達到交付條件。交付條件包括但不限于土地平整、無障礙物、無權屬糾紛等。乙方應向甲方提供土地交付清單，清單應詳細列出土地的范圍、地上附著物情況等。甲方在收到土地交付清單后，應在[X]個工作日內進行現場查驗。如查驗無異議，雙方應簽署土地交付確認書，確認土地已正式交付給甲方。自土地交付確認書簽署之日起，該土地的相關權益及風險均轉移至甲方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權要求乙方按照本協議約定的時間、方式和條件交付土地。有權對乙方交付的土地進行查驗，如發現不符合交付條件，有權要求乙方限期整改。在采用貨幣補償方式時，有權要求乙方提供合法有效的收款憑證。在采用土地置換方式時，有權要求乙方配合辦理土地置換的相關手續。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向乙方支付回收款項或交付置換土地。負責辦理土地回收過程中涉及的相關審批手續，并承擔相應費用（法律法規另有規定的除外）。對乙方提供的土地權屬證明文件及相關資料負有保密義務。（二）乙方權利與義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定支付回收款項或交付置換土地。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。有權獲取本協議約定的補償或置換權益。2.義務：保證對該土地擁有合法的所有權或使用權，并向甲方提供真實、有效的土地權屬證明文件及相關資料。按照本協議約定的時間、方式和條件將土地交付給甲方，并確保交付的土地符合相關要求。協助甲方辦理土地回收過程中涉及的相關手續，如提供必要的文件、資料、配合現場勘查等，由此產生的費用由甲方承擔（法律法規另有規定的除外）。在土地交付前，負責處理該土地上的所有債權債務關系，如因乙方原因導致甲方遭受任何損失，乙方應承擔全部賠償責任。對甲方提供的相關資料及協議內容負有保密義務。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付回收款項或交付置換土地，每逾期一日，應按照未支付金額或未交付土地價值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已交付的土地（如有），同時甲方應按照協議約定支付已履行部分對應的款項及違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間、方式和條件交付土地，每逾期一日，應按照回收款項總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的預付款（如有），同時乙方應按照協議約定支付違約金。3.若乙方提供的土地權屬證明文件或相關資料存在虛假、不實等情況，導致甲方遭受任何損失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的款項（如有），同時乙方應按照回收款項總額的[X]%向甲方支付違約金。4.如因一方違反保密義務給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。5.任何一方違反本協議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照協議約定支付違約金。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于土地權屬證明文件、土地交付清