買墓地土地合同協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有購買墓地土地的需求，甲方愿意出售其擁有的墓地土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.墓地土地位置甲方出售給乙方的墓地土地位于[具體墓地名稱及詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[邊界具體描述]，南至[邊界具體描述]，西至[邊界具體描述]，北至[邊界具體描述]。（可附圖說明）2.墓地土地面積該墓地土地面積為[X]平方米，以實(shí)際測量為準(zhǔn)。3.墓地土地性質(zhì)該墓地土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地/其他性質(zhì)]，土地使用年限為[X]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。4.配套設(shè)施墓地將配備以下基本設(shè)施：墓碑：甲方負(fù)責(zé)提供符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的墓碑，材質(zhì)為[墓碑材質(zhì)具體說明]，尺寸為[長×寬×高具體尺寸]，墓碑樣式由雙方共同選定（見附件[墓碑樣式圖編號]）。墓穴：墓穴尺寸為[長×寬×高具體尺寸]，結(jié)構(gòu)為[墓穴結(jié)構(gòu)具體說明]，保證墓穴質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，能安全承載墓碑及其他相關(guān)設(shè)施。綠化：墓地周邊將進(jìn)行綠化，種植[綠化植物種類及數(shù)量說明]等植物，營造良好的生態(tài)環(huán)境。道路及排水：墓地內(nèi)設(shè)有完善的道路系統(tǒng)，方便通行；排水系統(tǒng)暢通，確保雨天無積水現(xiàn)象。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的墓地土地購買款項(xiàng)。對乙方使用墓地土地的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定使用墓地土地，有權(quán)要求乙方改正，直至解除本協(xié)議。2.義務(wù)保證所出售的墓地土地具有合法的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成墓地土地的交付及配套設(shè)施的建設(shè)。在墓地土地使用年限內(nèi)，負(fù)責(zé)維護(hù)墓地的公共設(shè)施及環(huán)境，包括但不限于道路、綠化、排水等設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保乙方能夠正常使用墓地。協(xié)助乙方辦理與墓地使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件、證明等，并按照法律法規(guī)規(guī)定履行相關(guān)告知義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用所購買的墓地土地及配套設(shè)施。在使用期限內(nèi)，有權(quán)對墓地進(jìn)行合理的維護(hù)和修繕，但不得改變墓地的整體規(guī)劃和布局，不得破壞公共設(shè)施及環(huán)境。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付墓地土地購買款項(xiàng)及其他相關(guān)費(fèi)用。嚴(yán)格遵守國家及地方關(guān)于墓地使用的法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得在墓地內(nèi)從事違法違規(guī)活動。按照甲方的要求和相關(guān)規(guī)定使用墓地土地及配套設(shè)施，不得擅自改變其用途或轉(zhuǎn)讓給他人。負(fù)責(zé)對其使用的墓地部分進(jìn)行日常清潔和維護(hù)，保持墓地的整潔和莊重。三、價(jià)款及支付方式1.墓地土地價(jià)款乙方應(yīng)向甲方支付的墓地土地購買價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），首付款占總價(jià)款的比例為[X]%。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在墓地土地交付前[X]日內(nèi)支付完畢。3.其他費(fèi)用除墓地土地購買價(jià)款外，乙方還應(yīng)向甲方支付以下費(fèi)用：配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），用于支付墓碑、墓穴、綠化、道路及排水等配套設(shè)施的建設(shè)費(fèi)用。管理費(fèi)：每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），自墓地土地交付之日起計(jì)算，用于墓地的日常管理和維護(hù)。管理費(fèi)應(yīng)每年提前[X]日支付給甲方。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后且乙方按照約定支付首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，完成墓地土地及配套設(shè)施的建設(shè)，并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，視為甲方已完成交付；如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)按照乙方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，交付時(shí)間相應(yīng)順延。2.交付方式甲方將墓地土地及配套設(shè)施以現(xiàn)狀交付給乙方，乙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書應(yīng)包括墓地土地的位置、面積、配套設(shè)施情況等內(nèi)容，作為雙方交付的依據(jù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成墓地土地及配套設(shè)施的建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照本協(xié)議總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方所出售的墓地土地存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用墓地土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本協(xié)議總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未按照本協(xié)議約定履行維護(hù)墓地公共設(shè)施及環(huán)境的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用墓地的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。經(jīng)乙方書面通知后仍不履行的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照本協(xié)議總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，并要求乙方支付已使用墓地土地期間的費(fèi)用及按照本協(xié)議總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議約定改變墓地土地用途或轉(zhuǎn)讓給他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，并要求乙方恢復(fù)墓地原狀，同時(shí)按照本協(xié)議總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方違反國家及地方關(guān)于墓地使用的法律法規(guī)和政策規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，并要求乙方支付已使用墓地土地期間的費(fèi)用及按照本協(xié)議總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以