茶室會所轉租協議書?甲方（原承租人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（新承租人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方已與茶室會所產權方簽訂了租賃合同，現甲方有意將其承租的茶室會所轉租給乙方，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下轉租協議：一、轉租標的物及服務具體描述1.轉租場地：甲方承租的位于[具體地址]的茶室會所，該場地建筑面積為[X]平方米，包括茶室[X]間、包房[X]間、大廳及配套設施區域等，場地裝修風格為[描述裝修風格]，配備有專業的茶藝設備、音響設備、空調系統、照明系統等。2.經營范圍：乙方可在該場地內合法經營與茶室會所相關的業務，包括但不限于茶葉銷售、茶藝表演、茶點供應、商務洽談、小型聚會活動等，但不得從事違法違規及違反公序良俗的經營活動。3.配套服務：甲方承諾，在轉租期間，產權方提供的水、電、物業等基礎配套服務繼續由乙方使用，相關費用按照產權方規定的標準由乙方自行向產權方或相關部門繳納。同時，甲方應協助乙方與產權方溝通協調，確保乙方在經營過程中能夠正常享受各項配套服務。二、轉租期限1.轉租起始日期：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，轉租期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.續租約定：租賃期滿，乙方若有意續租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方，并與產權方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若乙方未在規定時間內通知甲方，則視為乙方放棄續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的轉租租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方應在收到租金后[X]天內提供合法有效的收款憑證給乙方。3.押金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租賃期滿或本協議提前終止時，若乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[退還期限]內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。在轉租期限內，若乙方出現違約行為，甲方有權按照本協議約定追究乙方的違約責任。2.義務確保其與產權方簽訂的租賃合同合法有效，且在本協議轉租期限內不存在任何影響乙方正常經營的權利瑕疵。向乙方如實告知該茶室會所的經營狀況、財務狀況、設備設施情況等相關信息。協助乙方辦理與轉租相關的手續，如向產權方報備轉租事宜等，但相關費用由乙方承擔。在轉租期間，甲方應協調好與產權方及周邊相鄰關系，確保乙方能夠正常經營。如因甲方原因導致乙方無法正常經營，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利在轉租期限內，有權按照本協議約定使用該茶室會所的場地及相關設施設備進行合法經營。有權要求甲方協助其處理與經營相關的問題，但應承擔相應的合理費用。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及押金，以及其他應由乙方承擔的費用。合法經營，遵守國家法律法規及相關政策規定，不得利用該場地從事違法違規活動。愛護并合理使用該茶室會所的場地及設施設備，如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。在轉租期限屆滿或本協議提前終止后，乙方應按照原狀將場地及設施設備歸還甲方，如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。乙方應自行辦理與經營相關的證照，合法納稅，并承擔因經營產生的一切法律責任和經濟責任。五、裝修與添附1.裝修約定：乙方在租賃期間可根據經營需要對場地進行裝修，但應事先書面通知甲方，并不得破壞場地的主體結構。裝修方案應符合產權方的相關規定，且裝修費用由乙方自行承擔。2.添附處理：租賃期滿或本協議提前終止時，對于乙方的裝修及添附物，可移動的部分乙方可自行拆除，不可移動的部分歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補償費用。若乙方因拆除裝修及添附物給場地造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未如實告知乙方相關信息或因甲方原因導致乙方無法正常經營的，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自提前收回場地或干擾乙方正常經營的，甲方應按照剩余租期租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及押金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。若乙方未經甲方書面同意擅自將場地轉租給第三方或改變經營用途的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協議約定，損壞場地及設施設備或未按照約定歸還場地及設施設備的，乙方應負責修復或賠償，并承擔由此給甲方造成的全部損失。若乙方利用該場地從事違法違規活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，同時甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的押金。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力