營(yíng)業(yè)用房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[營(yíng)業(yè)用房具體地址]的營(yíng)業(yè)用房（以下簡(jiǎn)稱"該營(yíng)業(yè)用房"），現(xiàn)甲方有意將該營(yíng)業(yè)用房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就營(yíng)業(yè)用房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、營(yíng)業(yè)用房基本情況1.位置：該營(yíng)業(yè)用房位于[詳細(xì)地址]，具體門(mén)牌號(hào)為[具體門(mén)牌號(hào)]。2.面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。（如有差異，以相關(guān)部門(mén)最終測(cè)繪面積為準(zhǔn)）3.用途：該營(yíng)業(yè)用房目前用于[具體經(jīng)營(yíng)用途]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要依法進(jìn)行使用，但不得擅自改變其用途，如需改變用途，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。4.房屋現(xiàn)狀：該營(yíng)業(yè)用房現(xiàn)狀為[描述房屋現(xiàn)有裝修、設(shè)施設(shè)備等情況]，甲方應(yīng)保證交付給乙方的營(yíng)業(yè)用房符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該營(yíng)業(yè)用房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該營(yíng)業(yè)用房的房屋價(jià)款、相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用、現(xiàn)有裝修的價(jià)值以及甲方因該營(yíng)業(yè)用房所享有的相關(guān)權(quán)益等一切費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，乙方無(wú)需再向甲方支付其他任何費(fèi)用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。尾款：乙方應(yīng)在辦理完?duì)I業(yè)用房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該營(yíng)業(yè)用房擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，且該營(yíng)業(yè)用房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該營(yíng)業(yè)用房的完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如實(shí)向乙方告知該營(yíng)業(yè)用房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的使用狀況、是否存在質(zhì)量問(wèn)題、是否被查封或抵押等。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及賠償因此遭受的損失。在本協(xié)議簽訂后至營(yíng)業(yè)用房交付之日止，負(fù)責(zé)妥善保管該營(yíng)業(yè)用房，不得擅自改變其現(xiàn)狀或損壞其設(shè)施設(shè)備。因甲方保管不善導(dǎo)致?tīng)I(yíng)業(yè)用房受損的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。協(xié)助乙方辦理該營(yíng)業(yè)用房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由甲方繳納的稅費(fèi)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，按照以下方式承擔(dān)：[詳細(xì)約定費(fèi)用承擔(dān)方式]在本協(xié)議約定的交付期限內(nèi)，將該營(yíng)業(yè)用房及相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備完整、無(wú)瑕疵地交付給乙方，并向乙方提供房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的相關(guān)資料（如房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、設(shè)施設(shè)備清單等）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于交付營(yíng)業(yè)用房、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等。在甲方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)取得該營(yíng)業(yè)用房的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。按照本協(xié)議約定的用途使用該營(yíng)業(yè)用房，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е略摖I(yíng)業(yè)用房被相關(guān)部門(mén)責(zé)令整改或遭受其他處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由乙方繳納的稅費(fèi)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，按照以下方式承擔(dān)：[詳細(xì)約定費(fèi)用承擔(dān)方式]在甲方交付營(yíng)業(yè)用房時(shí)，及時(shí)接收，并對(duì)營(yíng)業(yè)用房及相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在接收后的[X]日內(nèi)向甲方提出書(shū)面異議，甲方應(yīng)在收到異議后的[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)處理。如逾期未處理或處理后仍不符合要求的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任或解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及賠償因此遭受的損失。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后的[X]日內(nèi)，將該營(yíng)業(yè)用房交付給乙方。如因甲方原因逾期交付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及賠償因此遭受的損失。2.交付方式：甲方應(yīng)在交付營(yíng)業(yè)用房時(shí)，與乙方共同對(duì)房屋及相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、現(xiàn)狀等情況。甲方應(yīng)確保交付的營(yíng)業(yè)用房及相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備與本協(xié)議約定一致，且能夠正常使用。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該營(yíng)業(yè)用房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金；逾期超過(guò)[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方雙倍返還定金及賠償因此遭受的損失。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。待不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。六、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付營(yíng)業(yè)用房或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行義務(wù)，并按照本協(xié)議約定支付違約金；如甲方無(wú)法繼續(xù)履行或乙方認(rèn)為繼續(xù)履行已無(wú)必要的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的損失超過(guò)違約金金額的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方超出部分的損失。3.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款或使用營(yíng)業(yè)用房，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行義務(wù)，并按照本協(xié)議約定支付違約金；如乙方無(wú)法繼續(xù)履行或甲方認(rèn)為繼續(xù)履行已無(wú)必要的，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受的損失超過(guò)違約金金額的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方超出部分的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本