超市商鋪出租協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的超市商鋪出租給乙方事宜，經協商一致，達成如下協議：一、租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方將位于[具體地址]的超市商鋪（以下簡稱"該商鋪"）出租給乙方使用。該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。2.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅用于經營[具體經營范圍]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還商鋪。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方在租賃期滿后不再出租該商鋪，應提前[X]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金每[X]年遞增[X]%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現金支付、銀行轉賬等]。乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還商鋪并結清相關費用后[X]日內將押金無息退還乙方。四、費用承擔1.物業費：乙方應承擔租賃期間該商鋪的物業管理費，物業管理費標準為每月每平方米人民幣[X]元。乙方應在每月[具體日期]前向物業管理公司支付當月物業管理費。2.水電費：乙方應承擔租賃期間該商鋪的水電費。乙方應按照相關部門規定的時間和方式及時繳納水電費。3.其他費用：租賃期間，因乙方使用該商鋪而產生的其他費用，如通訊費、燃氣費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取租金、押金及其他費用。甲方有權對乙方使用該商鋪的情況進行監督檢查。在租賃期間，如乙方未經甲方書面同意擅自改變商鋪用途、損壞商鋪結構或設施設備等，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償損失。2.義務甲方應保證該商鋪符合安全使用標準，具備合法的出租手續。甲方應按照本協議約定向乙方交付該商鋪，并在租賃期間負責對商鋪的主體結構進行維修。甲方應協助乙方辦理與經營相關的證照手續，但相關費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協議約定使用該商鋪。在租賃期間，乙方有權對商鋪進行合理裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并按照甲方要求辦理相關手續。裝修和改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修和改造的部分。如因不可抗力或政府行為導致本協議無法履行，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的租金及押金。2.義務乙方應按照本協議約定按時足額支付租金、押金及其他費用。乙方應合理使用該商鋪，不得擅自改變商鋪用途、損壞商鋪結構或設施設備。如因乙方原因造成商鋪損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，合法經營。在租賃期間，乙方應自行承擔經營風險，如因經營不善等原因導致的虧損、債務等，均與甲方無關。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還商鋪，并保證商鋪及附屬設施設備完好無損。乙方應負責清理商鋪內的物品，如逾期未清理，甲方有權自行清理，相關費用由乙方承擔。六、商鋪的維修與保養1.維修責任：租賃期間，甲方負責商鋪主體結構的維修。因乙方使用不當或人為造成的商鋪及附屬設施設備損壞，由乙方負責維修或賠償。如因不可抗力等原因導致商鋪損壞，甲乙雙方應協商解決維修事宜。2.保養義務：乙方應定期對商鋪及附屬設施設備進行保養，確保其正常使用。如發現問題應及時通知甲方或物業管理公司。七、合同的解除與終止1.協議解除：經甲乙雙方協商一致，可以解除本協議。2.乙方解除：在租賃期間，如出現以下情形之一，乙方有權解除本協議：該商鋪因不可抗力或政府行為導致無法使用的；甲方未按照本協議約定履行義務，嚴重影響乙方正常經營的；因甲方原因導致該商鋪存在重大安全隱患，危及乙方人身財產安全的。3.甲方解除：在租賃期間，如出現以下情形之一，甲方有權解除本協議：乙方未經甲方書面同意擅自改變商鋪用途的；乙方未經甲方書面同意擅自將商鋪轉租給第三方的；乙方逾期支付租金或其他費用累計超過[X]日的；乙方損壞商鋪結構或設施設備，經甲方書面通知后仍未修復或賠償的；乙方利用該商鋪從事違法犯罪活動的。4.合同終止：租賃期滿或本協議約定的終止條件成就時，本協議自動終止。八、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方交付該商鋪或在租賃期間擅自收回該商鋪，甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。如給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若乙方未經甲方書面同意擅自改變商鋪用途、將商鋪轉租給第三方或損壞商鋪結構及設施設備，乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并負責修復或賠償。如甲方因此解除本協議的，乙方應退還該商鋪，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。4.若一方違反本協議約定的其他義務，應按照給對方造成的損失承擔賠償責任。九、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：_____________