二手房買房三方協議書?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]丙方（中介方）：名稱：[中介公司名稱]統一社會信用代碼：[中介公司統一社會信用代碼]法定代表人：[中介公司法定代表人姓名]聯系地址：[中介公司聯系地址]聯系電話：[中介公司聯系電話]鑒于甲方欲出售其名下位于[房屋具體地址]的二手房（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，丙方作為專業的房地產中介機構，為甲乙雙方提供居間服務。經三方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方出售該房屋給乙方事宜達成如下協議：一、標的物詳細描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[具體結構類型]。該房屋所在樓層為[X]層，所在建筑物總層數為[X]層，房屋性質為[如商品房、經濟適用房等]。2.附屬設施及裝修情況該房屋附帶的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如固定裝修、家具家電等具體物品清單]。房屋裝修情況為[詳細描述裝修風格、裝修程度等]。3.產權情況甲方保證對該房屋擁有完整、合法、有效的產權，無任何產權糾紛或權利瑕疵，未被查封、抵押、限制交易等。該房屋產權證書號為[具體產權證書號碼]，產權人為[甲方姓名]。二、三方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付購房款。有權要求丙方按照本協議約定履行居間服務義務。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋現狀、產權情況、附屬設施情況等，不得隱瞞或虛報任何重要信息。保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或權利瑕疵，并在簽訂本協議后積極配合辦理房屋產權過戶手續，承擔因產權問題導致的一切法律責任。按照本協議約定的時間和方式交付該房屋及其附屬設施，并確保交付時房屋及附屬設施的完好狀態。協助乙方辦理房屋交付過程中的相關手續，如提供必要的文件、協助進行房屋交接等。承擔在本協議履行過程中應由甲方承擔的各項稅費及其他費用，法律法規另有規定的除外。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付該房屋及其附屬設施。有權要求丙方按照本協議約定提供居間服務。在甲方履行本協議約定的義務后，有權要求甲方協助辦理房屋產權過戶手續。2.義務向甲方如實告知自身購房需求和支付能力等情況，按照本協議約定的時間和方式支付購房款。在簽訂本協議前，對該房屋的現狀、產權情況等進行充分了解，并承擔因自身原因導致的購房風險。在房屋交付時，按照本協議約定對房屋及其附屬設施進行驗收，如發現問題應及時提出。配合甲方和丙方辦理房屋產權過戶手續及其他相關手續，提供辦理手續所需的文件和資料，并承擔因自身原因導致的手續辦理延誤或無法辦理的責任。承擔在本協議履行過程中應由乙方承擔的各項稅費及其他費用，法律法規另有規定的除外。（三）丙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取居間服務費用。有權要求甲乙雙方如實提供與房屋交易相關的信息和資料。2.義務以專業、誠信、勤勉的態度為甲乙雙方提供居間服務，促成甲乙雙方簽訂房屋買賣合同。向甲乙雙方如實告知房屋交易過程中的相關法律法規、政策規定及交易風險，提醒雙方謹慎交易。協助甲乙雙方辦理房屋產權過戶手續及其他相關手續，提供必要的咨詢和指導。對甲乙雙方提供的信息和資料予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規另有規定的除外。在本協議履行過程中，協調甲乙雙方之間的關系，解決可能出現的爭議和問題，促使交易順利進行。三、購房款支付及房屋交付1.購房款支付方式及時間乙方應向甲方支付購房款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。本協議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付購房定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲乙雙方共同辦理房屋產權過戶手續當日，乙方將購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至丙方監管賬戶（監管賬戶信息：[具體賬戶信息]）。房屋交付且乙方驗收合格后，乙方將剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定賬戶。2.房屋交付時間及方式甲方應在收到乙方支付的購房定金后[X]個工作日內，與乙方協商確定房屋交付時間，并書面通知乙方。房屋交付方式為[具體交付方式，如現場交接、公證交接等]。甲方應在房屋交付時，向乙方提供房屋鑰匙、產權證書等相關文件，并確保房屋及附屬設施處于完好狀態。四、房屋產權過戶1.甲乙雙方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，共同向房屋所在地的房地產交易管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的各項稅費及其他費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。2.丙方應協助甲乙雙方辦理產權過戶手續，提供必要的文件和資料，并負責協調相關部門，確保手續順利辦理。3.在辦理產權過戶手續過程中，如因政策調整、政府部門原因或其他不可抗力因素導致過戶手續延誤或無法辦理，三方應協商解決，互不承擔違約責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式交付該房屋及其附屬設施，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還購房定金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方隱瞞或虛報該房屋的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未能按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還購房定金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給乙方和丙方造成的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的購房定金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給甲方和丙方造成的全部損失。3.丙方違約責任若丙方未按照本協議約定履行居間服務義務，導致甲乙雙方未能簽訂房屋買賣合同或交易無法順利進行，丙方應退還已收取的居間服務費用，并承擔甲乙雙方因此遭受的全部損失。若丙方泄露甲乙雙方提供的信息和資料，應承擔因此給甲乙雙方造成的全部損失。若丙方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給甲乙雙方造成的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.三方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協議未盡事宜，三方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：______