集聚安置補償協(xié)議書?甲方（征收方）：名稱：[征收方具體名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[征收方統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[征收方地址]法定代表人：[征收方法定代表人姓名]乙方（被征收方）：姓名：[被征收方姓名]身份證號碼：[被征收方身份證號碼]地址：[被征收方地址]聯(lián)系電話：[被征收方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[具體項目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于[房屋具體地址]的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施進行征收，并實施集聚安置補償，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就集聚安置補償事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.被征收房屋情況乙方所有的位于[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，房屋建成年份為[具體年份]。該房屋擁有合法有效的產(chǎn)權(quán)證書，證書編號為[產(chǎn)權(quán)證書編號]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細列舉附屬設(shè)施，如附屬用房[面積及用途]、圍墻[長度及材質(zhì)]、庭院[面積]、水電設(shè)施、排水設(shè)施、固定裝修等]。2.集聚安置地點及安置房屋情況甲方提供給乙方的集聚安置地點位于[安置小區(qū)具體地址]。安置房屋為[新建/在建/現(xiàn)房等情況說明]，建筑面積為[預(yù)計安置面積，可根據(jù)實際情況約定誤差范圍及處理方式]平方米，戶型為[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。安置房屋的設(shè)計標準應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范要求，具備通水、通電、通氣、通訊等基本居住條件。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對乙方房屋及附屬設(shè)施進行征收。對乙方提交的相關(guān)資料進行審核，以確定乙方是否符合集聚安置補償條件。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，根據(jù)實際情況對集聚安置方案進行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意。2.義務(wù)負責(zé)辦理集聚安置項目的相關(guān)審批手續(xù)，確保安置項目合法合規(guī)建設(shè)。按照約定的時間和標準向乙方支付集聚安置補償款及相關(guān)費用。按照本協(xié)議約定的時間和標準向乙方交付安置房屋，并確保安置房屋質(zhì)量合格。協(xié)助乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用。在征收過程中，保障乙方的合法權(quán)益，維護征收工作的正常秩序，避免因征收行為給乙方造成不必要的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲得集聚安置補償款及相關(guān)費用。按照本協(xié)議約定選擇安置房屋的戶型、樓層等。對甲方的征收行為及集聚安置工作進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在規(guī)定的時間內(nèi)獲得安置房屋，并要求甲方按照協(xié)議約定交付符合質(zhì)量標準的房屋。2.義務(wù)配合甲方進行房屋征收相關(guān)工作，包括但不限于提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、戶籍信息、家庭成員信息等資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。在規(guī)定的時間內(nèi)騰空被征收房屋，并將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方。按照本協(xié)議約定按時足額支付因集聚安置產(chǎn)生的相關(guān)費用，如超出安置面積的購房款等。在安置房屋交付后，按照相關(guān)規(guī)定和小區(qū)管理要求使用房屋及附屬設(shè)施，遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。三、集聚安置補償款及支付方式1.集聚安置補償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的集聚安置補償款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該補償款包括但不限于被征收房屋的價值補償、附屬設(shè)施補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費（如有）等所有與征收及集聚安置相關(guān)的費用。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付補償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方騰空并交付被征收房屋之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付補償款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。安置房屋竣工驗收合格之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余補償款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、安置房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時間甲方應(yīng)在[預(yù)計交付時間]前將安置房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并告知預(yù)計交付時間，交付時間相應(yīng)順延。2.交付標準安置房屋應(yīng)符合以下交付標準：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)相關(guān)部門驗收合格，無明顯質(zhì)量缺陷。墻面、地面平整，門窗安裝牢固且能正常使用。水電設(shè)施安裝到位，能夠正常通水通電。通氣、通訊等設(shè)施具備開通條件，乙方可根據(jù)需要自行申請開通。小區(qū)內(nèi)道路、綠化等配套設(shè)施基本完善，達到入住條件。3.房屋交接手續(xù)安置房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)辦理以下交接手續(xù)：甲方向乙方提供安置房屋的鑰匙、房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料。雙方共同對安置房屋的現(xiàn)狀進行查驗，填寫房屋交接清單，明確房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀及存在的問題。如發(fā)現(xiàn)安置房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在交接清單中注明，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時進行整改，整改完成后再次進行交接。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付集聚安置補償款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已付補償款[X]%的違約金，同時甲方應(yīng)返還乙方已交付的房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照安置房屋價值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已付補償款[X]%的違約金，同時甲方應(yīng)返還乙方已付的全部款項，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于因重新購置房屋產(chǎn)生的差價損失、裝修損失等。若甲方交付的安置房屋不符合本協(xié)議約定的交付標準，甲方應(yīng)負責(zé)在[X]日內(nèi)進行整改，整改費用由甲方承擔(dān)。如因整改導(dǎo)致乙方逾期入住的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付逾期交房違約金。如整改后仍不符合交付標準，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進行調(diào)換房屋或給予相應(yīng)的經(jīng)濟補償，甲方應(yīng)在乙方提出要求后的[X]日內(nèi)作出答復(fù)并履行義務(wù)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空并交付被征收房屋，每逾期一日，應(yīng)按照補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已付預(yù)付款[X]%的違約金，同時乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于因征收工作延誤產(chǎn)生的費用增加等。若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付因集聚安置產(chǎn)生的相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停支付剩余補償款，并要求乙方在[X]日內(nèi)支付全部欠費及違約金，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。若乙方提供虛假資料或隱瞞重要信息，導(dǎo)致甲方作出錯誤的征收決策或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已獲得的全部補償款及相關(guān)費用，同時乙方應(yīng)按照補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補