酒店大樓分租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[酒店大樓具體地址]的酒店大樓（以下簡稱"該物業(yè)"），乙方有意承租該物業(yè)的部分區(qū)域用于[具體經(jīng)營用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方分租甲方酒店大樓事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.分租區(qū)域乙方承租的區(qū)域位于酒店大樓的[具體樓層及房間號或區(qū)域范圍描述]，建筑面積為[X]平方米。該區(qū)域現(xiàn)狀為[簡要描述現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況]，乙方確認(rèn)已對該區(qū)域現(xiàn)狀進行了充分了解，并愿意按照現(xiàn)狀承租。2.配套設(shè)施甲方應(yīng)向乙方提供該分租區(qū)域正常使用所需的水、電、空調(diào)、電梯等基礎(chǔ)設(shè)施及設(shè)備的使用條件，并確保其正常運行。乙方有權(quán)使用酒店大樓內(nèi)的公共區(qū)域，包括但不限于大堂、走廊、樓梯、衛(wèi)生間、停車場等，但應(yīng)遵守甲方制定的相關(guān)管理規(guī)定。3.服務(wù)內(nèi)容甲方負責(zé)提供酒店大樓的整體物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護等。乙方應(yīng)配合甲方的物業(yè)管理工作，遵守相關(guān)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費用。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)在期滿之日起[X]日內(nèi)將分租區(qū)域交還甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)自租賃期限的第[X]年起，每[X]年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/支票/現(xiàn)金等具體支付方式]，甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供正式發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在乙方交還分租區(qū)域后的[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對酒店大樓的公共區(qū)域及設(shè)施進行管理和維護。有權(quán)監(jiān)督乙方在分租區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營活動，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方提供分租區(qū)域及相關(guān)配套設(shè)施，并確保其符合正常使用條件。負責(zé)酒店大樓的整體物業(yè)管理服務(wù)，保障乙方在分租區(qū)域內(nèi)的正常經(jīng)營活動。如需對酒店大樓進行整體改造或維修影響乙方正常使用的，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并采取相應(yīng)的補救措施，盡量減少對乙方經(jīng)營活動的影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用分租區(qū)域及相關(guān)配套設(shè)施。在遵守法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主開展經(jīng)營活動。如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，影響乙方正常使用分租區(qū)域的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，如甲方拒不解決，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。按照本協(xié)議約定的用途使用分租區(qū)域，不得擅自改變其用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需對分租區(qū)域進行裝修或改造，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及酒店大樓的整體規(guī)劃要求，費用由乙方自行承擔(dān)。裝修或改造完成后，乙方應(yīng)將相關(guān)資料提交甲方備案。遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的酒店大樓管理規(guī)定，愛護分租區(qū)域及公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備，不得損壞。如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。自行承擔(dān)在分租區(qū)域內(nèi)經(jīng)營活動所產(chǎn)生的各項稅費及其他費用。配合甲方的物業(yè)管理工作，接受甲方的監(jiān)督檢查。如乙方違反本協(xié)議約定或相關(guān)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施制止，并要求乙方承擔(dān)由此造成的一切損失。五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費用乙方應(yīng)按照每月每平方米人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)管理費用，每月共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。物業(yè)管理費用應(yīng)于每月[具體日期]前與租金一并支付給甲方。2.物業(yè)管理內(nèi)容甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護、綠化養(yǎng)護等。乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方做好各項物業(yè)管理工作。3.設(shè)施設(shè)備維護甲方負責(zé)對酒店大樓的公共設(shè)施設(shè)備進行日常維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)承擔(dān)維修費用。對于乙方分租區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)自行負責(zé)維護和保養(yǎng)，如需甲方協(xié)助的，甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，費用由乙方承擔(dān)。六、裝修及改造1.乙方如需對分租區(qū)域進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書面申請及裝修或改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改造方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及酒店大樓的整體規(guī)劃要求，不得影響酒店大樓的結(jié)構(gòu)安全和整體外觀。2.乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修施工單位進行裝修或改造，并與施工單位簽訂相關(guān)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。在裝修或改造過程中，乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等法律法規(guī)的規(guī)定，確保施工安全。如因乙方原因造成安全事故或環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.裝修或改造完成后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收。經(jīng)驗收合格后，乙方方可正式投入使用。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方自行承擔(dān)。七、保險1.甲方應(yīng)負責(zé)為酒店大樓整體購買財產(chǎn)保險及公眾責(zé)任保險等相關(guān)保險，保險費用已包含在物業(yè)管理費用中。2.乙方應(yīng)自行負責(zé)為其在分租區(qū)域內(nèi)的財產(chǎn)及經(jīng)營活動購買相應(yīng)的保險，如財產(chǎn)險、責(zé)任險等。乙方購買的保險應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)要求，并將乙方列為被保險人，同時應(yīng)將甲方列為第一受益人。在保險期間內(nèi)，乙方應(yīng)及時續(xù)保，如因乙方未及時續(xù)保導(dǎo)致保險中斷，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供分租區(qū)域或相關(guān)配套設(shè)施，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方未按照本協(xié)議約定履行物業(yè)管理義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金，并采取措施予以解決。如因甲方原因造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還乙方支付的押金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金或物業(yè)管理費用等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及物業(yè)管理費用等，同時乙方應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如乙方擅自改變分租區(qū)域用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及物業(yè)管理費用等，同時乙方應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知后的[X]日內(nèi)將分租區(qū)域交還甲方，逾期不交還的，甲方有權(quán)采取措施收回分租區(qū)域，并要求乙方按照市場租金標(biāo)準(zhǔn)支付占用期間的費用。3.如乙方未按照本協(xié)議約定對分租區(qū)域進行裝修或改造，或裝修或改造方案未經(jīng)甲方書面同意，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)自行采取措施恢復(fù)原狀，費用由乙方承擔(dān)。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如乙方違反本協(xié)議約定或相關(guān)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施制止，并要求乙方承擔(dān)由此造成的一切損失。如乙方的違約行為嚴(yán)重影響酒店大樓的正常經(jīng)營秩序或給甲方造成重大損失的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及物業(yè)管理費用等，同時乙方應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1