超市展柜分租協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[超市具體地址]的超市展柜，乙方有意承租該超市展柜用于經營相關業務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就超市展柜分租事宜達成如下協議：一、展柜基本情況及租賃用途1.展柜位置：甲方提供位于[超市具體地址]內的[具體展柜區域及編號]的展柜供乙方使用。2.展柜面積：該展柜的使用面積約為[X]平方米（以實際測量為準）。3.租賃用途：乙方租賃該展柜僅用于經營[乙方經營項目]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還展柜。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該展柜，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方應在每個支付周期開始前[X]天內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金應包含展柜的場地使用費用、物業管理費用等相關費用，但不包含乙方經營過程中產生的水電費、稅費等其他費用。四、保證金1.乙方應向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金主要用于保證乙方在租賃期間遵守本協議約定，如乙方無違約行為，在租賃期滿且乙方結清所有費用并完好交還展柜后，甲方應在[X]個工作日內無息退還保證金。3.若乙方在租賃期間出現違約行為，甲方有權根據本協議約定扣除相應保證金作為違約金。若保證金不足以彌補甲方損失的，乙方應負責補足差額部分。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及其他費用。有權對乙方的經營活動進行監督檢查，要求乙方遵守超市的各項管理制度。在租賃期間，如因超市整體規劃或其他不可抗力因素需要收回展柜的，有權提前通知乙方，但應按照相關法律法規及本協議約定給予乙方相應補償。2.義務應保證所提供展柜符合安全使用標準，能夠正常使用。負責超市公共區域的物業管理及維護，為乙方經營提供必要的協助和支持。不得無故干涉乙方的正常經營活動，但乙方違反法律法規或本協議約定的除外。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本協議約定使用展柜進行合法經營。有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務。在同等條件下，享有優先續租權。2.義務應按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用。應遵守國家法律法規及超市的各項管理制度，合法經營，不得從事違法違規或損害超市及其他租戶利益的行為。負責展柜內部的裝修、布置及經營所需設備設施的配備，但裝修方案應事先報甲方審核同意，且不得破壞展柜的主體結構及超市的整體布局。未經甲方書面同意，不得擅自將展柜轉租、分租或與他人合作經營。租賃期滿或本協議提前終止時，應按照甲方要求及時清理展柜內的物品，將展柜完好交還甲方。如乙方逾期交還展柜，每逾期一日，應按照租金的[X%]向甲方支付違約金。承擔租賃期間展柜內的水電費、稅費、經營產生的各項費用及因乙方經營活動給第三方造成的人身傷害和財產損失等法律責任。六、裝修及設備設施1.乙方如需對展柜進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修費用由乙方自行承擔，裝修過程中應遵守超市的裝修管理規定，確保施工安全，不得影響超市的正常經營秩序。2.乙方自行購置的設備設施在租賃期滿后可自行搬走，但應保證展柜及超市其他區域完好無損。如因乙方拆除設備設施造成展柜或超市其他區域損壞的，乙方應負責修復或賠償。七、物業管理1.甲方負責超市公共區域的物業管理，包括但不限于環境衛生、安全保衛、設施設備維護等。乙方應遵守物業管理規定，配合甲方及物業管理公司的工作。2.乙方經營過程中產生的垃圾應自行清理并放置在超市指定地點，不得隨意丟棄。3.在租賃期間，如因乙方原因導致超市公共區域或其他租戶利益受損的，乙方應承擔相應賠償責任。八、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用展柜或遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并收回展柜，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金，保證金不予退還。3.若乙方擅自改變租賃用途、轉租、分租或與他人合作經營，甲方有權解除本協議，收回展柜，乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，保證金不予退還。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。4.若乙方未按照本協議約定在租賃期滿或提前終止時交還展柜，每逾期一日，應按照租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權自行清理展柜內物品，由此產生的費用由乙方承擔，乙方還應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，保證金不予退還。5.任何一方違反本協議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約行為導致本協議無法繼續履行或給對方造成重大損失的，違約方應承擔相應的法律責任。九、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜