二手房合同解約協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲、乙雙方于[簽訂日期]簽訂了關于位于[房屋地址]（以下簡稱"該房屋"）的《二手房買賣合同》（合同編號：[合同編號]），現經雙方友好協商，就解除上述合同事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋性質為[如商品房、經濟適用房等]。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如精裝修，包含裝修材料、裝修風格等]。房屋附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備，如空調、熱水器、抽油煙機等，并注明品牌及型號]。2.房屋產權情況該房屋產權人為[產權人姓名]，產權證書編號為[房產證號]，房屋產權清晰，無抵押、查封等權利受限情況。土地性質為[土地性質，如出讓、劃撥等]，土地使用年限至[截止日期]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究乙方的違約責任。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于房屋產權情況、房屋質量情況等。協助乙方辦理與該房屋解約相關的手續，包括但不限于提供必要的文件、資料等。在本協議簽訂后，妥善保管該房屋及附屬設施設備，不得擅自變更房屋現狀或損壞附屬設施設備。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究甲方的違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付相關款項。配合甲方辦理與該房屋解約相關的手續，包括但不限于簽署相關文件、提供必要的身份證明等。在本協議簽訂后，不得干擾甲方對該房屋的正常管理和使用。三、合同解除原因經雙方協商一致，同意解除于[簽訂日期]簽訂的《二手房買賣合同》（合同編號：[合同編號]），解除原因如下：[詳細說明合同解除的原因，如雙方協商變更交易條件未達成一致、因不可抗力導致合同無法履行等]四、解約相關事宜1.房屋交接雙方應于本協議生效之日起[X]個工作日內辦理房屋交接手續。交接時，雙方應共同對房屋現狀進行查驗，并簽署《房屋交接清單》。甲方應確保房屋及附屬設施設備完好無損，如有損壞，應負責修復或按照市場價值進行賠償。乙方應在房屋交接完成后，將房屋鑰匙及相關物品交付給甲方。2.款項支付乙方應于本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付房屋定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方在收到定金后，應向乙方出具收款收據。雙方同意，扣除乙方已支付的定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）后，甲方應于本協議生效之日起[X]個工作日內，將乙方已支付的購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）退還給乙方。退款方式為[具體退款方式，如銀行轉賬等]，收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________若因乙方原因導致合同解除，乙方已支付的定金不予退還；若因甲方原因導致合同解除，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式履行相關義務，每逾期一日，應按照未履行義務金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議約定承擔違約責任。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式履行相關義務，每逾期一日，應按照未履行義務金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照本協議約定承擔違約責任。3.如一方違反本協議約定，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及為實現債權而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等