餐飲門面合同協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的餐飲門面（以下簡稱"該門面"），乙方有意承租該門面用于經營餐飲業務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、門面基本情況1.位置及面積該門面位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，其位置、面積以現狀為準。2.用途乙方承租該門面僅用于經營餐飲業務，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.起租日期租賃期限自[起始日期]起計算。2.終止日期租賃期限至[終止日期]止，共計[X]年[X]個月。3.續租租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該門面，雙方應另行協商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準第一年租金為人民幣[X]元/月，大寫[大寫金額]元/月。從第二年起，租金每年在上一年基礎上遞增[X]%。2.支付方式乙方應于每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[現金/銀行轉賬/支票等具體方式]，甲方應在收到租金后出具收款憑證。3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本合同約定收取租金及押金。對該門面的使用情況進行監督檢查。在租賃期限內，如因不可抗力或政府征收等原因導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除合同，但應提前通知乙方，并按照相關規定對乙方進行合理補償。2.義務保證該門面具備合法出租條件，且不存在任何產權糾紛或其他影響乙方正常經營的權利瑕疵。負責對門面的主體結構進行定期檢查和維護，確保其安全使用性能。如因門面主體結構問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。在租賃期間，協助乙方辦理與經營相關的各項審批手續，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。提供門面現有水、電、氣等基礎設施的接入條件，并保證乙方正常使用。但乙方應按照實際使用量向相關部門支付費用。（二）乙方權利與義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定使用該門面進行餐飲經營活動。對門面進行合理裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，并不得破壞門面的主體結構和外觀。租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其自行裝修的部分，但不得損害門面原有結構。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，乙方有權獲得相應的搬遷補償款及經營損失補償款。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合法經營，遵守國家法律法規及相關政策規定，不得從事違法違規活動。因乙方經營行為導致的一切法律責任和經濟損失，均由乙方自行承擔。合理使用門面及附屬設施設備，不得擅自改變其用途或損壞。如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。自行承擔經營過程中的各項費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費、員工工資等。在租賃期間，乙方應保持門面內外環境整潔衛生，符合餐飲經營的相關標準和要求。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將該門面轉租給第三方。五、門面裝修與改造1.裝修要求乙方如需對門面進行裝修，應提前向甲方提交裝修設計方案，經甲方書面同意后方可施工。裝修設計方案應符合相關法律法規及安全規范要求，不得影響門面整體結構和外觀。2.裝修費用乙方承擔門面裝修的全部費用。裝修過程中，乙方應確保施工安全，如因施工造成任何人員傷亡或財產損失，均由乙方承擔全部責任。3.裝修期限裝修期限應在本合同租賃期限內合理安排，且不得超過[X]天。如因特殊情況需要延長裝修期限的，乙方應提前書面通知甲方，并經甲方同意。4.租賃期滿或合同解除后的處理租賃期滿或合同解除后，乙方應在[X]天內將門面恢復原狀，如乙方未按照要求恢復原狀，甲方有權自行或委托第三方進行恢復，所產生的費用由乙方承擔。乙方裝修的可移動設備及物品由乙方自行處理，固定裝修部分歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補償費用。六、設備設施及附屬物1.現有設備設施甲方應將門面現有設備設施（具體清單見附件）交付乙方使用，乙方應在接收時進行查驗，并在本合同中予以確認。租賃期間，乙方負責對設備設施進行日常維護和保養，如因乙方使用不當造成設備設施損壞的，乙方應負責修復或更換。2.新增設備設施乙方因經營需要新增的設備設施，由乙方自行購置并負責安裝、維護和管理。租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其新增的設備設施，但不得損害門面原有結構和設備設施。七、物業管理1.物業管理費用乙方應按照門面所在區域物業管理公司的規定，按時足額繳納物業管理費用。物業管理費用包括但不限于環境衛生清掃、公共設施維護等費用。2.物業管理要求乙方應遵守物業管理公司制定的各項規章制度，配合物業管理公司的管理工作。如因乙方違反規定給其他業主或物業管理公司造成損失的，乙方應承擔相應賠償責任。八、合同的解除與終止1.合同解除經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。若一方違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。在租賃期限內，如因不可抗力或政府征收等原因導致本合同無法繼續履行，雙方均有權解除合同，且互不承擔違約責任。2.合同終止租賃期滿，本合同自動終止。雙方應按照本合同約定辦理相關交接手續。九、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供門面或保證門面的合法出租條件，導致乙方無法正常經營的，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定履行對門面主體結構的檢查和維護義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。若甲方擅自解除本合同或干涉乙方正常經營活動的，甲方應按照當年租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變門面用途、轉租門面或未經甲方同意對門面進行裝修改造的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應在接到甲方通知后[X]天內將門面恢復原狀。如乙方未按時恢復原狀，甲方有權自行或委托第三方進行恢復，所產生的費用由乙方承擔。若乙方因經營行為導致門面受到行政處罰或給第三方造成損失的，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應按照損失金額的[X]倍向甲方支付賠償金。若乙方擅自解除本合同，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照當年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。十、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向門面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.通知與送達本合同履行過程中，雙方的通知應以書面形式送達對方，送達地址以本合同首部填寫的地址為準。如一方地址發生變更，應及時書面通知對方。通知以掛號信、快遞或專人送達等方式發出，掛號信、快遞發出后[X]天視為送達，專人送達的以簽收日期視為送達。2.合同生效及份數本合同自雙方簽字（或