廠房授權合同協議書模板

廠房授權合同協議書甲方（授權方）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/統一社會信用代碼：____________________地址：____________________聯系電話：____________________乙方（被授權方）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/統一社會信用代碼：____________________地址：____________________聯系電話：____________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱“該廠房”），且具備合法授權的權利；乙方有意獲得該廠房的相關授權以進行[具體使用目的]。經雙方友好協商，根據中華人民共和國相關法律法規的規定，就甲方授權乙方使用該廠房事宜達成如下協議：一、授權事項1.甲方授權乙方在本合同約定的期限內，使用該廠房進行[具體使用目的]。乙方應按照本合同約定的用途合理使用廠房，未經甲方書面同意，不得擅自改變使用用途。2.授權內容包括但不限于廠房的建筑物、附屬設施及場地的使用。二、授權期限1.本合同的授權期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.乙方如需繼續使用該廠房，應在授權期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續約權。經雙方協商一致并重新簽訂合同后，乙方可繼續使用該廠房。三、費用及支付方式1.乙方應向甲方支付廠房授權使用費，費用標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月的授權使用費支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到款項后向乙方提供合法有效的收款憑證。3.除上述授權使用費外，乙方在使用廠房期間產生的水電費、物業費等其他費用，由乙方自行承擔，并按照相關部門或單位的要求按時繳納。四、雙方的權利和義務（一）甲方權利和義務1.甲方有權按照本合同約定收取授權使用費。2.甲方應保證對該廠房擁有合法的授權權利，確保乙方在授權期限內能夠正常使用廠房，不受第三方的干擾和主張權利。如因甲方原因導致乙方無法正常使用廠房，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.甲方應在本合同簽訂后[X]日內，將廠房及附屬設施、場地交付給乙方使用，并提供必要的協助和配合。4.在授權期限內，甲方應按照法律法規的規定，承擔廠房的土地使用稅等相關稅費，但本合同另有約定的除外。5.甲方應定期對廠房及附屬設施進行檢查和維護，確保其安全和正常使用。如因廠房及附屬設施的質量問題導致乙方或第三方人身、財產損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。（二）乙方權利和義務1.乙方有權在本合同約定的授權期限內，按照約定的用途使用該廠房及附屬設施、場地。2.乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付授權使用費及其他費用。如乙方逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金。3.乙方應合理使用廠房及附屬設施，不得擅自損壞或改變其結構和用途。如因乙方原因造成廠房及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償相應的損失。4.在授權期限內，乙方應遵守國家法律法規和當地政府的相關規定，合法經營，并承擔因自身經營活動產生的一切法律責任和經濟責任。5.未經甲方書面同意，乙方不得將該廠房及附屬設施、場地轉租給第三方，也不得與第三方合作使用該廠房。6.乙方應在授權期限屆滿或本合同提前終止后，按照原狀將廠房及附屬設施、場地交還給甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照本合同約定的日授權使用費標準向甲方支付占有使用費。五、廠房的維修與改造1.日常維修：乙方應負責廠房及附屬設施的日常維修和保養，確保其正常使用。對于因乙方使用不當或日常維護不善導致的損壞，由乙方承擔維修費用。2.重大維修：如廠房及附屬設施出現重大損壞或故障，需要進行大規模維修或更換設備的，乙方應及時通知甲方。經雙方協商一致后，由甲方負責維修或委托乙方進行維修，維修費用由責任方承擔。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致廠房及附屬設施損壞的，維修費用由雙方根據實際情況協商分擔。3.改造：未經甲方書面同意，乙方不得對廠房進行改造或增設附屬設施。如乙方因生產經營需要確需對廠房進行改造或增設附屬設施的，應提前向甲方提交改造方案和預算，經甲方書面同意后方可實施。改造或增設附屬設施所產生的費用由乙方自行承擔。在授權期限屆滿或本合同提前終止時，乙方應將改造或增設的附屬設施無償歸甲方所有，除非甲方書面同意乙方拆除。六、保險1.乙方應在使用廠房期間，自行購買相關財產保險和人員意外傷害保險，以保障廠房內的財產安全和乙方人員的人身安全。保險費用由乙方自行承擔。2.乙方應將購買保險的情況及時通知甲方，并提供保險單復印件。如因乙方未購買保險或未按照保險合同約定履行義務導致的損失，由乙方自行承擔。七、合同的變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。書面協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除：-經雙方協商一致，可以解除本合同。-如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法繼續履行的，雙方可協商解除本合同，且互不承擔違約責任。但因不可抗力導致一方不能履行合同義務的，應及時通知對方并提供相關證明。-若乙方違反本合同約定，逾期支付授權使用費或其他費用累計超過[X]日，或擅自改變廠房用途、轉租廠房等嚴重違反合同約定的行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。-若甲方違反本合同約定，未能保證乙方正常使用廠房，或因甲方原因導致乙方遭受重大損失的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。八、違約責任1.如一方違反本合同約定的義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方因此遭受的損失，違約方還應繼續賠償對方的損失。2.因一方違約導致本合同無法繼續履行或提前終止的，違約方應承擔對方因此遭受的全部經濟損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等實現債權的費用。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。