農村租廠合同協議書

農村租廠合同協議書出租方（以下簡稱甲方）：姓名：____________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：________________統一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方位于農村的廠房事宜達成如下協議：一、租賃廠房位置及面積1.甲方將位于[具體農村地址]的廠房出租給乙方使用，該廠房占地面積為______平方米，建筑面積為______平方米。2.甲方應保證所提供廠房及附屬設施的合法性及完整性，確保乙方能夠正常使用。二、租賃期限1.本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還廠房。乙方如續租，須于租賃期滿前______個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣______元（大寫：______元整）。2.租金支付方式：乙方應在每年______月______日前一次性支付當年租金。甲方應在收到租金后______日內向乙方提供合法有效的收款憑證。四、保證金1.為確保合同的履行，乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣______元（大寫：______元整）。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結清所有費用且廠房及附屬設施無損壞的情況下，甲方應在______日內將保證金無息退還乙方。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權按照本合同約定收取租金及保證金。2.應保證所提供廠房及附屬設施符合正常使用標準，在租賃期間對廠房及附屬設施進行定期檢查、維修，確保乙方的正常使用安全。因甲方維修不及時造成乙方損失的，甲方應承擔相應賠償責任。3.協助乙方辦理相關生產經營所需的手續（如涉及），提供必要的便利條件。4.在租賃期間，不得干涉乙方正常的生產經營活動。（二）乙方權利與義務1.有權按照本合同約定使用租賃廠房及附屬設施。2.應按照合同約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房結構和用途。如需對廠房進行改造或裝修，須事先征得甲方書面同意，并確保改造或裝修行為符合相關法律法規及安全要求。租賃期滿或合同解除后，乙方應將廠房恢復原狀，但甲方同意保留的除外。3.按時支付租金、保證金及其他相關費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費等。因乙方逾期支付費用產生的一切費用及損失由乙方自行承擔。4.負責租賃廠房內的安全管理工作，遵守國家法律法規及當地農村的村規民約，不得在廠房內從事違法違規活動。因乙方原因導致的任何安全事故或糾紛，由乙方承擔全部責任。5.租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得將廠房轉租給第三方。六、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導致廠房損壞或滅失，致使本合同無法繼續履行的，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回廠房，并沒收保證金，乙方應賠償甲方因此遭受的損失：-逾期支付租金或其他費用累計超過______日的；-擅自改變廠房用途或擅自將廠房轉租給第三方的；-擅自破壞廠房結構或因乙方使用不當導致廠房及附屬設施嚴重損壞，且拒不修復或賠償的；-利用廠房從事違法違規活動的。七、違約責任1.若甲方未按照合同約定提供廠房或附屬設施，或未履行維修義務，導致乙方無法正常使用的，每逾期一日，應按照當年租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及保證金，同時甲方應按照當年租金的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除合同，收回廠房，并沒收保證金。乙方還應按照當年租金的______%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的全部損失。3.如一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起