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文檔簡介

房屋無償贈予合同協議書

甲方（贈予人）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（受贈人）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方與乙方為[雙方關系]，甲方擁有一套房屋，為表達對乙方的關愛與支持，甲方自愿將該房屋無償贈予乙方，經雙方平等、自愿協商，就房屋贈予事宜達成如下協議：一、贈予房屋基本情況1.該贈予房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[房產證號]。2.該房屋占用范圍內的土地使用權隨房屋一并贈予。二、贈予的條件與義務1.甲方保證對上述房屋擁有完全處分權，保證該房屋不存在任何產權糾紛，未被查封、抵押或存在其他權利瑕疵，否則甲方應承擔因此給乙方造成的一切損失。2.甲方承諾將上述房屋無償贈予乙方，不附加任何條件。乙方無需向甲方支付任何費用。3.自本協議生效之日起，甲方應積極協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續，因辦理過戶手續所產生的相關稅費，由[具體承擔方]承擔。如法律法規政策調整導致稅費分擔方式發生變化，雙方應按照屆時有效的法律法規政策執行。三、房屋交付1.甲方應在本協議生效后的[X]日內，將該房屋及相關附屬設施（包括但不限于房屋鑰匙、水電氣卡等）交付給乙方，并確保房屋及附屬設施保持交付時的正常使用狀態。2.交付前，該房屋所產生的水、電、氣、物業等相關費用由甲方承擔；交付后，上述費用由乙方承擔。四、產權變更登記1.雙方應在本協議生效后的[X]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權變更登記手續。2.在辦理產權變更登記過程中，如因乙方原因導致手續延誤或無法辦理，甲方不承擔任何責任；如因甲方原因導致手續延誤或無法辦理，甲方應承擔因此給乙方造成的一切損失。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未按時協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續或未按時交付房屋，每逾期一日，應按照房屋價值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還乙方已支付的相關費用（如有），同時甲方應按照房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協議約定，未按時配合甲方辦理相關手續，每逾期一日，應按照房屋價值的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還房屋，乙方應按照房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方各執一份，房屋所在地房地產管理部門留存一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______

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