轉(zhuǎn)讓兄弟房屋協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受讓方）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋一套（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)甲方愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。房屋所在樓層為______層，總層數(shù)為______層，房屋朝向為______。房屋內(nèi)部裝修情況為______（詳細描述裝修狀況，如墻面是否粉刷、地面材質(zhì)、門窗情況等）。2.房屋附屬設(shè)施該房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施清單，如固定裝修、水電設(shè)施、燃氣設(shè)施、供暖設(shè)施、空調(diào)、抽油煙機、熱水器等，并注明是否隨房屋一并轉(zhuǎn)讓]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整（大寫______元整）。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：定金：乙方在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣______元整（大寫______元整）。首付款：乙方在______年______月______日前向甲方支付首付款人民幣______元整（大寫______元整），該首付款包含已支付的定金。尾款：乙方通過銀行貸款的方式支付剩余購房款人民幣______元整（大寫______元整）。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后積極辦理銀行貸款手續(xù)，并確保在______年______月______日前辦理完畢貸款審批手續(xù)。若乙方未能在約定時間內(nèi)辦理完畢貸款審批手續(xù)，應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式以現(xiàn)金形式補足尾款。銀行貸款發(fā)放至甲方指定賬戶后，視為乙方已支付全部購房款。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。義務(wù)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)轉(zhuǎn)讓該房屋，并確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定由雙方各自承擔。在房屋交付前，負責處理該房屋的物業(yè)費、水電費、燃氣費等相關(guān)費用，并確保該房屋不存在任何欠費情況。按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付該房屋。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、交付房屋等。在支付全部購房款后，有權(quán)獲得該房屋的所有權(quán)。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。積極配合甲方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在房屋交付后，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定承擔該房屋的物業(yè)費、水電費、燃氣費等相關(guān)費用。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的______日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負責及時修復或整改，直至符合本協(xié)議約定的標準。3.房屋交付后，該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)歸乙方所有。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.乙方應(yīng)在辦理完畢銀行貸款審批手續(xù)后的______日內(nèi)，與甲方共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定由雙方各自承擔。3.若因政府政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致無法按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔違約責任。但因一方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，該方應(yīng)承擔違約責任，并按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、違約責任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如未能按時交付房屋、存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵等，甲方應(yīng)承擔違約責任，并按照以下方式向乙方支付違約金：每逾期一日，按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的______%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房屋的所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如未能按時支付購房款、未能配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，乙方應(yīng)承擔違約責任，并按照以下方式向甲方支付違約金：每逾期一日，按照未支付購房款金額的______%向甲方支付違約金。如乙方逾期超過______日仍未支付購房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的______%向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議