首付分期買房協議書?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方開發的位于__________________（房屋具體地址）的房屋（以下簡稱"該房屋"），經雙方友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方以首付分期方式購買該房屋事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于__________________，具體樓號為______，單元為______，房號為______。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，其中套內建筑面積為______平方米，公攤建筑面積為______平方米。房屋面積以產權登記機關最終核定的面積為準。3.房屋用途：該房屋規劃用途為______。4.房屋戶型：______室______廳______廚______衛。5.房屋裝修狀況：______（毛坯房/精裝修房，如有具體裝修標準，請詳細說明）。二、房屋價格及付款方式1.房屋總價款：該房屋的總價款為人民幣______元（大寫：______元整）。2.首付分期方式首付第一期：乙方應在本協議簽訂之日起______日內，向甲方支付房屋首付款的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。首付第二期：乙方應在______年______月______日前，向甲方支付房屋首付款的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。首付第三期：乙方應在______年______月______日前，向甲方支付房屋首付款的剩余部分，即人民幣______元（大寫：______元整）。分期付款利息：首付分期期間，乙方無需向甲方支付分期付款利息。3.剩余房款支付：乙方應在首付全部支付完畢后，按照與銀行簽訂的《個人購房借款合同》的約定，按時足額向銀行償還貸款本息。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的各期款項。有權要求乙方按照本協議及相關合同的約定履行義務。在乙方未按照本協議約定支付款項或履行其他義務時，有權按照本協議約定追究乙方的違約責任。2.義務保證該房屋具備合法銷售條件，擁有該房屋的合法產權，并確保該房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛。按照本協議約定的時間和標準向乙方交付該房屋。在房屋交付前，負責辦理該房屋的各項手續，包括但不限于房屋產權登記手續、竣工驗收備案手續等，并承擔相關費用。協助乙方辦理房屋貸款手續，提供必要的協助和資料。按照國家和地方有關規定，承擔該房屋在交付前的質量保修責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間和標準交付該房屋。有權要求甲方協助辦理房屋貸款手續。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權按照本協議約定追究甲方的違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和金額向甲方支付各期款項。如實向甲方提供辦理房屋貸款所需的資料，并確保所提供資料的真實性、合法性和完整性。按照與銀行簽訂的《個人購房借款合同》的約定，按時足額向銀行償還貸款本息。如因乙方原因導致銀行貸款逾期或無法發放，乙方應自行承擔相應責任，并按照本協議約定向甲方支付剩余房款。在房屋交付后，按照國家和地方有關規定及甲方的要求，履行對該房屋的使用、維護和管理義務。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在______年______月______日前，將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府行為等特殊原因導致交付時間延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或政府行為等特殊原因消除后合理期限內交付房屋，且不承擔違約責任。2.交付條件該房屋已取得建設工程竣工驗收備案表。該房屋已取得房屋測繪報告。該房屋達到本協議約定的裝修標準（如有）。甲方應向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續甲方應在房屋交付前______日書面通知乙方辦理交付手續。乙方應在接到通知之日起______日內，攜帶有效身份證件及相關資料到甲方指定地點辦理房屋交付手續。乙方在辦理房屋交付手續時，應按照本協議約定及相關規定，對房屋的質量、面積、裝修等進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，乙方有權要求甲方在合理期限內進行整改或承擔相應的違約責任。經雙方驗收合格后，乙方應簽署房屋交接單，并支付相關費用（如有）。五、產權登記1.甲方協助義務：甲方應在該房屋交付后______日內，協助乙方辦理房屋產權登記手續。辦理產權登記手續所需的費用，按照國家和地方有關規定由雙方各自承擔。2.乙方配合義務：乙方應在甲方通知的時間內，積極配合甲方辦理房屋產權登記手續，并按照要求提供相關資料。如因乙方原因導致產權登記手續延誤或無法辦理，乙方應自行承擔相應責任。六、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和金額支付各期款項，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的款項，乙方應按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金。如乙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方提供虛假資料辦理房屋貸款手續，導致銀行貸款無法發放或貸款金額不足，乙方應在接到甲方通知之日起______日內，以現金方式補足剩余房款。如乙方未能在規定時間內補足剩余房款，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的款項，乙方應按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金。如乙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方未按照與銀行簽訂的《個人購房借款合同》的約定按時足額償還貸款本息，導致甲方承擔擔保責任的，乙方應在接到甲方通知之日起______日內，向甲方償還甲方因承擔擔保責任而支付的全部款項，并按照甲方支付金額的______%向甲方支付違約金。如乙方未能在規定時間內償還甲方款項，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的款項，乙方應按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金。如乙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。2.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和標準交付該房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還已支付的款項。如乙方解除協議后仍要求甲方交付房屋的，甲方應按照本協議約定繼續履行交付義務，并按照逾期交付的天數向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本協議約定的質量標準或存在產權糾紛等問題，甲方應負責在合理期限內進行整改或解決糾紛。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權證書的，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：______________