農田出租或轉讓協議書?甲方（出租方/轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方/受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農田具體位置，詳細到村、組、地塊編號等]的農田（以下簡稱"該農田"），乙方有意承租或受讓該農田，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就農田的出租或轉讓事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.農田位置：該農田位于[具體地理位置，精確到經緯度或詳細的地址描述]，其四至為：東至[相鄰地塊或標志物]，西至[相鄰地塊或標志物]，南至[相鄰地塊或標志物]，北至[相鄰地塊或標志物]。2.面積：經雙方測量或相關部門核定，該農田面積為[X]畝，以實際測量為準。3.土地用途：該農田主要用于[種植農作物種類，如水稻、小麥、玉米等]種植，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。4.農田現狀：該農田目前[描述農田現有基礎設施情況，如是否有灌溉設施、排水渠道、田間道路等，以及農田的肥力狀況、是否有地上附著物等]。二、出租/轉讓期限1.出租期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.轉讓期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。轉讓期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優先受讓權。三、租金/轉讓費及支付方式1.租金/轉讓費金額出租方式下：每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金按照每[支付周期，如年、半年、季度等]支付一次。轉讓方式下：轉讓費為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。轉讓費支付方式為[具體支付方式，如一次性支付、分期支付等]。2.支付方式乙方應在[具體支付時間節點，如每年/每半年/每季度起始日期前X天]將租金/轉讓費支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取租金/轉讓費。監督乙方按照約定使用農田，有權制止乙方損害農田及附屬設施的行為。在租賃/轉讓期限內，如遇國家政策調整、土地征收等不可抗力因素，導致本協議無法繼續履行的，甲方有權解除本協議，但應提前通知乙方。2.義務保證對該農田擁有合法的出租/轉讓權利，確保乙方在租賃/轉讓期限內能夠正常使用該農田。協助乙方辦理與農田使用相關的手續，如農業生產許可證等（如需）。負責處理與該農田相關的權屬糾紛及其他爭議，確保乙方在租賃/轉讓期限內不受干擾地使用農田。在租賃/轉讓期限內，維護農田現有的灌溉、排水、道路等基礎設施，確保其正常使用。如需維修，費用由[雙方協商承擔方式，如甲方承擔一定比例，乙方承擔一定比例等]。（二）乙方權利義務1.權利在租賃/轉讓期限內，有權按照約定使用該農田。對農田進行合理的改良和建設，但應事先征得甲方書面同意，并不得損害農田的基本性質和農業生產條件。改良和建設的費用由乙方自行承擔，租賃/轉讓期限屆滿后，乙方應將農田恢復原狀。在租賃/轉讓期限內，如遇自然災害等不可抗力因素導致農田受損，乙方有權要求甲方協助修復或減免相應租金/轉讓費（根據實際情況協商）。2.義務按照本協議約定的時間和方式支付租金/轉讓費。按照約定的土地用途使用農田，不得擅自改變用途，不得將農田用于非農業建設或違法活動。合理使用農田的附屬設施，不得擅自拆除或損壞。如需維修或更換，應及時通知甲方，并承擔相應費用。保護農田的生態環境，不得進行過度開墾、污染等破壞行為。在租賃/轉讓期限屆滿時，保證農田的土壤質量、生態環境等不低于租賃/轉讓前的狀態。依法依規進行農業生產經營活動，承擔因生產經營活動產生的相關稅費及其他費用。在租賃/轉讓期限內，乙方應自行負責農田的生產經營管理，包括但不限于農作物種植、病蟲害防治、灌溉排水等。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用農田或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據乙方實際損失確定，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失等。2.若乙方未按照本協議約定支付租金/轉讓費，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的租金/轉讓費，同時乙方應按照本協議租金/轉讓費總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本協議，乙方應立即恢復土地原狀，并按照本協議租金/轉讓費總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應承擔因改變土地用途給甲方造成的全部損失。4.若乙方未按照約定保護農田生態環境或損壞農田附屬設施，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行，甲方有權扣除乙方部分租金/轉讓費用于修復或賠償，不足部分乙方應另行補足。5.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽