領取地產合同協議書?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的地產（以下簡稱"該地產"），愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該地產，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、地產基本情況1.土地狀況該地產土地性質為[國有土地/集體土地]，土地面積為[X]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。土地取得方式為[出讓/劃撥/轉讓等]。2.地上建筑物及附著物狀況該地產上建有[具體建筑物名稱及數量、面積等]，包括但不限于住宅[X]套，面積共計[X]平方米；商業用房[X]間，面積共計[X]平方米；附屬設施有[詳細列舉附屬設施，如車庫、停車位數量等]。建筑物的結構為[磚混/框架等]，建成年份為[具體年份]，目前的使用狀況為[自用/出租等]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格雙方經協商一致，該地產的轉讓總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價格為固定價格，不因市場行情變化等因素調整。2.付款方式乙方應按照以下方式支付轉讓款：定金：本協議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金在乙方按照協議約定履行義務后，可抵作轉讓款。首付款：在辦理土地及房產過戶手續前[X]個工作日內，乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。尾款：在完成土地及房產過戶登記手續且甲方將該地產實際交付給乙方后[X]個工作日內，乙方支付剩余轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照協議約定履行義務。2.義務保證對該地產擁有合法的處分權，不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵。向乙方如實告知該地產的真實情況，包括但不限于土地性質、使用年限、地上建筑物狀況、是否存在抵押、查封等限制交易的情況。協助乙方辦理該地產的過戶登記手續，提供辦理過戶所需的相關文件、資料，并承擔因甲方原因導致的過戶手續辦理過程中的一切費用。在本協議簽訂后至過戶登記手續完成前，妥善保管該地產，不得擅自改變其現狀，不得損壞地上建筑物及附著物。在收到乙方支付的每一筆款項后，向乙方出具收款憑證。在完成過戶登記手續且收到全部轉讓款后，按照協議約定的時間和條件將該地產實際交付給乙方。交付時應確保該地產的現狀與本協議約定一致，地上建筑物及附著物完好無損，附屬設施能正常使用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，協助辦理過戶登記手續等。在支付定金后，有權要求甲方在約定期限內不得將該地產另行轉讓給他人。在按照協議約定支付全部轉讓款并完成過戶登記手續后，有權取得該地產的所有權及相關權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。向甲方提供辦理過戶登記手續所需的相關文件、資料，并積極配合甲方辦理相關手續。在辦理過戶登記手續過程中，按照法律法規的規定及相關部門的要求，承擔應由乙方承擔的費用。在未完成過戶登記手續前，不得擅自使用該地產，不得對地上建筑物及附著物進行改建、擴建、拆除等行為。對甲方提供的有關該地產的信息及資料予以保密，不得向任何第三方泄露。四、過戶登記手續1.雙方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，共同向當地土地管理部門及房產管理部門申請辦理該地產的過戶登記手續。辦理過程中，雙方應相互配合，提供各自所需的文件、資料，并按照相關部門的要求履行各項手續。2.因政策調整、不可抗力等原因導致過戶登記手續無法在本協議約定的時間內完成的，雙方應協商解決。如因甲方原因導致逾期辦理過戶登記手續的，每逾期一日，甲方應按照轉讓款總額的[X‰]向乙方支付違約金；如因乙方原因導致逾期辦理的，每逾期一日，乙方應按照轉讓款總額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權解除本協議，并要求違約方按照轉讓款總額的[X%]支付違約金。五、地產交付1.在完成過戶登記手續且乙方支付全部轉讓款后[X]個工作日內，甲方應將該地產實際交付給乙方。交付時，雙方應共同對該地產進行查驗，制作交付清單，清單應包括土地、地上建筑物及附著物、附屬設施等的詳細情況。2.甲方應確保交付的該地產不存在任何質量問題，地上建筑物及附著物符合安全使用標準，附屬設施能正常運行。如交付后發現存在質量問題或其他瑕疵的，甲方應負責修復或承擔相應的賠償責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，包括但不限于未如實告知地產情況、未協助辦理過戶登記手續、未按時交付地產等，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，包括但不限于未按時支付轉讓款、未配合辦理過戶登記手續等，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。如因乙方原因導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。4.如因一方擅自變更或解除本協議，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等