買私人房屋合同協議書?合同編號：[合同編號具體內容]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的私人房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物詳細描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質，如住宅、商業等]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]。房屋內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電設施、門窗、廚房用具、衛生間潔具等]。2.土地情況該房屋占用的土地性質為[土地性質，如國有出讓土地、集體土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。3.房屋附屬設施該房屋附帶[附屬設施詳細說明，如車庫、車位、花園、閣樓等]，其具體情況如下：[詳細描述附屬設施的狀況，如車庫面積、車位位置、花園面積及布局、閣樓高度及空間利用情況等]二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取房屋價款。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式履行付款義務。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該房屋擁有合法的所有權，有權出售該房屋，且該房屋未被查封、抵押或存在其他權利瑕疵。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括房屋質量、使用狀況、周邊環境等信息，不得隱瞞或虛報。按照合同約定的時間和方式，協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供必要的文件和資料，并承擔因甲方原因導致的過戶費用。在交房前，負責清理房屋內的物品，保持房屋的整潔和完好，不得損壞房屋的原有結構和設施。交房時，向乙方提供房屋的相關資料，如房屋產權證書、土地使用證、房屋質量保證書、房屋使用說明書等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定的時間和條件交付房屋，并辦理產權過戶手續。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。對房屋進行查驗，如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，有權要求甲方進行修復或承擔相應的賠償責任。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。向甲方提供真實有效的身份證明文件及其他相關資料，配合甲方辦理房屋產權過戶手續。在房屋交付后，按照法律法規和合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結構和用途。承擔因乙方原因導致的過戶費用及其他相關稅費。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款雙方協商確定該房屋的成交價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動或其他因素而調整。2.支付方式乙方選擇以下第[支付方式序號]種支付方式：一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，將全部房屋價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，支付房屋價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體時間節點]，乙方支付房屋價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋交付并辦理產權過戶手續當日，乙方支付剩余房屋價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續。如貸款申請獲得批準，乙方應在銀行放款之日起[X]日內，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起[X]日內，以現金或其他方式補足差額部分。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部或部分房屋價款（根據支付方式而定）后的[X]日內，將房屋交付給乙方。如因甲方原因導致逾期交付，每逾期一日，甲方應按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.交付條件房屋交付時應滿足以下條件：房屋已通過相關部門的竣工驗收，質量符合國家及地方規定的標準。房屋內的水、電、氣、通訊等設施能夠正常使用。甲方已按照合同約定清理完房屋內的物品，房屋保持整潔和完好。3.交付手續房屋交付時，雙方應共同進行查驗，并簽署房屋交接清單。清單應詳細記錄房屋的現狀、附屬設施的情況等。甲方應向乙方提供房屋的鑰匙、相關資料等。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在房屋交付后的[X]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因乙方原因導致逾期辦理，每逾期一日，乙方應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金；如因甲方原因導致逾期辦理，每逾期一日，甲方應按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.過戶費用承擔按照法律法規的規定，由雙方各自承擔因辦理房屋產權過戶手續而產生的稅費。但如因一方原因導致需要額外支付的費用，由該方自行承擔。例如，若甲方提供的房屋產權證書存在問題導致需要補繳稅費或產生其他費用，由甲方承擔；若乙方提供的資料不符合要求導致需要額外支出費用，由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未按時交付房屋或房屋存在權利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋所有權或使用房屋，甲方應承擔以下違約責任：退還乙方已支付的全部房屋價款，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方的損失，甲方還應賠償乙方的全部損失。如因甲方原因導致乙方無法辦理房屋產權過戶手續，甲方應負責解決相關問題，并承擔因此給乙方造成的一切損失。若甲方擅自解除本合同，應雙倍返還乙方已支付的房屋價款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方違反本合同約定，未按時支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方的損失，乙方還應賠償甲方的全部損失。若乙方擅自解除本合同，無權要求甲方返還已支付的定金，已支付的房屋價款不予退還，并應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方的損失，乙方還應賠償甲方的全部損失。若乙方未按照合同約定的時間和方式辦理房屋產權過戶手續，應按照本合同"產權過戶"條款的約定承擔違約責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本