集體房屋拆遷協議書?協議雙方：拆遷人（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________被拆遷人（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設項目名稱]建設需要，需對乙方位于[集體房屋具體地址]的集體房屋進行拆遷，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經充分協商，就房屋拆遷事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況乙方被拆遷房屋位于[集體房屋具體地址]，房屋性質為集體所有，房屋結構為[具體結構類型，如磚混結構、磚木結構等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住、商業、工業等具體用途]。房屋內附屬設施包括但不限于：[詳細列舉附屬設施，如水電設施、門窗、廚衛設備等]。2.土地情況該房屋占用的土地性質為集體土地，土地面積為[X]平方米，土地使用證號為[具體證號]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定的方式和時間對乙方房屋進行拆遷。要求乙方提供與房屋及土地相關的證明文件和資料。2.義務按照本協議約定向乙方支付拆遷補償款及相關費用。負責辦理房屋拆遷相關的審批手續，并承擔因拆遷行為產生的合法合規責任。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，保障乙方及周邊人員的人身和財產安全。如因甲方原因造成乙方或第三方人身傷害或財產損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定獲得拆遷補償款及相關費用。要求甲方按照協議約定的標準和方式進行拆遷。對甲方的拆遷行為進行監督，如發現甲方存在違規拆遷行為，有權要求甲方改正。2.義務配合甲方進行房屋拆遷工作，包括但不限于提供房屋相關資料、騰空房屋、協助辦理拆遷手續等。在協議約定的期限內完成房屋騰空，并將房屋及土地完整交付給甲方。保證所提供的房屋及土地相關資料真實、合法、有效。如因乙方提供虛假資料導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。三、拆遷補償款及支付方式（一）拆遷補償款總額經雙方協商一致，甲方應向乙方支付的拆遷補償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）補償款明細1.房屋補償款：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），按照房屋建筑面積及市場評估價格確定。2.附屬設施補償款：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），根據附屬設施的實際情況進行評估補償。3.土地補償款：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），按照集體土地相關補償標準計算。4.搬遷補助費：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），用于補助乙方因房屋拆遷產生的搬遷費用。5.臨時安置補助費：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在乙方自行過渡期間，按照每月[X]元的標準支付，共計支付[X]個月。6.停產停業損失補償費（如有）：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），若乙方房屋用于商業經營或生產活動，按照相關規定計算補償。（三）支付方式甲方應按照以下方式向乙方支付拆遷補償款：1.本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成房屋騰空并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余拆遷補償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方將拆遷補償款支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、拆遷期限及搬遷事宜（一）拆遷期限雙方約定拆遷期限自本協議簽訂之日起至[具體拆遷截止日期]止。甲方應在拆遷期限內完成房屋拆遷工作。（二）搬遷事宜1.乙方應在本協議簽訂后[X]日內開始搬遷，并在[具體搬遷截止日期]前完成房屋騰空，將房屋及土地完整交付給甲方。2.在搬遷過程中，乙方應妥善保管房屋內的物品，如因乙方保管不善造成物品損壞或丟失的，甲方不承擔賠償責任。3.乙方騰空房屋后，應通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內進行驗收。如驗收合格，雙方應簽訂房屋交接清單。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額向乙方支付拆遷補償款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已到期的拆遷補償款及違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協議約定的拆遷期限完成拆遷工作，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。因甲方逾期拆遷給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和要求完成房屋騰空并交付給甲方，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的拆遷補償款，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方提供虛假房屋及土地相關資料，甲方有權解除本協議，乙方應返還已收取的拆遷補償款，并按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于重新核實資料的費用、延誤拆遷造成的損失等。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議