養雞場租賃合同協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處養雞場，乙方有意租賃該養雞場用于從事養雞生產經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就養雞場租賃事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.養雞場位置：甲方將位于[具體地址]的養雞場出租給乙方使用，該養雞場占地面積為[X]平方米，包括雞舍[X]間、飼料倉庫[X]平方米、辦公區域[X]平方米以及其他附屬設施（具體附屬設施清單見附件）。2.現有設施設備狀況：甲方應確保在交付養雞場時，現有雞舍結構安全，通風、采光、水電等設施設備能夠正常使用。雞舍內配備有[具體設備名稱及數量]，飼料倉庫內有[飼料存儲情況說明]，辦公區域有[辦公設備清單]等。乙方應對接收的設施設備進行現場查驗，并在交接清單上簽字確認。3.周邊環境及配套：養雞場周邊交通便利，距離[主要交通樞紐或道路名稱]約[X]公里。附近有充足的水源供應，水質符合養殖用水標準，且電力供應穩定，能夠滿足養雞場的生產經營需求。周邊無重大污染源及疫病高發區域，有利于雞群的健康生長。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應如期交還養雞場。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應根據市場行情及養雞場實際情況，每[X]年進行一次調整，調整幅度為[X]%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]。乙方應在每年的[具體日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內出具收款憑證。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。有權對乙方使用養雞場的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反合同約定或損害養雞場設施設備及周邊環境的行為，有權要求乙方立即改正，并承擔相應的賠償責任。在租賃期間，如因國家政策調整、不可抗力等原因需要提前收回養雞場，應提前[X]個月書面通知乙方，并按照實際租賃期限退還乙方剩余租金。2.義務應確保養雞場產權清晰，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，保證乙方在租賃期間能夠正常使用養雞場，不受第三方干擾。負責養雞場的土地使用手續及相關證照的辦理，并承擔因辦理手續產生的一切費用。如因甲方原因導致乙方無法正常經營，甲方應承擔相應的違約責任。按照合同約定的交付時間和標準，向乙方交付養雞場及相關設施設備，并提供必要的協助和支持。在租賃期間，甲方應負責對養雞場的主體結構及主要設施設備進行定期檢查和維護，確保其安全使用性能。尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方正常的生產經營活動。但乙方的經營活動應符合國家法律法規及相關政策的要求，不得從事違法違規行為。（二）乙方權利與義務1.權利有權在租賃期限內按照合同約定自主經營養雞場，享有養雞場的使用權和收益權。有權要求甲方按照合同約定履行相關義務，如對養雞場進行維護、協助辦理相關手續等。在租賃期間，乙方因生產經營需要對養雞場進行合理改造和裝修的，應提前書面通知甲方，并在不影響養雞場整體結構和安全性能的前提下進行。租賃期滿或合同終止時，乙方有權拆除其自行添置的可移動設備及裝修，但應恢復養雞場原狀。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，如逾期支付，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。應合法經營養雞場，遵守國家法律法規及相關政策的規定，不得從事任何違法違規、污染環境及損害周邊居民利益的行為。如因乙方原因導致養雞場被相關部門查處或遭受其他損失，乙方應承擔全部責任。負責養雞場的日常管理和維護，確保雞舍及設施設備的正常使用。合理使用養雞場的資源，節約用水、用電，不得浪費。在租賃期間，乙方應定期對養雞場進行清潔消毒，做好疫病防控工作，防止疫病傳播。按照合同約定的用途使用養雞場，不得擅自改變其用途或轉租給第三方。如需轉租，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。未經甲方同意擅自轉租的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。在租賃期滿或合同終止時，應如期交還養雞場及相關設施設備。如乙方對養雞場及設施設備造成損壞的，應負責修復或賠償。乙方交還的養雞場及設施設備應符合正常使用狀態，如有遺留物品，視為乙方放棄所有權，甲方有權自行處置。五、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金主要用于擔保乙方在租賃期間遵守合同約定，如乙方無違約行為，租賃期滿或合同終止時，甲方應在乙方交還養雞場及相關設施設備并結清所有費用后的[X]個工作日內，將押金無息退還乙方。2.如乙方在租賃期間違反合同約定，甲方有權從押金中扣除相應的金額作為違約金或賠償甲方的損失。如押金不足以彌補甲方損失的，乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內補足差額。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和標準交付養雞場及相關設施設備，每逾期一天，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反合同約定干涉乙方正常經營活動，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。若甲方未履行對養雞場主體結構及主要設施設備的維護義務，導致乙方無法正常使用養雞場的，甲方應及時修復，并按照影響乙方正常經營的天數，每天按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方遭受重大損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此造成的損失。若乙方擅自改變養雞場用途、轉租給第三方或從事違法違規經營活動，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在接到甲方解除合同通知后的[X]個工作日內騰空養雞場，交還甲方。如乙方給甲方造成其他損失的，還應承擔賠償責任。若乙方未按照合同約定對養雞場及設施設備進行維護、保管，導致養雞場及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償的，甲方有權自行修復，費用由乙方承擔。乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內支付相關費用，否則甲方有權從押金中扣除。若乙方在租賃期滿或合同終止時未如期交還養雞場及相關設施設備，每逾期一天，應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權自行處置養雞場內乙方遺留的物品，并要求乙方支付違約金及賠償因此造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條