違建過期土地協議書?甲方（土地所有者）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（違建方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于乙方在甲方擁有的土地上存在未經合法審批建設的建筑物（以下簡稱"違建"），且該違建已處于過期狀態，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該違建過期土地事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置該土地位于[土地詳細地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。土地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。2.違建情況乙方在上述土地上所建違建包括但不限于[違建建筑物的詳細描述，如房屋層數、結構類型、建筑面積等]，建筑面積共計[X]平方米。該違建建設時未取得相關規劃許可及建設工程許可等合法手續，現已超過規劃許可期限，處于過期狀態。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權要求乙方按照本協議約定對違建及相關土地進行處理。甲方有權監督乙方履行本協議各項義務，如發現乙方有違反協議行為，有權要求乙方立即改正。在乙方未按照協議約定履行義務時，甲方有權依據本協議及相關法律法規追究乙方的違約責任。2.義務甲方應向乙方提供真實、準確的土地權屬證明及相關資料，確保乙方對土地情況有充分了解。甲方應協助乙方辦理與違建處理相關的必要手續（如有），在法律法規允許的范圍內提供必要的便利。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在符合本協議約定及法律法規規定的前提下，對違建過期土地進行合理使用和處理。在乙方按照協議約定履行各項義務后，有權要求甲方按照協議約定履行相應義務。2.義務乙方應按照本協議約定的方式、時間和要求，自行拆除違建并清理場地，恢復土地原狀。乙方在拆除違建過程中應采取必要的安全防護措施，確保拆除工作安全進行，如因乙方原因造成任何人身傷害或財產損失，由乙方承擔全部責任。乙方應承擔拆除違建及清理場地所需的全部費用，包括但不限于拆除工程費用、運輸費用、垃圾處理費用等。乙方在拆除違建過程中應遵守國家及地方有關環境保護、安全生產等法律法規的規定，不得對周邊環境造成污染和破壞。乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內制定詳細的違建拆除計劃，并提交給甲方審核。拆除計劃應包括拆除時間安排、安全保障措施、環境保護措施等內容。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將違建轉讓、出租或抵押給第三方。乙方應積極配合甲方及相關部門對違建處理情況進行的檢查和監督，如實提供相關資料和信息。三、違建拆除及土地交還1.拆除期限乙方應在本協議簽訂之日起[X]個月內完成違建的拆除工作，并將拆除后的場地清理干凈，達到土地原狀。如遇不可抗力等特殊情況需要延期的，乙方應提前[X]日書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可延期，但延期最長不得超過[X]個月。2.拆除標準違建拆除應達到以下標準：拆除后的場地應平整，無殘留建筑垃圾、建筑物基礎等障礙物。拆除后的土地應恢復到可耕種或可建設的狀態（根據土地原規劃用途確定），符合相關部門的要求。3.土地交還乙方完成違建拆除及場地清理后，應及時通知甲方進行驗收。甲方在接到通知后[X]日內進行驗收，如驗收合格，乙方應將土地交還甲方；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔。四、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和要求完成違建拆除及場地清理工作，每逾期一日，應按照本協議約定的土地面積向甲方支付違約金[X]元。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已產生的違約金及賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方拆除違建不符合本協議約定的拆除標準，乙方應負責重新拆除并達到標準，由此產生的費用由乙方承擔。如因乙方未達到拆除標準導致甲方遭受相關部門處罰或其他損失的，乙方應全額賠償甲方的損失。若乙方違反本協議其他約定，如擅自轉讓、出租或抵押違建，或未按照約定制定拆除計劃、拒絕配合檢查監督等，乙方應向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為給甲方或第三方造成人身傷害或重大財產損失的，乙方應承擔相應的法律責任。2.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方提供必要的協助或違反本協議其他約定，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為