首付房款贈予協議書?甲方（贈予人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受贈人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方與乙方之間的特定關系，甲方自愿將部分購房首付款贈予乙方，用于購買房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、贈予標的物及相關說明（一）贈予款項甲方贈予乙方人民幣______元整（大寫：______元整），該款項專門用于乙方購買位于______（房產具體地址）的房產之首付房款。（二）房產信息1.房屋地址：______2.房屋建筑面積：______平方米3.房屋規劃用途：______4.房屋產權情況：該房屋為[預售/現售]商品房，目前尚未辦理產權登記，預計將于______辦理產權登記手續，登記在乙方名下。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定合理使用贈予款項，用于支付指定房產的首付房款。在乙方違反本協議約定時，有權依據本協議及相關法律法規的規定，要求乙方承擔違約責任或采取其他救濟措施。2.義務按照本協議約定的時間和方式，將贈予款項足額支付給乙方或乙方指定的賬戶。向乙方提供必要的協助和配合，確保贈予款項能夠順利用于支付房產首付房款，包括但不限于在相關購房文件上簽字等。贈予行為真實、自愿，不存在欺詐、脅迫等違反法律法規及公序良俗的情形。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定接收甲方贈予的款項，并用于支付指定房產的首付房款。在辦理房產購買及相關手續過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務嚴格按照本協議約定使用贈予款項，僅用于支付位于______的房產之首付房款，不得挪作他用。按照與房產出售方（開發商或賣方）簽訂的購房合同約定，按時足額支付除首付房款外的其他購房款項，并履行購房合同中約定的各項義務。如因乙方原因導致本協議無法履行或乙方違反本協議約定，應承擔相應的法律責任，并向甲方返還已接收的贈予款項及按照銀行同期貸款利率支付利息。及時向甲方告知房產購買及相關手續的辦理進展情況，確保甲方的知情權。三、贈予款項的支付（一）支付時間甲方應在本協議簽訂之日起______個工作日內，將贈予款項人民幣______元整支付至乙方以下指定賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________（二）支付方式甲方通過銀行轉賬的方式將贈予款項支付至乙方指定賬戶。乙方應在收到款項后及時向甲方出具收款確認書。四、房產購買及登記（一）房產購買乙方應在本協議簽訂后的______日內，與房產出售方簽訂正式的購房合同，并按照購房合同約定支付首付房款及其他款項。乙方應確保購房合同的條款符合法律法規的規定及雙方的意愿，且購房合同中明確約定該房產登記在乙方名下。（二）產權登記乙方應積極配合房產出售方及相關部門辦理房產產權登記手續，確保在符合法律法規及政策規定的前提下，盡快將該房產登記在乙方名下。如因乙方原因導致產權登記延遲或無法登記在乙方名下，乙方應承擔由此給甲方及自身造成的全部損失。在房產產權登記完成后，乙方應及時向甲方提供產權證書復印件等相關證明文件。五、違約責任（一）甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付贈予款項，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的贈予款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應按照贈予款項金額的______%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定使用贈予款項，甲方有權要求乙方立即返還已接收的贈予款項，并按照銀行同期貸款利率支付利息。同時，乙方應按照贈予款項金額的______%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照購房合同約定按時足額支付其他購房款項或履行購房合同中的其他義務，導致甲方利益受損，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方因乙方違約行為而遭受的經濟損失、律師費、訴訟費等。3.若乙方未按照本協議約定及時向甲方告知房產購買及相關手續的辦理進展情況，每逾期一日，應按照贈予款項金額的萬分之______向甲方支付違約金。4.若乙方違反本協議約定，導致房產無法登記在乙方名下或出現其他影響甲方贈予目的實現的情形，乙方應承擔全部法律責任，并向甲方返還已接收的贈予款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應按照贈予款項金額的______%向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。（三）保密條款雙方應對本協議內容及履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______