超市產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[超市具體地址]的超市產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)甲方有意將該超市產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就超市產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.超市位置：本協(xié)議所涉及的超市位于[詳細(xì)地址]，該地址具體地理位置明確，周邊交通便利，人流量較大，具備良好的商業(yè)經(jīng)營(yíng)環(huán)境。2.超市規(guī)模：超市占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，共設(shè)有[X]層，內(nèi)部布局合理，擁有多個(gè)功能區(qū)域，包括但不限于商品陳列區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)、收銀區(qū)、顧客休息區(qū)等。3.設(shè)施設(shè)備：超市內(nèi)現(xiàn)有各類設(shè)施設(shè)備，包括但不限于貨架、冷藏設(shè)備、冷凍設(shè)備、電子秤、監(jiān)控系統(tǒng)、消防設(shè)施等，具體設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)本協(xié)議附件一。這些設(shè)施設(shè)備均處于正常使用狀態(tài)，能夠滿足超市日常經(jīng)營(yíng)的需要。4.裝修情況：超市整體裝修風(fēng)格符合現(xiàn)代商業(yè)經(jīng)營(yíng)要求，裝修質(zhì)量良好，墻面、地面、天花板等均保持完好。店內(nèi)裝修布局合理，能夠?yàn)轭櫩吞峁┦孢m、便捷的購(gòu)物環(huán)境。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露超市的產(chǎn)權(quán)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況等相關(guān)信息，保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。協(xié)助乙方辦理超市產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)過(guò)戶產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在本協(xié)議簽訂后，負(fù)責(zé)處理與超市相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證超市在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓前不存在任何未了結(jié)的糾紛和債務(wù)，否則承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將超市及相關(guān)設(shè)施設(shè)備、裝修等交付給乙方，并保證交付的標(biāo)的物符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理超市產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在甲方交付的標(biāo)的物符合本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方按照約定交付超市及相關(guān)設(shè)施設(shè)備、裝修等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。接受甲方交付的超市及相關(guān)設(shè)施設(shè)備、裝修等，并按照本協(xié)議約定的用途使用。在辦理超市產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)過(guò)戶產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在接收超市后，遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)超市，承擔(dān)超市經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的一切責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本超市產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理超市產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在甲方按照本協(xié)議約定將超市及相關(guān)設(shè)施設(shè)備、裝修等交付給乙方且乙方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理超市產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的全部文件和資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。2.乙方應(yīng)在收到甲方提供的辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需文件和資料后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)提交產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)，并積極配合產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)延遲辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。3.在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中，如遇政府部門政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過(guò)戶無(wú)法按時(shí)完成，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、交付1.甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將超市及相關(guān)設(shè)施設(shè)備、裝修等交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)超市的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交付確認(rèn)書。2.交付的內(nèi)容包括但不限于超市的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、食品經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)證照，以及超市內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、商品庫(kù)存等。3.甲方應(yīng)保證交付的標(biāo)的物符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，不存在任何質(zhì)量問(wèn)題和權(quán)屬糾紛。如交付的標(biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題或權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未如實(shí)披露超市相關(guān)信息、未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、未按時(shí)交付超市及相關(guān)設(shè)施設(shè)備等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款、未配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、未按照約定用途使用超市等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方提起訴訟或仲裁，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件一為