音樂教室分租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[音樂教室具體地址]的音樂教室（以下簡(jiǎn)稱"該音樂教室"），乙方有意分租該音樂教室用于開展音樂教學(xué)等相關(guān)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.音樂教室位置：該音樂教室位于[詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于鋼琴[X]臺(tái)、音響設(shè)備[具體品牌及型號(hào)]、教學(xué)桌椅[數(shù)量]套、樂譜架[數(shù)量]個(gè)等（具體設(shè)施清單見附件）。2.租賃用途：乙方僅可將該音樂教室用于音樂教學(xué)活動(dòng)，包括但不限于樂器培訓(xùn)、聲樂教學(xué)、音樂創(chuàng)作指導(dǎo)等，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該音樂教室。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該音樂教室，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議；如甲方不再出租，乙方應(yīng)按時(shí)騰空并交還音樂教室。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、季度支付等]，乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。四、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，并將音樂教室及附屬設(shè)施完好交還甲方，甲方應(yīng)在乙方交還后的[X]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。如乙方有違約行為或未結(jié)清費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)音樂教室的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，情節(jié)嚴(yán)重的，有權(quán)解除本協(xié)議。對(duì)音樂教室及附屬設(shè)施享有所有權(quán)，有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)其進(jìn)行合理維護(hù)和修繕，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合使用條件的音樂教室及附屬設(shè)施。負(fù)責(zé)對(duì)音樂教室的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。尊重乙方的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)益，不得干涉乙方正常的教學(xué)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用音樂教室及附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用音樂教室，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。應(yīng)愛護(hù)音樂教室及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)或故意造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)按時(shí)支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)音樂教室進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物。如因教學(xué)需要必須進(jìn)行裝修、改造的，應(yīng)事先向甲方提交詳細(xì)方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行處理。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，合法開展教學(xué)活動(dòng)，不得利用音樂教室從事違法違規(guī)行為。因乙方原因?qū)е碌囊磺蟹韶?zé)任由乙方自行承擔(dān)，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)音樂教室的日常安全管理工作，確保教學(xué)活動(dòng)的安全進(jìn)行。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施并及時(shí)通知甲方，因乙方原因造成的事故責(zé)任由乙方承擔(dān)，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將音樂教室及附屬設(shè)施騰空并交還甲方，不得留存任何物品。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付音樂教室或交付的音樂教室不符合使用條件，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。3.若乙方擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租給第三方或?qū)σ魳方淌疫M(jìn)行裝修、改造、增設(shè)他物未經(jīng)甲方書面同意，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即騰空并交還音樂教室，同時(shí)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限交還音樂教室，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行處置音樂教室內(nèi)的物品，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的一切損失，并按照損失金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年