住建部項目承包協議書?甲方（發包方）：名稱：[住建部具體部門名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯系方式：[聯系電話]乙方（承包方）：名稱：[公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲方就[項目名稱]（以下簡稱"本項目"）有承包需求，乙方具備相應的承包能力和資質，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方將本項目承包給乙方事宜達成如下協議：一、項目概況1.項目名稱：[住建部具體項目名稱]2.項目地點：[詳細地點]3.項目內容及要求工程范圍：包括但不限于[具體工程內容，如建筑工程的基礎施工、主體結構施工、裝飾裝修工程等詳細列舉]。質量標準：按照國家及地方現行的相關工程質量驗收規范和標準，達到[具體質量等級，如合格、優良等]標準。工期要求：本項目總工期為[工期天數]天，自合同簽訂之日起計算。具體開工日期以甲方書面通知為準，乙方應在接到通知后[合理準備天數]天內正式開工。4.項目規模：[詳細描述項目的建筑面積、層數、跨度等規模指標]二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的項目承包工作進行監督、檢查，提出意見和建議。按照本協議約定，對乙方完成的工作成果進行驗收。有權要求乙方提供與項目承包相關的各類資料和文件。2.義務負責協調與項目相關的外部關系，包括但不限于辦理項目所需的各類審批手續、協調周邊居民及相關單位的關系等，確保乙方能夠順利開展工作。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付項目承包費用。向乙方提供開展項目承包工作所需的相關資料和文件，包括但不限于項目的初步設計文件、地質勘察報告等（如有）。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供相關資料和文件，并協助解決項目實施過程中遇到的外部協調問題。按照本協議約定獲得項目承包費用。在法律法規允許的范圍內，自主安排項目承包工作的具體實施方式和人員調配。2.義務具備完成本項目承包所需的相應資質和能力，并向甲方提供相關證明文件。組建專業的項目管理團隊，配備具備相應資格和經驗的管理人員和技術人員，確保項目順利實施。嚴格按照國家及地方現行的相關法律法規、工程建設標準規范以及本協議約定的要求進行項目施工，確保工程質量和施工安全。制定詳細的項目施工計劃和進度安排，并報甲方備案。按照計劃組織施工，確保項目按時完工。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金；延誤超過[約定延誤天數]天的，甲方有權解除本協議，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。負責施工現場的環境保護和文明施工，采取有效措施減少施工過程中產生的噪聲、粉塵等污染，確保施工現場符合相關環保要求。如因乙方原因造成環境污染或違反文明施工規定，乙方應承擔相應的法律責任和經濟賠償責任。負責對項目施工過程中的各類安全事故承擔責任，制定安全管理制度和應急預案，加強安全教育培訓，確保施工安全。如發生安全事故，乙方應立即采取措施進行救援，并及時向甲方及相關部門報告。因安全事故給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。負責項目施工過程中的材料采購、設備租賃等工作，確保所采購的材料和租賃的設備符合質量要求和工程需要。對所采購的材料和設備質量負責，如因材料或設備質量問題導致工程質量事故或其他損失，乙方應承擔全部責任。在項目施工過程中，及時整理和歸檔各類工程資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、質量檢驗報告、竣工驗收資料等。工程竣工后，按照國家及地方相關規定和甲方要求，向甲方提交完整的工程資料。未經甲方書面同意，乙方不得將本項目轉包或分包給第三方。如乙方違反此規定，甲方有權解除本協議，乙方應返還已收取的全部費用，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金；同時，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。三、項目承包費用及支付方式（一）項目承包費用本項目承包費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費用為固定總價，包含完成本項目承包工作所需的全部費用，除本協議約定的調整情況外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.預付款：在本協議簽訂后[預付款支付天數]天內，甲方向乙方支付項目承包費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進度款：乙方每月[進度款申報日期]向甲方提交當月已完工程進度報告及付款申請，甲方在收到報告和申請后的[進度款審核天數]天內進行審核。經審核確認后，按照當月已完工程價款的[進度款支付比例]向乙方支付進度款。3.竣工驗收款：項目竣工并通過甲方驗收后[竣工驗收款支付天數]天內，甲方向乙方支付至項目承包費用的[竣工驗收款支付比例]。4.質量保證金：項目竣工驗收合格滿[質量保證金期限]年后，如無質量問題，甲方在[質量保證金退還天數]天內將質量保證金（項目承包費用的[質量保證金比例]）無息退還給乙方。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程變更1.本項目實施過程中，如甲方提出工程變更要求，應提前[變更通知天數]天向乙方發出書面變更通知，并提供詳細的變更內容和要求。2.乙方應根據甲方的變更通知，及時調整施工計劃和預算，并在收到通知后的[變更響應天數]天內將變更后的施工計劃和預算報甲方審核。3.經甲方審核確認后的工程變更費用，按照以下方式調整項目承包費用：如變更增加的費用，在工程結算時一并計入項目承包費用；如變更減少的費用，在工程結算時從項目承包費用中扣除。4.因工程變更導致工期延誤的，工期相應順延，但乙方應在收到變更通知后的[延誤申報天數]天內，向甲方提交工期延誤報告及相關證明材料，經甲方確認后調整工期。五、竣工驗收1.工程竣工后，乙方應在[竣工申請期限]天內向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供完整的工程竣工資料。2.甲方在收到乙方的竣工驗收申請報告后，應在[驗收期限]天內組織相關人員進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，且工期不順延。3.本項目的竣工驗收應符合國家及地方現行的相關工程質量驗收規范和標準，以及本協議約定的要求。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付項目承包費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[約定逾期天數]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應違約金；如因甲方逾期付款導致乙方遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的質量標準、工期要求完成項目承包工作，應按照本協議相關條款承擔違約責任（如支付違約金、賠償損失等）。3.如一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[保密違約金金額]元整，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照合同總金額的[違約賠償比例]向對方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協議一式[協議份數]份，甲乙雙方各執[雙方持有份數]份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協