出租房改建合同協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[出租房具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方因[具體使用目的]需要對該房屋進行改建，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構類型]，用途為[原房屋用途]。房屋現有設施包括但不限于[列舉現有設施，如水電線路、門窗、墻面地面等情況]。2.改建內容乙方計劃對該房屋進行如下改建：[詳細描述改建項目，如拆除部分非承重墻重新規劃空間布局、對室內墻面進行裝修、更換門窗、增加隔斷等，明確每個改建項目的具體內容和要求][如有涉及水電改造、消防設施調整等特殊改建內容，需單獨詳細說明]3.改建標準乙方承諾按照國家及地方現行的相關建筑、裝修規范和標準進行改建工作，確保改建后的房屋質量符合安全居住或使用要求。改建所使用的材料應符合環保標準及合同約定的質量要求，具體材料品牌、規格等如下：[列舉主要改建材料的品牌、規格等詳細信息]二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的改建工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。按照本合同約定收取租金及相關費用。在乙方違反本合同約定時，有權要求乙方承擔違約責任并采取相應措施。2.義務向乙方提供該房屋的合法產權證明或租賃證明文件，確保乙方有權對該房屋進行改建。協助乙方辦理與改建相關的審批手續（如需），提供必要的文件和資料，因甲方原因導致審批手續無法辦理或延誤的，應承擔相應責任。按照合同約定的時間和方式向乙方交付房屋，并保證房屋符合正常使用條件。負責協調鄰里關系，因鄰里糾紛影響乙方改建工作的，應積極解決，造成乙方損失的，應予以賠償。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的改建內容和標準，自主安排改建工作。在改建過程中，有權要求甲方提供必要的協助和支持。改建完成后，在合同約定的租賃期限內，有權按照約定使用該房屋。2.義務按照本合同約定的時間、內容和標準進行改建工作，確保改建工程按時完成且質量合格。自行承擔改建所需的全部費用，包括但不限于人工費用、材料費用、設備租賃費用、審批費用等。在改建過程中，遵守國家及地方相關法律法規，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。不得擅自改變房屋主體結構和承重結構，如需改變，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。改建過程中產生的建筑垃圾等應及時清理，保持施工現場及周邊環境整潔。改建完成后，應通知甲方進行驗收，驗收合格后，按照合同約定向甲方交付房屋。三、改建費用及支付方式1.改建費用經雙方協商一致，本次改建工程總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為包干價，包含乙方完成本合同約定的改建工作所需的全部費用，除因甲方原因導致的變更外，不因任何因素調整。2.支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付改建費用：合同簽訂后[X]個工作日內，向甲方支付改建費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在改建工程完成[X]%時，經甲方書面確認后，乙方支付改建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。改建工程全部完成并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，乙方支付剩余改建費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到乙方每筆款項后的[X]個工作日內，向乙方出具合法有效的收款憑證。四、改建期限1.乙方應自本合同生效之日起[X]日內開始改建工作，并在[X]日內完成全部改建工程。如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。2.乙方應制定詳細的改建工程進度計劃，并提交給甲方備案。在改建過程中，乙方應按照進度計劃組織施工，確保工程按時完成。如乙方未能按照進度計劃施工，導致工期延誤的，每延誤一天，應按照改建費用的[X]%向甲方支付違約金。五、驗收1.改建工程竣工后，乙方應提前[X]日書面通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內組織驗收。2.驗收標準為本合同約定的改建內容和標準以及國家及地方現行的相關建筑、裝修規范和標準。如驗收合格，雙方應簽署驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求在規定的時間內進行整改，直至驗收合格為止。因乙方整改導致工期延誤的，按照本合同關于工期延誤的約定承擔違約責任。3.改建工程經甲方驗收合格后，視為乙方完成本合同約定的改建義務。但甲方的驗收并不免除乙方在改建過程中應承擔的質量保證責任。在質保期內，如因乙方改建質量問題導致房屋出現損壞或其他問題的，乙方應負責免費維修或承擔相應的賠償責任。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定向乙方提供房屋或協助乙方辦理審批手續，導致乙方無法按時進行改建工作或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方無故干涉乙方的改建工作，影響改建工程正常進行的，應賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照合同約定的時間和方式收取租金及相關費用，每逾期一天，應按照未收取金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間、內容和標準進行改建工作，每逾期一天，應按照改建費用的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方應退還已收取的租金，并按照改建費用的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應負責恢復房屋原狀或承擔恢復原狀所需的費用。如乙方擅自改變房屋主體結構和承重結構，甲方有權要求乙方立即恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的全部損失。如乙方拒絕恢復或無法恢復原狀的，甲方有權解除本合同，乙方應按照上述逾期解除合同的約定承擔違約責任。如乙方未按照合同約定支付改建費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權停止乙方的改建工作，并要求乙方支付已完成改建部分對應的費用及違約金。如乙方改建工程質量不符合本合同約定或國家及地方相關標準，乙方應負責免費返工整改，直至質量合格為止。因返工整改導致的工期延誤和費用增加，由乙方自行承擔。如因乙方改建質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照改建費用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方