陵園項目投資協議書?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有[陵園項目名稱]陵園項目（以下簡稱"本項目"），乙方有意對本項目進行投資，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方對本項目的投資事宜達成如下協議：一、項目概述1.項目名稱：[陵園項目名稱]陵園項目2.項目地址：[詳細地址]3.項目規模：本陵園項目規劃用地面積為[X]平方米，預計總建筑面積為[X]平方米，規劃建設墓位數量為[X]個。4.項目內容：包括但不限于陵園的土地開發、墓區建設、配套設施建設（如道路、綠化、停車場、管理用房等）以及相關的運營管理服務。二、投資方式及金額1.投資方式：乙方以[貨幣/實物/股權等具體投資方式]對本項目進行投資。2.投資金額：乙方本次投資金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定使用乙方的投資資金。對本項目的建設、運營等重大事項具有決策權，但應按照本協議約定及法律法規規定行使權利。有權監督乙方投資資金的使用情況，確保資金用于本項目相關事宜。2.義務向乙方提供本項目的詳細資料，包括但不限于項目規劃、土地手續、可行性研究報告等，確保資料真實、準確、完整。負責辦理本項目建設所需的各項審批手續，包括但不限于土地規劃許可、建設工程規劃許可、施工許可等，承擔因未辦理或未妥善辦理審批手續而產生的一切法律責任。按照本項目規劃和相關標準進行項目建設，確保工程質量，按期完成項目建設任務。負責本項目運營期間的日常管理工作，制定合理的運營管理制度，保障陵園的正常運營秩序。定期向乙方披露本項目的建設進度、資金使用情況、運營狀況等信息，接受乙方的監督和檢查。（二）乙方權利與義務1.權利有權了解本項目的建設進度、資金使用情況、運營狀況等信息，查閱相關資料。按照本協議約定享有投資收益權，有權參與本項目的利潤分配。對本項目的建設、運營等提出合理建議和意見，監督甲方按照本協議約定履行義務。2.義務按照本協議約定及時足額向甲方支付投資款項。協助甲方辦理與本項目相關的手續，提供必要的支持和配合。尊重本項目所在地的風俗習慣和法律法規，不得從事任何損害本項目形象和利益的行為。在本項目運營期間，未經甲方書面同意，不得擅自轉讓其持有的本項目權益或向第三方披露本項目的商業秘密等信息。四、項目建設與運營管理（一）項目建設1.甲方應按照本項目規劃和相關建設標準，制定詳細的建設計劃，并組織實施。建設過程中應嚴格遵守工程建設質量管理規定，確保工程質量合格。2.乙方有權對項目建設過程進行監督，甲方應定期向乙方匯報建設進度。如發現建設過程中存在質量問題或其他重大問題，乙方有權要求甲方及時整改，并有權參與相關整改工作的決策。（二）運營管理1.本項目由甲方負責運營管理，甲方應制定完善的運營管理制度，確保陵園的安全、整潔、有序。2.甲方應按照市場規律合理定價墓位及相關服務費用，并報乙方備案。如因市場變化等原因需要調整價格，應提前通知乙方，并與乙方協商一致。3.甲方應加強陵園的市場營銷工作，提高本項目的知名度和美譽度，增加墓位銷售數量和運營收入。乙方有權參與甲方的市場營銷策略制定，并提出建議和意見。4.在本項目運營期間，甲方應負責維護陵園的設施設備，確保其正常運行。因設施設備維護不當給乙方或第三方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。五、利潤分配與虧損承擔（一）利潤分配1.本項目實現盈利后，在扣除各項成本、稅費、預留發展資金等費用后，按照雙方約定的比例進行利潤分配。雙方約定的利潤分配比例為：甲方占[X]%，乙方占[X]%。2.利潤分配時間為每年的[具體時間]，甲方應在利潤分配時間前向乙方提交上一年度的財務審計報告及利潤分配方案，經乙方審核確認后，按照方案進行利潤分配。（二）虧損承擔1.如本項目在運營過程中出現虧損，由雙方按照投資比例分擔虧損。2.因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本項目虧損的，雙方應根據實際情況協商解決虧損承擔問題，協商不成的，按照法律法規規定處理。六、股權變更與退出機制（一）股權變更1.在本項目運營期間，未經乙方書面同意，甲方不得擅自轉讓其持有的本項目權益。2.如甲方因特殊原因需要轉讓其持有的本項目權益，在同等條件下，乙方享有優先購買權。乙方應在接到甲方轉讓通知后的[X]個工作日內作出是否行使優先購買權的決定。3.經乙方書面同意，甲方轉讓本項目權益的，受讓方應繼續履行本協議約定的甲方義務，并與乙方重新簽訂相關協議。（二）退出機制1.乙方主動退出如乙方因自身原因需要退出本項目投資，應提前[X]個月書面通知甲方。在乙方退出前，雙方應按照本協議約定對本項目進行清算，清算后按照本協議約定進行資產分配和利潤分配。乙方退出后，不再享有本項目的任何權益，也不再承擔本項目的任何責任。2.甲方違約導致乙方退出如因甲方違反本協議約定，導致乙方無法實現投資目的或遭受重大損失的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還乙方已投入的全部資金，同時按照銀行同期貸款利率的[X]倍向乙方支付資金占用期間的利息，并賠償乙方因此遭受的全部損失。在乙方提出解除協議后的[X]個工作日內，甲方應完成資金返還及賠償支付義務。如甲方未能按時履行義務，每逾期一日，應按照未履行金額的[X]%向乙方支付違約金。3.不可抗力等特殊原因導致乙方退出如因不可抗力、政策調整等特殊原因導致本項目無法繼續運營或乙方無法繼續參與本項目投資的，雙方應協商解決乙方退出事宜。如雙方協商一致，乙方退出本項目的，甲方應按照公平合理的原則，對乙方的投資進行評估，并按照評估結果返還乙方相應的投資款項及應得收益。七、保密條款1.雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、財務信息等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協議生效之日起[X]年。八、違約責任1.如一方違反本協議約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如雙方均違反本協議約定，應根據各自的過錯程度分別承擔相應的違約責任。3.如因一方違約導致本協議無法繼續履行或給對方造成重大損失的，違約方除應承擔上述違約責任外，還應承擔因此產生的一切法律責任。九、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在本協議履行過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本項目清算完畢之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。