過(guò)戶電梯托管協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：姓名/名稱(chēng)：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱(chēng)：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有電梯設(shè)備，為確保電梯的安全運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)及管理，甲方愿意將電梯委托給乙方進(jìn)行托管，乙方具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和能力承接該托管服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方電梯托管事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、托管標(biāo)的物及服務(wù)內(nèi)容（一）托管電梯具體信息1.電梯位置：位于[具體地址]，共[X]部電梯，電梯型號(hào)分別為[型號(hào)1]、[型號(hào)2]......[型號(hào)X]。2.電梯基本情況：[電梯1]：制造廠家為[廠家名稱(chēng)1]，出廠日期為[出廠日期1]，額定載重量為[X]千克，額定速度為[X]米/秒，層數(shù)為[X]層。[電梯2]：......（依次詳細(xì)描述每部電梯的基本情況）（二）托管服務(wù)具體內(nèi)容1.電梯運(yùn)行管理乙方負(fù)責(zé)安排專(zhuān)業(yè)人員按照電梯操作規(guī)程，每日對(duì)電梯進(jìn)行定時(shí)開(kāi)啟、關(guān)閉及運(yùn)行操作，確保電梯正常運(yùn)行。在電梯運(yùn)行過(guò)程中，實(shí)時(shí)監(jiān)控電梯運(yùn)行狀態(tài)，如發(fā)現(xiàn)異常情況（如異響、震動(dòng)、故障信號(hào)等），應(yīng)立即采取相應(yīng)措施，包括但不限于通知專(zhuān)業(yè)維修人員進(jìn)行檢查維修，并及時(shí)向甲方通報(bào)情況。2.安全檢查與維護(hù)保養(yǎng)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及電梯制造廠家的要求，制定詳細(xì)的電梯安全檢查與維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，并嚴(yán)格執(zhí)行。定期對(duì)電梯進(jìn)行全面檢查，包括但不限于機(jī)房設(shè)備、轎廂、層門(mén)、安全裝置等部位的檢查，確保電梯各部件處于良好運(yùn)行狀態(tài)。每月至少進(jìn)行[X]次電梯的清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整和緊固工作，每季度進(jìn)行[X]次全面的維護(hù)保養(yǎng)工作，每年進(jìn)行[X]次深度保養(yǎng)和安全性能檢測(cè)，確保電梯安全性能符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)每次檢查、維護(hù)保養(yǎng)的情況進(jìn)行詳細(xì)記錄，建立完整的電梯維護(hù)檔案，檔案內(nèi)容應(yīng)包括維護(hù)時(shí)間、維護(hù)內(nèi)容、維修更換部件記錄等，供甲方隨時(shí)查閱。3.故障維修與應(yīng)急處理乙方設(shè)立24小時(shí)應(yīng)急維修值班電話，確保在接到電梯故障通知后，能夠在[X]分鐘內(nèi)響應(yīng)（特殊情況除外，如不可抗力因素導(dǎo)致的延誤）。對(duì)于一般性故障，乙方應(yīng)在[X]小時(shí)內(nèi)完成修復(fù)；對(duì)于較為復(fù)雜的故障，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成修復(fù)，確保電梯盡快恢復(fù)正常運(yùn)行。如因乙方原因未能按時(shí)修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，具體責(zé)任承擔(dān)方式見(jiàn)本協(xié)議"違約責(zé)任"條款。在電梯發(fā)生突發(fā)故障時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施保障乘客安全，如安撫乘客情緒、組織救援等，并及時(shí)通知甲方及相關(guān)部門(mén)。4.電梯配件及材料管理乙方負(fù)責(zé)提供電梯正常運(yùn)行所需的常用配件及材料，并確保其質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。建立電梯配件及材料庫(kù)存管理制度，對(duì)配件及材料的采購(gòu)、入庫(kù)、出庫(kù)、使用等環(huán)節(jié)進(jìn)行詳細(xì)記錄，做到賬物相符。定期對(duì)庫(kù)存配件及材料進(jìn)行盤(pán)點(diǎn)，及時(shí)補(bǔ)充短缺物資，確保電梯維修保養(yǎng)工作的順利進(jìn)行。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的電梯托管服務(wù)工作，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)查閱乙方建立的電梯維護(hù)檔案，了解電梯的運(yùn)行及維護(hù)情況。在乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供電梯的相關(guān)資料，包括但不限于電梯的原始資料（如制造廠家資料、安裝驗(yàn)收資料等）、使用說(shuō)明書(shū)、運(yùn)行記錄等，確保資料真實(shí)、完整。按照本協(xié)議約定向乙方支付托管服務(wù)費(fèi)用。配合乙方進(jìn)行電梯的安全檢查、維護(hù)保養(yǎng)及維修工作，提供必要的協(xié)助和便利條件，如協(xié)調(diào)相關(guān)人員、提供工作場(chǎng)地等。不得擅自更改電梯的運(yùn)行參數(shù)、安全裝置等，不得對(duì)電梯進(jìn)行違規(guī)操作或改造，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取托管服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)電梯運(yùn)行情況及維護(hù)保養(yǎng)需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對(duì)電梯托管服務(wù)工作進(jìn)行自主安排和管理。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、專(zhuān)業(yè)的電梯托管服務(wù)，確保電梯安全、正常運(yùn)行。乙方委派的電梯管理人員、維修人員等應(yīng)具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和技能，并遵守相關(guān)操作規(guī)程和職業(yè)道德規(guī)范。定期對(duì)電梯管理人員、維修人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，不斷提高其業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。接受甲方及相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查，對(duì)提出的問(wèn)題及時(shí)整改。如遇電梯設(shè)備更新、改造等情況，應(yīng)及時(shí)向甲方提供專(zhuān)業(yè)的建議和方案，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。三、托管服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）托管服務(wù)費(fèi)用1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方每月應(yīng)向乙方支付的電梯托管服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用包含電梯運(yùn)行管理、安全檢查與維護(hù)保養(yǎng)、故障維修、配件及材料等全部費(fèi)用，但不包括因甲方違規(guī)操作或改造電梯導(dǎo)致的額外費(fèi)用。2.如因電梯數(shù)量增加、服務(wù)內(nèi)容變更或其他原因需要調(diào)整托管服務(wù)費(fèi)用的，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月的托管服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付托管服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停電梯托管服務(wù)，由此造成的一切后果由甲方承擔(dān)。2.如甲方擅自更改電梯的運(yùn)行參數(shù)、安全裝置等，或?qū)﹄娞葸M(jìn)行違規(guī)操作或改造，導(dǎo)致電梯出現(xiàn)故障或安全事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，并賠償乙方因此遭受的一切損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供電梯托管服務(wù)，或因乙方原因?qū)е码娞莩霈F(xiàn)安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，并按照托管服務(wù)費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間響應(yīng)電梯故障通知，或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成電梯維修工作的，每逾期一次，應(yīng)按照當(dāng)次維修費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。因乙方延誤維修導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方提供的電梯配件及材料不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致電梯出現(xiàn)故障或影響電梯正常運(yùn)行的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換合格的配件及材料，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效與期限1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。2.在協(xié)議有效期內(nèi)，如遇國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力因素影響本協(xié)議履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整或變更。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，如一方出現(xiàn)根本性違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或?qū)f(xié)議進(jìn)行調(diào)整。（四）通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中如需向?qū)Ψ桨l(fā)送通知或其他文件，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于專(zhuān)人送達(dá)、郵寄送達(dá)、電子郵件送達(dá)等。2.如以專(zhuān)人送達(dá)方式送達(dá)的，收件人簽收日期即為送達(dá)日期；如以郵寄送達(dá)方式送達(dá)的，以郵件發(fā)出后[X]個(gè)工作日視為送達(dá)日期；如以電子郵件送達(dá)的，以郵件發(fā)送成功且對(duì)方能夠正常接收的日期視為送達(dá)日期。（五）協(xié)議份數(shù)