餐飲出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意將其擁有的餐飲業(yè)務(wù)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該餐飲業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、餐飲業(yè)務(wù)及標的物具體描述1.餐飲場所位置：該餐飲業(yè)務(wù)經(jīng)營場所位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，場地性質(zhì)為[商業(yè)/其他]用途，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.經(jīng)營范圍：主要從事[具體餐飲品類，如中餐、西餐、快餐等]的經(jīng)營，目前提供的菜品包括但不限于[列舉主要菜品名稱]。3.現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備：廚房設(shè)備：包括但不限于爐灶、蒸箱、烤箱、冷藏柜、冷凍柜、洗碗機、消毒柜等，具體品牌及型號見附件《廚房設(shè)備清單》。餐廳設(shè)備：桌椅、餐具、收銀系統(tǒng)、空調(diào)、音響設(shè)備等，具體品牌及型號見附件《餐廳設(shè)備清單》。其他設(shè)施：包括招牌、水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風設(shè)備等，確保能正常使用且符合相關(guān)安全標準。4.品牌及證照情況：該餐飲業(yè)務(wù)使用的品牌為[品牌名稱]，已取得的相關(guān)證照包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可證、消防許可證等，具體證照情況見附件《證照清單》。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定，乙方應向甲方支付的餐飲業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價格為固定價格，包含甲方轉(zhuǎn)讓餐飲業(yè)務(wù)的所有權(quán)益，以及上述餐飲場所、設(shè)施設(shè)備、品牌及證照等相關(guān)權(quán)益，除本協(xié)議約定的費用外，乙方無需再向甲方支付任何其他費用。2.支付方式：定金支付：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔保，若乙方在本協(xié)議履行過程中違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款支付：乙方應在完成餐飲業(yè)務(wù)交接手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。首付款支付后，甲方應向乙方提供與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有票據(jù)及文件。尾款支付：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個月內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。在乙方支付完尾款后，雙方應辦理最終的財務(wù)結(jié)算手續(xù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)。2.義務(wù)：保證所轉(zhuǎn)讓的餐飲業(yè)務(wù)及相關(guān)權(quán)益合法、真實、有效，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他法律瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理餐飲業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓過程中所需的各類證照變更、過戶等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)文件、簽署相關(guān)協(xié)議等，所產(chǎn)生的費用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。在本協(xié)議簽訂之日起至餐飲業(yè)務(wù)交接完成之日止，妥善保管餐飲場所及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其現(xiàn)狀或進行有損乙方利益的行為。如因甲方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞或丟失，甲方應負責修復或賠償。向乙方如實告知餐飲業(yè)務(wù)的經(jīng)營狀況、客戶資源、員工情況等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報任何重要事項。在餐飲業(yè)務(wù)交接前，負責結(jié)清餐飲業(yè)務(wù)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、員工工資、供應商貨款等。如因甲方未結(jié)清上述費用導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)，包括但不限于提供真實有效的轉(zhuǎn)讓信息、協(xié)助辦理證照變更手續(xù)等。在餐飲業(yè)務(wù)交接完成后，有權(quán)自主經(jīng)營、管理該餐飲業(yè)務(wù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定，合法經(jīng)營受讓的餐飲業(yè)務(wù)，不得從事任何違法違規(guī)行為。如因乙方原因?qū)е虏惋嫎I(yè)務(wù)受到行政處罰或其他法律責任，由乙方自行承擔全部責任。在餐飲業(yè)務(wù)交接過程中，應積極配合甲方，提供必要的協(xié)助和文件，確保交接工作順利進行。對甲方提供的商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密，不得向任何第三方泄露或用于非本協(xié)議約定的其他目的。如因乙方泄露導致甲方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。在受讓餐飲業(yè)務(wù)后，按照原餐飲業(yè)務(wù)的經(jīng)營模式和服務(wù)標準繼續(xù)經(jīng)營，維護餐飲業(yè)務(wù)的良好聲譽，不得擅自降低服務(wù)質(zhì)量或改變經(jīng)營特色，否則應承擔相應的違約責任。四、餐飲業(yè)務(wù)交接1.交接時間：雙方約定于[具體日期]進行餐飲業(yè)務(wù)的交接工作。甲方應提前[X]個工作日通知乙方交接的具體時間和地點，并做好交接前的各項準備工作。2.交接內(nèi)容：設(shè)施設(shè)備交接：雙方應按照附件《廚房設(shè)備清單》和《餐廳設(shè)備清單》對餐飲場所內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行逐一核對、清點。交接時，設(shè)施設(shè)備應能正常運行，如有損壞或缺失，應按照本協(xié)議約定由責任方負責修復或賠償。交接完成后，雙方應簽署《設(shè)施設(shè)備交接清單》。證照資料交接：甲方應向乙方提供與餐飲業(yè)務(wù)相關(guān)的所有證照原件及復印件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可證、消防許可證等，并確保證照在交接時處于有效狀態(tài)。同時，甲方應向乙方移交餐飲業(yè)務(wù)經(jīng)營過程中形成的各類文件、資料，如采購合同、租賃合同、員工勞動合同等。交接完成后，雙方應簽署《證照資料交接清單》。客戶資源交接：甲方應向乙方介紹餐飲業(yè)務(wù)的主要客戶群體、客戶聯(lián)系方式等信息，并協(xié)助乙方與重要客戶進行溝通交接。甲方承諾在交接后[X]個月內(nèi)，不得利用原餐飲業(yè)務(wù)的客戶資源從事與乙方競爭的業(yè)務(wù)，否則應向乙方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。員工交接：甲方應負責與餐飲業(yè)務(wù)現(xiàn)有員工進行溝通，協(xié)商員工的去留問題。如乙方愿意繼續(xù)聘用部分員工，甲方應協(xié)助乙方辦理員工的勞動關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保員工能順利過渡到乙方工作。員工交接完成后，雙方應簽署《員工交接清單》。3.交接手續(xù)辦理：餐飲業(yè)務(wù)交接完成后，雙方應共同簽署《餐飲業(yè)務(wù)交接確認書》，確認交接工作已順利完成，雙方對交接內(nèi)容無任何異議。自交接完成之日起，餐飲業(yè)務(wù)的所有權(quán)益和責任由乙方承擔，甲方不再對該餐飲業(yè)務(wù)承擔任何責任。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供真實、合法、有效的餐飲業(yè)務(wù)及相關(guān)權(quán)益，或者隱瞞重要事項，導致乙方無法實現(xiàn)合同目的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理證照變更、過戶等手續(xù)，或者在辦理過程中故意拖延、設(shè)置障礙，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。每逾期一日，甲方應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定結(jié)清餐飲業(yè)務(wù)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的所有費用，導致乙方遭受任何損失的，甲方應承擔全部賠償責任。每逾期一日，甲方應按照未結(jié)清費用金額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變餐飲場所現(xiàn)狀或進行有損乙方利益的行為，甲方應負責恢復原狀，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如無法恢復原狀，甲方應按照受損部分價值的[X]倍向乙方支付賠償金。若甲方違反本協(xié)議約定，泄露乙方的商業(yè)秘密或客戶信息，甲方應向乙方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），如因甲方泄露行為導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，未按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定合法經(jīng)營受讓的餐飲業(yè)務(wù)，導致餐飲業(yè)務(wù)受到行政處罰或其他法律責任，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變餐飲業(yè)務(wù)的經(jīng)營模式、服務(wù)標準或降低服務(wù)質(zhì)量，導致餐飲業(yè)務(wù)聲譽受損，乙方應采取有效措施進行整改，并向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。如因乙方違約行為導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反本協(xié)議約定，泄露甲方的商業(yè)秘密或客戶信息，乙方應向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），如因乙方泄露行為導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起