逃生通道改造協議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方[具體建筑名稱]的逃生通道需要進行改造，以滿足相關安全法規和實際使用需求，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行逃生通道改造事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）改造范圍乙方負責對甲方[具體建筑名稱]內指定的逃生通道進行全面改造。逃生通道包括但不限于樓梯間、走廊、安全出口等區域，具體范圍以雙方確認的設計圖紙和現場實際情況為準。（二）改造內容1.結構改造對不符合安全標準的樓梯結構進行加固，確保樓梯的承載能力和穩定性。檢查并修復走廊及安全出口處可能存在的墻體裂縫、樓板變形等結構問題。2.防火封堵對逃生通道內的孔洞、縫隙進行防火封堵，防止火災蔓延。在樓梯間與其他區域之間設置防火分隔設施，確保防火分區的完整性。3.疏散設施安裝與改造安裝符合國家標準的應急照明系統，保證逃生通道在斷電情況下有足夠的照明。更換或新增疏散指示標志，確保其清晰、明顯，易于識別。對安全出口門進行改造，確保門的開啟方向正確、關閉嚴密，具備良好的防火性能。4.裝修改造對逃生通道的墻面、地面進行裝修，選用符合消防安全要求的防火、防潮、耐磨材料。對天花板進行吊頂處理，保證吊頂材料的防火性能和牢固性。（三）改造標準乙方應嚴格按照國家現行的相關建筑設計防火規范、消防設施施工及驗收規范等標準進行改造施工，確保改造后的逃生通道符合消防安全要求，能夠在緊急情況下為人員疏散提供安全保障。具體標準如下：1.樓梯的凈寬度應符合設計要求，且不小于[具體寬度數值]米，樓梯坡度應控制在[合理坡度范圍]以內。2.疏散指示標志應設置在距地面高度[具體高度數值]米以下的墻面上，間距不應大于[具體間距數值]米；應急照明的地面最低水平照度不應低于[具體照度數值]lx。3.防火封堵材料應選用符合國家標準的防火材料，其耐火極限應滿足相應防火分隔的要求。4.安全出口門應采用甲級防火門，門的開啟角度不應小于[具體角度數值]度，且應設置閉門器和順序器。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的改造工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的標準和期限完成改造工作。2.義務向乙方提供改造所需的相關資料，包括但不限于建筑圖紙、原有消防設施資料等，并確保資料的真實性和完整性。協助乙方辦理改造過程中可能需要的相關審批手續，提供必要的協助和支持。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付改造費用。在改造期間，為乙方的施工提供必要的工作條件，如施工現場的通行便利、臨時水電接入等。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付改造費用。有權根據工程實際情況，在合理范圍內對改造方案進行調整，但應提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務按照國家相關標準和本協議約定的范圍、內容、標準進行改造施工，確保工程質量。編制詳細的改造施工方案，經甲方審核同意后組織實施。施工方案應包括施工進度計劃、質量保證措施、安全保障措施等內容。負責施工現場的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中不發生安全事故。如因乙方原因導致安全事故，乙方應承擔全部責任。在改造過程中，妥善保護甲方的原有設施和周邊環境，如造成損壞應負責修復或賠償。定期向甲方匯報改造工作進展情況，及時溝通解決施工過程中出現的問題。改造工程竣工后，負責組織相關部門進行驗收，并向甲方提交完整的竣工資料，包括竣工圖紙、施工記錄、檢驗報告等。三、改造費用及支付方式（一）改造費用本協議項下的改造費用總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額數值]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定的全部改造工作所需的費用，除因甲方提出的變更或不可抗力因素外，不因任何原因調整。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額數值]元）。2.改造工程進度達到[具體進度節點]后，甲方向乙方支付改造費用的[進度款比例]作為進度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額數值]元）。3.改造工程竣工并經相關部門驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余改造費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額數值]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期（一）開工日期本協議約定的開工日期為[具體開工日期]，乙方應在該日期前做好施工準備工作，并向甲方提交開工報告。如因甲方原因導致開工日期延誤，乙方不承擔責任，但工期相應順延。（二）竣工日期本協議約定的竣工日期為[具體竣工日期]，乙方應確保在該日期前完成全部改造工作并通過驗收。因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照改造費用的[延誤違約金比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數]天的，甲方有權解除本協議，乙方應返還甲方已支付的全部費用，并按照改造費用的[違約解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，工期相應順延。五、質量保證（一）質保期乙方對改造工程的質保期為自工程竣工驗收合格之日起[質保期期限]年。（二）質保責任在質保期內，如因乙方施工質量問題導致改造工程出現故障或損壞，乙方應免費負責維修或更換。乙方應在接到甲方通知后的[響應時間]小時內做出響應，并在[維修時間]天內完成維修工作。如乙方未按約定履行質保責任，甲方有權自行委托第三方進行維修，費用由乙方承擔，甲方可從應支付給乙方的款項中扣除，不足部分乙方應另行支付。質保期屆滿后，乙方應繼續為甲方提供技術支持和售后服務，甲方如有需要，乙方應按照市場價格收取合理費用。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定的時間和方式支付改造費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本協議約定為乙方提供必要的工作條件或協助辦理相關審批手續，導致乙方施工延誤或無法正常施工的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定的標準、范圍、內容進行改造施工，或施工質量不符合要求，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方自行承擔。如因乙方原因導致改造工程無法通過驗收，乙方應返還甲方已支付的全部費用，并按照改造費用的[違約賠償比例]向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本協議約定的工期完成改造工作，每延誤一天，應按照改造費用的[延誤違約金比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數]天的，甲方有權解除本協議，乙方應返還甲方已支付的全部費用，并按照改造費用的[違約解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。3.如乙方在施工過程中違反安全管理規定，導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，如給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。4.如乙方擅自將本協議項下的改造工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應返還甲方已支付的全部費用，并按照改造費用的[違約轉包分包違約金比例]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本協議過程中，如一方提出解除協議，需提前[通知期限]天書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。（二）保密條款雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[保密期限]年。（三）不可抗力本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。如因不可抗力事件導致一方無法履行本協議項下的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力事件對協議履行的影響程度，協商決定是否變更或解除本協議。（四）協議生效與份數本協議自雙