房屋贈送合同協議書模板

甲方（贈與人）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（受贈人）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方對乙方的關愛與照顧，甲方自愿將其擁有的房屋無償贈送給乙方，乙方愿意接受該贈與。雙方經友好協商，就房屋贈與事宜達成如下協議：一、贈與房屋基本情況1.該贈與房屋位于__________（房屋具體地址），建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為：__________。2.該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并贈與。二、贈與的條件和義務1.甲方保證對上述房屋擁有完全處分權，保證該贈與行為不違反法律法規及相關政策規定，該房屋不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。2.乙方無需向甲方支付任何費用，但需接受甲方基于親情及合理需求提出的一些附帶要求（如有），具體要求為：__________。三、贈與的程序1.本協議簽訂后，雙方應共同到房屋所在地的房地產管理部門辦理房屋所有權轉移登記手續。辦理手續過程中所需繳納的各項稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。如因法律法規或政策調整導致稅費分擔發生變化的，雙方應按新規定執行。2.在辦理房屋產權過戶手續過程中，若需要甲方提供相關證明文件或協助辦理相關事項的，甲方應積極予以配合。四、房屋交付1.甲方應在______年____月____日前將房屋交付給乙方。交付時，房屋應保持其正常使用狀態，附屬設施設備應齊全且能正常使用。2.雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行交接驗收，并簽署房屋交接清單，作為房屋交付完成的依據。五、權利與義務1.自房屋產權過戶登記手續辦理完畢之日起，乙方即成為該房屋的合法所有權人，依法享有對該房屋的占有、使用、收益和處分的權利。2.甲方應如實向乙方告知房屋的相關情況，包括但不限于房屋的質量狀況、使用情況、相關設施設備的維護保養情況等。如因甲方故意隱瞞或不實告知給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.乙方接受贈與后，應妥善使用和維護該房屋，不得隨意破壞房屋結構或改變房屋用途。如因乙方原因導致房屋損壞或滅失的，乙方應承擔相應的修復或賠償責任。六、協議的變更與解除1.本協議一經簽訂，雙方應嚴格履行，不得擅自變更或解除。如因特殊情況需要變更或解除本協議的，應經雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.若因不可抗力等不可預見、不可避免的客觀因素導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件，雙方應協商解決善后事宜。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件辦理房屋產權過戶登記手續或交付房屋的，每逾期一日，應按照房屋價值的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關費用（如有），同時甲方應按照房屋價值的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定接受贈與或履行相關義務的，甲方有權撤銷贈與，并要求乙方返還房屋及相關權益，乙方應按照房屋價值的______%向甲方支付違約金。八、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方各執一份，房屋所在地的房地產管理部門存檔一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。