私人建房框架合同協(xié)議書

私人建房框架合同協(xié)議書甲方（建房方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承建方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方私人建房工程事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程地點(diǎn)：__________2.工程規(guī)模：本工程為[結(jié)構(gòu)類型]房屋，層數(shù)為[X]層，建筑面積約為[X]平方米（最終以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.工程內(nèi)容：包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體框架工程（含柱、梁、板等混凝土結(jié)構(gòu)施工）、墻體砌筑工程、屋面工程、室內(nèi)外粗裝修工程（墻面地面找平、門窗洞口預(yù)留等），具體以施工圖紙及雙方商定的施工內(nèi)容為準(zhǔn)。二、工程期限1.開工日期：[預(yù)計(jì)開工日期]，乙方應(yīng)在該日期前做好施工準(zhǔn)備工作。如因不可抗力或甲方原因?qū)е麻_工日期延誤，工期相應(yīng)順延。2.竣工日期：[預(yù)計(jì)竣工日期]。乙方應(yīng)確保在約定的竣工日期前完成全部工程內(nèi)容并通過甲方驗(yàn)收。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的合格等級(jí)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、施工規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.隱蔽工程驗(yàn)收：乙方在進(jìn)行隱蔽工程施工前，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行隱蔽施工。如乙方未通知甲方驗(yàn)收擅自進(jìn)行隱蔽工程施工，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行返工檢查，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.竣工驗(yàn)收：工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交書面竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方在收到報(bào)告后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。四、工程造價(jià)及付款方式1.工程造價(jià)：本工程采用固定單價(jià)方式計(jì)價(jià)，單價(jià)為每平方米[X]元，總工程造價(jià)暫定為[X]元（大寫：[大寫金額]）。最終工程造價(jià)以實(shí)際建筑面積乘以單價(jià)進(jìn)行結(jié)算。2.付款方式：-基礎(chǔ)工程完成后：甲方支付總工程造價(jià)的[X]%，即[X]元（大寫：[大寫金額]）。-主體框架工程完成至[X]層后：甲方支付總工程造價(jià)的[X]%，即[X]元（大寫：[大寫金額]）。-主體框架工程全部完成后：甲方支付總工程造價(jià)的[X]%，即[X]元（大寫：[大寫金額]）。-工程竣工驗(yàn)收合格后：甲方支付至總工程造價(jià)的[X]%，即[X]元（大寫：[大寫金額]）。-質(zhì)量保證金：總工程造價(jià)的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付工程款。3.負(fù)責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供施工場(chǎng)地的“三通一平”（通水、通電、通路和平整場(chǎng)地）工作。4.協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.按照本合同約定收取工程款。2.嚴(yán)格按照施工圖紙、施工規(guī)范和操作規(guī)程組織施工，確保工程質(zhì)量和安全。3.負(fù)責(zé)施工所需的設(shè)備、材料、人工等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。所使用的材料必須符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，經(jīng)甲方檢驗(yàn)合格后方可使用。4.做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)工作，承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。5.在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)施工圖紙存在問題或其他需要變更的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并根據(jù)甲方的要求進(jìn)行變更。因變更導(dǎo)致工程造價(jià)增加或減少的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整。6.工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。7.在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量問題承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任。質(zhì)保期外，乙方應(yīng)提供有償維修服務(wù)，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：甲方如未按照本合同約定的時(shí)間支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程的款項(xiàng)及相應(yīng)違約金。2.乙方違約責(zé)任：-乙方如未按照本合同約定的工程期限竣工，每逾期一天，應(yīng)按照總工程造價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的工程款，承擔(dān)因此給甲方造成的損失。-乙方如未按照工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。-乙方未經(jīng)甲方同意擅自更換施工材料或降低材料標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照不合格材料價(jià)值的[X]倍向甲方支付違約金。如因此導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事