養雞場租憑合同協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方養雞場事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.養雞場位置甲方將位于[具體地址]的養雞場出租給乙方使用。該養雞場占地面積為[X]平方米，場區內包括雞舍[X]棟，建筑面積共計[X]平方米，配套設施有飼料儲存庫、消毒室、辦公室、宿舍等。雞舍內部配備有自動化養雞設備，如雞籠、喂料系統、飲水系統、通風系統、溫控系統等，能夠滿足規模化養雞的基本需求。2.養雞場現狀養雞場目前處于[描述現有狀態，例如閑置、正在養殖某種雞等]狀態，場地及現有設施設備均保持良好的可使用狀態，但乙方應在租賃前對場地及設施設備進行實地查驗，如發現任何問題應及時與甲方溝通。甲方應確保提供的養雞場及相關設施設備符合國家有關養殖場地及設施的安全、環保等標準要求。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還養雞場。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每年應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應根據市場行情及養殖行業發展狀況等因素，每[X]年進行一次調整，調整幅度為[X]%。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]。乙方應在每年的[支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內出具收款憑證。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金。對養雞場的使用情況進行監督檢查，如發現乙方違反本合同約定使用養雞場或存在安全隱患等問題，有權要求乙方限期整改。在租賃期限內，如遇國家政策調整、城市規劃建設等不可抗力因素需要收回養雞場時，有權提前通知乙方解除本合同，但應按照相關法律法規的規定對乙方進行合理補償。2.義務確保養雞場及相關設施設備符合本合同約定的交付條件，并在租賃期間負責對養雞場的主體結構、外部排水系統等共用設施設備進行定期維修保養，保證其正常使用功能。如因甲方原因導致設施設備損壞影響乙方正常使用的，甲方應及時維修并承擔相應費用。協助乙方辦理養雞場經營過程中所需的相關證照手續（如有），提供必要的證明文件等協助工作，但因辦理證照手續產生的費用由乙方自行承擔。尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方正常的養殖經營活動。保證養雞場不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方在租賃期間遭受第三方索賠或其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定自主經營養雞場，開展合法的養殖活動。使用養雞場現有的設施設備，并在租賃期間根據實際經營需要對養雞場內部進行合理的裝修改造，但不得改變養雞場的主體結構及外部整體布局。裝修改造方案應提前通知甲方，并在改造完成后將相關資料留存甲方備案。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致養雞場無法繼續使用的，有權要求甲方按照本合同約定及相關法律法規的規定給予相應補償。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及其他應付款項。合法經營養雞場，遵守國家法律法規及養殖行業相關規定，不得從事違法違規的養殖活動。合理使用養雞場及設施設備，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。如因乙方原因造成設施設備損壞的，乙方應負責修復或照價賠償。負責養雞場內部設施設備的日常維護保養工作，確保其正常運行。在租賃期滿時，應將養雞場及設施設備完好無損地交還甲方（正常損耗除外）。做好養雞場的環境衛生、防疫消毒等工作，確保養殖活動符合環保及衛生要求，不得因養殖活動對周邊環境造成污染。自行承擔養雞場經營過程中的所有費用，包括但不限于水電費、飼料費、雞苗費、防疫費、人工工資等。在租賃期間，如因乙方養殖活動需要雇傭工作人員的，應與工作人員簽訂合法有效的勞動合同，并按照法律法規的規定為其繳納社會保險等費用，因乙方雇傭人員產生的糾紛及責任由乙方自行承擔。在租賃期滿或本合同提前解除后，應在[X]日內清理完養雞場及周邊環境，將場地恢復原狀。五、保證金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金主要用于擔保乙方在租賃期間履行本合同約定的各項義務，如乙方違反本合同約定，甲方有權從保證金中扣除相應金額用于支付乙方應承擔的違約金、賠償金等費用。如保證金不足以彌補甲方損失的，乙方應在接到甲方通知后[X]日內補足差額部分。3.在租賃期滿且乙方按照本合同約定履行完所有義務后，甲方應在[X]個工作日內將保證金無息退還給乙方。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行義務，如未按時維修設施設備影響乙方正常使用、干涉乙方經營自主權等，應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因甲方違約給乙方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。若甲方違反本合同約定提前收回養雞場，應按照剩余租賃期限內租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于養殖設備投入損失、雞苗損失、預期收益損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變養雞場用途、破壞設施設備、從事違法違規養殖活動等違反本合同約定的行為，甲方有權解除本合同，乙方應立即交還養雞場，并按照當年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未在租賃期滿或本合同提前解除后按時清理場地、恢復原狀，應按照每日[X]元的標準向甲方支付場地占用費，并承擔甲方為恢復場地原狀而產生的全部費用。若乙方未經甲方書面同意擅自將養雞場轉租給第三方，甲方有權解除本合同，乙方應按照當年租金總額的[X]%向甲方支付違約金，同時甲方有權要求第三方立即搬離養雞場。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同未