門市押金退還協議書?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于乙方曾租賃甲方門市用于經營活動，并向甲方支付了門市押金。現雙方就門市押金退還事宜，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.門市位置：甲方將位于[門市具體地址]的門市出租給乙方使用。該門市建筑面積為[X]平方米，門市內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電設施、門窗、墻面地面狀況等]。2.租賃用途：乙方租賃該門市用于[具體經營項目]。3.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定，在符合條件的情況下，要求乙方返還門市鑰匙及相關物品，并對門市進行驗收。有權檢查乙方在租賃期間對門市的使用情況，如發現乙方有違反本協議約定或損害門市及附屬設施行為的，有權要求乙方限期整改或賠償損失。2.義務按照本協議約定，在乙方滿足退還押金條件時，及時足額退還乙方門市押金。向乙方提供真實、準確的門市相關信息，確保乙方在租賃前對門市狀況有充分了解。在租賃期間，保證乙方對門市的正常使用，不得無故干擾乙方經營活動。（二）乙方權利與義務1.權利在租賃期滿或提前解除租賃合同后，在滿足本協議約定的退還押金條件時，有權要求甲方退還門市押金。在租賃期間，有權合理使用門市及附屬設施，因正常使用導致的設施損耗，無需承擔額外賠償責任，但應及時通知甲方進行維修。2.義務在租賃期滿或提前解除租賃合同之日起[X]日內，將門市騰空并返還給甲方。返還的門市應保持原狀（合理損耗除外），包括但不限于門窗、墻面地面、水電設施等無損壞，鑰匙等相關物品齊全。負責清理門市內的所有物品，如逾期未清理，甲方有權自行清理，清理費用由乙方承擔。按照本協議約定及相關法律法規的規定，按時足額支付租金及其他費用，如有拖欠，應承擔違約責任。在租賃期間，應合理使用門市，不得擅自改變門市結構或用途，不得從事違法違規經營活動。如因乙方原因造成門市及附屬設施損壞的，應承擔修復或賠償責任。三、押金退還條件（一）正常退還條件1.乙方在租賃期滿，且已按照本協議約定履行完所有義務，包括但不限于騰空門市、結清租金及其他費用、無損壞門市及附屬設施等情況下，甲方應在乙方返還門市后的[X]個工作日內，將門市押金全額無息退還給乙方。2.若乙方在租賃期間提前解除租賃合同，需提前[X]日書面通知甲方，并經甲方同意。在乙方按照本協議約定履行完所有義務后，甲方應在乙方返還門市后的[X]個工作日內，將門市押金全額無息退還給乙方。（二）扣除部分押金的情形1.如乙方在租賃期間對門市及附屬設施造成損壞，乙方應負責修復或賠償。甲方有權根據損壞程度，從門市押金中扣除相應的維修或賠償費用。扣除后的剩余押金，在滿足正常退還條件時，按照本協議約定退還給乙方。2.若乙方在租賃期間存在拖欠租金或其他費用的情況，甲方有權從門市押金中扣除相應金額，直至乙方結清所有欠款。扣除后的剩余押金，在滿足正常退還條件時，按照本協議約定退還給乙方。3.乙方未經甲方書面同意，擅自改變門市結構或用途的，甲方有權扣除部分或全部門市押金，并要求乙方恢復原狀。乙方應在接到甲方通知后的[X]日內完成整改，如逾期未整改，甲方有權自行整改，整改費用由乙方承擔，甲方可從門市押金中扣除相應金額。四、違約條款（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定及時足額退還乙方門市押金，每逾期一日，應按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還全部押金及支付相應違約金。2.如甲方在乙方退還門市后，無故拒絕接收門市或對乙方提出不合理的返還要求，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和條件騰空并返還門市，每逾期一日，應按照門市押金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行騰空門市，并要求乙方賠償因此造成的損失，損失金額可從門市押金中扣除。2.乙方違反本協議約定，擅自改變門市結構或用途、拖欠租金及其他費用、損壞門市及附屬設施等行為，除按照本協議約定承擔相應責任外，還應按照給甲方造成損失金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為導致甲方無法繼續履行本協議或給甲方造成重大損失的，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償全部損失，損失金額不足以彌補甲方損失的，乙方應另行補足。3.乙方未經甲方書面同意，擅自將門市轉租給第三方的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方全部門市押金，同時要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有