轉讓房源出租協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房源（以下簡稱"該房源"），現甲方有意將該房源的出租權益轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方轉讓該房源出租權益事宜達成如下協議：一、房源基本情況1.房屋位置：該房源位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。2.房屋用途：該房屋僅作[居住/辦公等具體用途]使用。3.配套設施：該房源配套有[列舉主要配套設施，如家具、家電等，可詳細描述品牌、規格等]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：乙方向甲方支付的房源出租權益轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付轉讓價格的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在甲方協助乙方完成與原租戶的交接手續，并確保乙方順利取得該房源的出租權后[X]日內，乙方將剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定使用該房源的出租權益。2.義務保證該房源的出租權益合法有效，不存在任何權利瑕疵或法律糾紛，且未被抵押、查封或限制轉讓等情況。如因甲方原因導致乙方無法正常行使該房源的出租權益，甲方應承擔全部法律責任，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉讓價格的[X]%向乙方支付違約金。向乙方提供該房源的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、租賃合同（如有）、與原租戶的溝通記錄等，確保乙方全面了解該房源的出租情況。協助乙方與原租戶進行溝通和交接，確保乙方順利取得該房源的實際控制權，并保證原租賃合同的各項條款對乙方繼續有效（如有原租賃合同）。在乙方支付定金后，負責協調處理與該房源出租權益相關的一切事務，確保乙方能夠順利開展出租業務。按照法律法規的要求，協助乙方辦理與該房源出租相關的手續（如有需要），費用由[方]承擔。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定使用該房源的出租權益，并獲取相應的租金收益。有權要求甲方按照本協議約定履行協助義務。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。如乙方逾期支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓價格的[X]%向甲方支付違約金。按照法律法規的規定及原租賃合同（如有）的約定，合理使用該房源的出租權益，不得擅自改變房屋用途或對房屋進行損壞。如因乙方原因導致該房源遭受損失或產生法律糾紛，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。在使用該房源的出租權益過程中，遵守相關法律法規及小區物業管理規定，按時繳納租金、物業費、水電費等各項費用。如因乙方未按時繳納費用導致甲方或第三方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。未經甲方書面同意，不得將該房源的出租權益再次轉讓給第三方。四、交接事宜1.交接時間：雙方約定于[具體日期]進行該房源出租權益的交接。2.交接內容：甲方應向乙方移交該房源的相關資料（詳見本協議第三條第（一）款第2項），并確保原租戶已騰空房屋，房屋及配套設施完好無損（正常使用損耗除外）。乙方應對房屋及配套設施進行現場查驗，如發現問題應及時與甲方溝通解決。3.交接手續：雙方應在交接現場簽署交接清單，明確交接的內容、狀態等情況。交接完成后，該房源的實際控制權即轉移至乙方。五、違約責任1.除本協議另有約定外，任何一方違反本協議的約定，應向對方支付轉讓價格的[X]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本協議的，不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議