購房合同買賣協議書?合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]性別：[出賣人性別]身份證號碼：[出賣人身份證號]地址：[出賣人地址]聯系電話：[出賣人電話]買受人：姓名：[買受人姓名]性別：[買受人性別]身份證號碼：[買受人身份證號]地址：[買受人地址]聯系電話：[買受人電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，買賣雙方就房屋買賣事宜達成如下協議：一、標的物基本情況（一）房屋位置該房屋位于[具體地址]，具體為[小區名稱][幢號][單元號][房號]。房屋所在建筑總層數為[X]層，該房屋位于第[X]層。（二）房屋面積1.該房屋建筑面積共[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米（以上面積均以房地產管理部門最終測繪面積為準）。2.如最終測繪面積與本協議約定面積有差異，按照本協議約定的房屋單價，根據面積差異情況進行房價款的多退少補。（三）房屋用途該房屋用途為[住宅/商業/辦公等具體用途]。（四）房屋權屬情況出賣人保證該房屋沒有產權糾紛或債權債務糾紛，如因出賣人原因導致該房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，由出賣人承擔全部法律責任，并負責解決由此給買受人造成的一切損失。該房屋目前[已取得/未取得]房屋所有權證，證號為[具體證號]。（五）房屋附屬設施設備及裝飾裝修情況1.附屬設施設備：房屋內配備有[列舉附屬設施設備名稱，如空調、熱水器、抽油煙機等]。小區內有[描述小區配套設施，如停車位、綠化設施、健身設施等]。2.裝飾裝修：房屋墻面為[裝修材料及顏色]，地面為[裝修材料及顏色]，天花板為[裝修材料及顏色]。廚房裝修情況為[詳細描述廚房櫥柜、電器等裝修情況]。衛生間裝修情況為[詳細描述衛生間潔具、防水等裝修情況]。二、房屋價格及付款方式（一）房屋價格該房屋單價為每平方米人民幣[X]元，總房價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式1.分期付款：買受人于本協議簽訂之日向出賣人支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。[具體付款時間1]，買受人支付房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額1]）。[具體付款時間2]，買受人支付房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額2]）。[具體付款時間3]，買受人支付剩余房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額3]）。2.銀行貸款：買受人于本協議簽訂之日向出賣人支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。買受人應在本協議簽訂后[X]日內，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關貸款手續。如因買受人原因未能按時辦理貸款手續或貸款申請未獲批準，買受人應在接到銀行通知或知曉貸款未獲批后的[X]日內，以現金方式支付剩余房款。出賣人應協助買受人辦理銀行貸款手續，提供必要的證明文件和協助工作。如因出賣人原因導致買受人貸款申請未獲批準，出賣人應在接到銀行通知后的[X]日內，退還買受人已支付的定金，并按照銀行同期貸款利率向買受人支付利息。三、房屋交付及相關事宜（一）交付時間出賣人應當在[具體交付日期]前，將符合本協議約定的房屋交付給買受人。如因出賣人原因未能按時交付房屋，出賣人應按照本協議約定承擔違約責任。（二）交付條件1.該房屋已通過竣工驗收備案。2.該房屋的供水、供電、供氣、排水等基礎設施達到正常使用條件，通信、有線電視等配套設施齊全且能夠正常使用。3.該房屋的裝修質量符合國家及地方相關標準和本協議約定。（三）交付手續1.房屋交付時，出賣人應向買受人提供《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》及房屋驗收合格證明等相關文件。2.雙方共同對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題或不符合本協議約定的情況，買受人有權要求出賣人在[X]日內進行整改，整改合格后再次進行驗收。如因出賣人原因導致房屋未能在規定時間內整改合格，買受人有權解除本協議，出賣人應按照本協議約定承擔違約責任。3.買受人驗收合格后，雙方簽署房屋交接單，確認房屋已交付。四、雙方權利義務（一）出賣人權利義務1.權利：按照本協議約定收取房屋價款。在買受人未按照本協議約定履行義務時，有權要求買受人承擔違約責任。2.義務：保證所售房屋的權屬清晰，不存在產權糾紛或債權債務糾紛。按照本協議約定的時間、地點和條件，將房屋交付給買受人。負責辦理房屋產權過戶手續，提供必要的協助和證明文件。對房屋的質量問題承擔保修責任，按照《住宅質量保證書》的約定履行保修義務。（二）買受人權利義務1.權利：按照本協議約定取得房屋的所有權。在房屋交付時，有權對房屋進行驗收，對不符合本協議約定的情況提出整改要求。在出賣人未按照本協議約定履行義務時，有權要求出賣人承擔違約責任。2.義務：按照本協議約定的時間和方式支付房屋價款。配合出賣人辦理房屋產權過戶手續，提供必要的證明文件和協助工作。按照房屋的使用性質合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。五、違約責任（一）出賣人違約責任1.如出賣人未能按照本協議約定的時間交付房屋，每逾期一日，出賣人應按照房屋總價款的萬分之[X]向買受人支付違約金；逾期超過[X]日的，買受人有權解除本協議，出賣人應退還買受人已支付的全部房款，并按照房屋總價款的[X]%向買受人支付違約金。2.如出賣人交付的房屋存在質量問題或不符合本協議約定的情況，出賣人應負責在[X]日內進行整改，整改費用由出賣人承擔。如因出賣人原因導致房屋未能在規定時間內整改合格，買受人有權解除本協議，出賣人應退還買受人已支付的全部房款，并按照房屋總價款的[X]%向買受人支付違約金。3.如出賣人未能按照本協議約定協助買受人辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，出賣人應按照房屋總價款的萬分之[X]向買受人支付違約金；逾期超過[X]日的，買受人有權解除本協議，出賣人應退還買受人已支付的全部房款，并按照房屋總價款的[X]%向買受人支付違約金。（二）買受人違約責任1.如買受人未能按照本協議約定的時間支付房屋價款，每逾期一日，買受人應按照未支付房款的萬分之[X]向出賣人支付違約金；逾期超過[X]日的，出賣人有權解除本協議，買受人已支付的定金不予退還，同時買受人應按照房屋總價款的[X]%向出賣人支付違約金。2.如買受人擅自改變房屋結構和用途，出賣人有權要求買受人恢復原狀，并賠償由此給出賣人造成的損失。3.如買受人未能按照本協議約定配合出賣人辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，買受人應按照房屋總價款的萬分之[X]向出賣人支付違約金；逾期超過[X]日的，出賣人有權解除本協議，買受人已支付的定金不予退還，同時買受人應按照房屋總價款的[X]%向出賣人支付違約金。六、爭議解決方式本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定事項1.[如有其他特殊約定事項，在此詳細說明]