鄰居建房承包協議書?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有建房需求，乙方具備相應的建房承包資質和能力，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方承建房屋事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.建房地點：位于[具體地址]，該地塊土地使用權人為甲方，土地性質為[土地性質]。2.房屋規模及結構房屋層數：[X]層。建筑面積：預計建筑面積為[X]平方米，最終以實際測量為準。結構形式：[具體結構形式，如磚混結構、框架結構等]。3.房屋設計甲方已委托[設計單位名稱]完成房屋設計，設計圖紙作為本協議附件（附件一），乙方應按照設計圖紙進行施工。若甲方對設計圖紙有變更需求，應提前[X]天書面通知乙方，經雙方協商一致并簽訂變更協議后，乙方方可按照變更后的圖紙施工。4.建房內容基礎工程：包括但不限于地基開挖、地基處理、基礎澆筑等，確保基礎牢固，符合設計及安全標準。主體工程：墻體砌筑、梁柱澆筑、樓板鋪設、屋面防水及保溫處理等，保證房屋主體結構質量。裝飾工程內外墻面裝飾：外墻面采用[外墻裝飾材料及做法]，內墻面采用[內墻裝飾材料及做法]。地面工程：室內地面采用[地面裝飾材料及做法]，室外地面采用[室外地面裝飾材料及做法]。門窗安裝：安裝[門窗材質及規格]的門窗，確保密封性和安全性。水電安裝工程：按照設計要求進行室內外給排水管道及電路鋪設，安裝相應的水電設備，保證水電暢通，符合相關安全規范。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出意見和建議，要求乙方整改不符合質量標準或設計要求的部分。按照本協議約定的時間和方式支付工程款。在法律允許的范圍內，有權根據自身需求對房屋設計及施工進行合理變更，但應承擔因變更引起的費用增加及工期延誤責任。2.義務向乙方提供施工現場具備施工條件的場地，保證施工用水、用電接入施工現場，并承擔相應費用。負責辦理建房所需的相關審批手續，如宅基地審批、規劃許可證等，并確保手續合法有效。因甲方手續問題導致的工程延誤或其他損失，由甲方承擔責任。按照本協議約定及時支付工程款，如逾期支付，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。協調處理施工現場周邊鄰居關系，避免因鄰里糾紛影響施工進度。若因鄰里糾紛導致乙方損失，甲方應給予相應賠償。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定收取工程款。根據施工進度和實際需要，合理安排施工人員和施工設備，確保工程順利進行。在甲方未按照協議約定支付工程款時，有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應利息，同時要求甲方承擔因停工造成的損失。2.義務具備合法有效的建房承包資質，并向甲方提供相關資質證明文件。嚴格按照本協議約定及設計圖紙、施工規范進行施工，確保工程質量達到合格標準。在施工過程中，接受甲方及相關部門的監督檢查，對不符合質量標準的部分及時整改。負責施工現場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工人員安全。因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。按照本協議約定的工期完成施工任務。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。若因不可抗力或甲方原因導致工期延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，工期相應順延。工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。在工程質量保修期內，對工程質量問題承擔保修責任。質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，保修期限按照國家相關規定執行。在保修期內，乙方應在接到甲方通知后[X]天內派人維修，如乙方未及時維修，甲方有權自行維修，費用由乙方承擔。三、工程價款及支付方式（一）工程價款本工程總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價款為固定總價，包含乙方完成本協議約定的全部建房內容所需的人工費用、材料費用、機械設備費用、管理費、利潤、稅金及其他所有費用，除本協議約定的變更情況外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[X]天內，甲方向乙方支付工程總價款的[X%]作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程進度款基礎工程完工并經甲方驗收合格后[X]天內，甲方向乙方支付工程總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體工程施工至[具體施工階段，如二層封頂]并經甲方驗收合格后[X]天內，甲方向乙方支付工程總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝飾工程施工至[具體施工階段，如內外墻抹灰完成]并經甲方驗收合格后[X]天內，甲方向乙方支付工程總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。水電安裝工程完工并經甲方驗收合格后[X]天內，甲方向乙方支付工程總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.竣工驗收款：工程竣工并經相關部門驗收合格后[X]天內，甲方向乙方支付至工程總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.質量保證金：工程竣工驗收合格滿一年后，如無質量問題，甲方向乙方無息支付工程總價款的[X%]作為質量保證金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、工程質量及驗收1.工程質量標準乙方應嚴格按照國家現行建筑工程施工質量驗收規范及本協議約定的設計要求進行施工，確保工程質量達到合格標準。工程所用的建筑材料、構配件和設備應符合國家質量標準及設計要求，并提供產品合格證明文件。乙方應按照規定對材料進行檢驗和試驗，未經檢驗或檢驗不合格的材料不得使用于工程中。2.驗收程序分項工程完工后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后[X]天內組織驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工。隱蔽工程在隱蔽前，乙方應通知甲方及相關部門進行驗收，驗收合格后方可隱蔽。如未通知甲方及相關部門擅自隱蔽，甲方有權要求乙方揭開重新驗收，由此產生的費用由乙方承擔。工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應在接到乙方通知后[X]天內組織相關部門進行竣工驗收。如工程驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至達到合格標準，整改費用由乙方承擔，且工期不順延。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應利息，同時要求甲方承擔因停工造成的損失。因甲方原因導致工程變更或工期延誤的，甲方應承擔相應的費用增加及工期延誤責任，并按照本協議約定向乙方支付違約金。若甲方擅自使用未經驗收或驗收不合格的工程，由此產生的質量問題及其他責任由甲方自行承擔。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定及設計圖紙、施工規范進行施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方承擔。如因乙方工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定的工期完成施工任務，每延誤一天，應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的延誤給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方違反安全管理規定，導致發生安全事故的，乙方應承擔全部法律責任及經濟賠償責任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自將本工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的轉包或分包行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋