芒果房子托管協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（托管方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房屋"），有意委托乙方進行托管經營管理；乙方具備專業的房屋托管能力和經驗，愿意接受甲方委托。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方房屋托管事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋為[房屋性質，如住宅、商業等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[具體結構]。2.房屋內部裝修情況：[詳細描述裝修風格、裝修程度及包含的主要設施設備，如墻面地面材質、廚衛設施品牌及型號等]。3.房屋附屬設施設備清單（如有）：[逐一列出附屬設施設備名稱、規格、數量及狀態，如空調[品牌及匹數]臺、熱水器[品牌及類型]等]。（二）托管服務內容1.乙方負責尋找合適的租客，并與租客簽訂租賃合同。2.按照租賃合同約定，向租客收取租金及押金，并及時將租金轉付給甲方。3.對房屋進行日常維護和管理，包括但不限于定期檢查房屋設施設備運行情況、安排房屋維修保養（如屬正常使用損耗由乙方負責維修，如因甲方故意或重大過失造成的損壞除外）、處理房屋內水電燃氣等費用繳納事宜等。4.協調處理租客與甲方之間可能出現的各類問題，確保房屋租賃關系的正常穩定。5.在租賃期滿或提前解除租賃合同后，負責房屋的交接工作，確保房屋及附屬設施設備完好無損（自然損耗除外）。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取房屋租金及押金。有權監督乙方對房屋的托管經營管理情況，提出合理的意見和建議。在乙方違反本協議約定時，有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務保證對該房屋擁有合法的所有權或處分權，確保房屋不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，如因房屋產權問題給乙方或第三方造成損失的，由甲方承擔全部賠償責任。向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房產證、身份證等復印件，確保資料真實、準確、完整。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付房屋，交付時應保證房屋及附屬設施設備完好正常運行，并與乙方共同對房屋現狀進行確認，形成書面交接清單。在房屋托管期間，如需對房屋進行重大改造或變更用途，應提前書面通知乙方，并取得乙方同意。未經乙方同意擅自改造或變更用途的，乙方有權要求甲方恢復原狀，并賠償因此給乙方造成的損失。協助乙方處理與房屋租賃相關的各類事務，如配合租客看房、提供必要的身份證明等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取房屋托管服務費用（如有）。在法律法規允許的范圍內，有權自主決定房屋的租賃價格、租賃期限及租客篩選標準等，但應符合市場行情且不得損害甲方利益。在托管期間，有權根據實際情況對房屋進行必要的管理和維護，但應事先通知甲方。因甲方原因導致乙方無法正常履行托管職責或給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償損失，并有權暫停履行本協議約定的部分或全部義務，直至甲方解決問題。2.義務嚴格按照本協議約定及相關法律法規的規定，履行房屋托管職責，保障甲方的合法權益。以合理、謹慎、勤勉的態度尋找租客，簽訂租賃合同，并確保租賃合同條款符合法律法規及本協議要求。按照租賃合同約定及時向租客收取租金及押金，并在扣除本協議約定的托管服務費用（如有）及相關稅費后，于每月[具體日期]前將租金轉付給甲方。如因乙方原因導致租金未能按時收取或未能按時轉付給甲方的，由乙方承擔相應責任。定期對房屋進行檢查和維護，發現問題及時處理，確保房屋及附屬設施設備始終處于良好的使用狀態。如遇重大維修事項，應及時通知甲方，并根據甲方意見進行處理。維修費用按照本協議約定承擔。妥善保管與房屋租賃相關的各類文件資料，包括租賃合同、租客信息、維修記錄等，在本協議終止或解除后，應按照甲方要求將相關資料移交給甲方。尊重甲方的合法權益，不得擅自將房屋轉租、轉借或用于非法活動。在房屋托管期間，未經甲方書面同意，不得對房屋進行重大改造或改變房屋用途。定期向甲方匯報房屋托管情況，包括租金收取情況、租客居住情況、房屋維護情況等，接受甲方的監督和檢查。三、費用及支付方式（一）租金及押金1.經雙方協商，該房屋的月租金為人民幣[X]元。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。2.租客應向乙方支付相當于[X]個月租金的押金，共計人民幣[X]元。在租賃期滿或提前解除租賃合同且租客無違約行為的情況下，乙方應在租客退房后[具體期限]內將押金退還給租客。（二）托管服務費用（如有）1.如雙方約定乙方收取托管服務費用，費用標準為每月人民幣[X]元。2.托管服務費用支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應在扣除相應托管服務費用后，于每月[具體日期]前將租金凈額轉付給甲方。（三）其他費用1.在房屋托管期間，因房屋使用產生的水電費、燃氣費、物業費等費用由[租客或甲方承擔，明確約定]承擔。2.如因房屋維修保養等原因產生的費用，按照本協議約定由責任方承擔。屬于乙方負責維修的范圍且費用在合理額度內的，由乙方承擔；因甲方原因或超出正常使用損耗范圍的維修費用，由甲方承擔。四、租賃期限及續租（一）租賃期限本次房屋托管期限自[起始日期]起至[結束日期]止。（二）續租1.在租賃期滿前[X]個月，乙方應提前通知甲方是否有租客愿意續租。如租客愿意續租，在甲方同意的前提下，乙方應協助甲方與租客重新簽訂租賃合同。2.續租租金及其他條款由雙方根據當時市場行情協商確定，但不得低于本協議約定的租金標準及同等市場條件下的合理水平。五、房屋交接1.在租賃期滿或提前解除租賃合同后，乙方應在[具體期限]內將房屋及附屬設施設備完好無損地交還給甲方（自然損耗除外）。交接時，雙方應共同對房屋現狀進行檢查驗收，形成書面交接清單。2.如發現房屋及附屬設施設備存在損壞或丟失的情況，乙方應按照本協議約定負責修復或賠償。如因租客原因造成損壞或丟失的，乙方應協助甲方向租客追償。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方交付房屋或提供相關資料，導致乙方無法正常開展托管業務的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.如甲方違反本協議約定，擅自對房屋進行重大改造或變更用途，給乙方造成損失的，甲方應負責賠償乙方的全部損失。3.在房屋托管期間，因甲方原因導致乙方無法正常履行托管職責或給乙方造成其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定履行托管職責，如未及時收取租金、未妥善維護房屋等，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.如乙方擅自將房屋轉租、轉借或用于非法活動，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的租金及押金，同時乙方應按照本協議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.乙方未按照本協議約定及時向甲方轉付租金或未按時將房屋及附屬設施設備完好交還甲方的，每逾期一日，應按照未轉付租金金額或房屋價值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同