共建樓房及分割協議書?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方經友好協商，決定共同出資共建樓房，并就樓房建成后的分割事宜達成如下協議：一、共建樓房的基本情況（一）共建樓房的地點位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質為[土地性質]。（二）共建樓房的規劃共建樓房規劃為[層數]層，總建筑面積約為[X]平方米，具體樓層及面積分配以最終規劃設計為準。二、雙方的權利與義務（一）甲方的權利與義務1.權利有權參與共建樓房的規劃、設計、施工等全過程，并提出合理意見和建議。按照本協議約定的比例享有共建樓房相應部分的權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式足額繳納共建資金。協助乙方辦理與共建樓房相關的各項手續，提供必要的證明文件和資料。積極配合樓房的建設施工，協調解決施工過程中出現的問題。（二）乙方的權利與義務1.權利有權負責共建樓房的具體建設施工組織和管理工作。按照本協議約定的比例享有共建樓房相應部分的權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式足額繳納共建資金。嚴格按照相關法律法規和建筑規范進行樓房建設施工，確保工程質量。及時向甲方通報樓房建設施工進展情況，接受甲方的監督檢查。三、共建資金的籌集與支付（一）共建資金總額經雙方協商確定，共建樓房所需資金總額預計為人民幣[X]元。（二）資金籌集方式甲乙雙方按照以下方式籌集資金：甲方出資人民幣[X]元，占總資金的[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占總資金的[X]%。（三）資金支付時間和方式1.本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向雙方共同指定的賬戶支付第一期共建資金人民幣[X]元；乙方向該賬戶支付第一期共建資金人民幣[X]元。2.后續資金根據樓房建設進度和實際需要，由雙方按照出資比例在接到對方書面通知后的[X]個工作日內支付。四、樓房建設施工管理（一）施工單位的選定雙方共同協商選定具備相應資質和良好信譽的施工單位進行樓房建設施工，并簽訂施工承包合同。（二）施工質量監督1.雙方共同委托專業的工程監理單位對樓房建設施工質量進行全程監督，確保工程質量符合相關標準和要求。2.甲方有權隨時對施工質量進行檢查，發現問題有權要求施工單位及時整改；乙方應積極配合甲方的質量檢查工作，并督促施工單位落實整改措施。（三）施工安全管理1.施工單位應嚴格遵守國家有關安全生產的法律法規，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。2.甲乙雙方應督促施工單位加強施工現場的安全管理，定期進行安全檢查，及時消除安全隱患。因施工安全問題導致的一切責任和損失由施工單位承擔，但甲乙雙方應積極協助處理相關事宜。五、樓房建成后的分割（一）分割原則1.按照雙方的出資比例進行分割，確保雙方權益與出資比例相對應。2.分割后的樓房應具備獨立的使用功能，便于雙方各自使用和管理。（二）具體分割方案1.樓房第[X]層至第[X]層歸甲方所有，建筑面積約為[X]平方米。2.樓房第[X]層至第[X]層歸乙方所有，建筑面積約為[X]平方米。3.雙方各自所有樓層的配套設施（如樓梯、電梯、水電管道等）按照各自使用需求合理劃分。（三）產權登記樓房建成后，雙方應共同辦理房屋產權登記手續，將各自所有部分登記在雙方名下。辦理產權登記所需的費用由雙方按照各自所占份額承擔。六、違約責任（一）出資違約1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式足額繳納共建資金，每逾期一日，應按照未繳納金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已繳納的資金及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應按照共建資金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式足額繳納共建資金，每逾期一日，應按照未繳納金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已繳納的資金及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應按照共建資金總額的[X]%向甲方支付違約金。（二）建設施工違約1.若因乙方原因導致樓房建設施工出現質量問題或延誤工期，乙方應負責采取措施進行整改或承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、按照合同約定支付違約金等。2.若因甲方原因導致樓房建設施工出現阻礙或延誤工期，甲方應負責采取措施排除阻礙或承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、按照合同約定支付違約金等。（三）分割違約1.若一方違反本協議約定的分割方案，擅自處分應屬于對方的樓房部分，該處分行為無效，并應向對方支付樓房價值[X]%的違約金；給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。2.若一方未按照本協議約定配合對方辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照樓房價值的[X]%向對方支付違約金；逾期超過[X]日的，應按照樓房價值的[X]%向對方支付違約金，并承擔對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議的變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。（二）協議的生效與終止1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議履行完畢后自動終止。（三）協議份數本協議一式兩份，甲