駕校租地合同協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方欲租賃土地用于駕校經營，甲方同意將其擁有合法權益的土地出租給乙方，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：甲方出租給乙方的土地位于____________________（詳細地址），其四至為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。（可附圖說明）2.土地面積：經雙方測量或確認，該土地面積為______平方米（大寫______平方米）。3.土地用途：乙方租賃該土地僅用于駕校經營，包括建設訓練場地、辦公設施及相關配套設施等，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還土地。乙方如需續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付的租金為人民幣______元（大寫______元）。租金標準每______年進行一次調整，調整幅度根據市場行情及周邊土地租賃價格變動情況協商確定。2.支付方式：租金按年度支付，乙方應在每年______月______日前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣______元（大寫______元）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清相關費用，甲方應在______個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。對乙方使用土地的情況進行監督檢查，如發現乙方擅自改變土地用途、損壞土地及地上附著物等違約行為，有權要求乙方限期整改或承擔相應責任。在租賃期限內，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定處理補償事宜。2.義務甲方應保證所提供土地的合法性，確保乙方在租賃期內能夠正常使用該土地，不受第三方干擾。負責協調處理與土地周邊相鄰關系，確保乙方駕校經營活動的順利進行。如因相鄰關系問題給乙方造成損失，甲方應承擔相應賠償責任。在租賃期限內，甲方應協助乙方辦理與駕校經營相關的審批手續，提供必要的證明文件等，但相關費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在租賃土地上按照本合同約定的用途進行駕校經營活動。對租賃土地進行合理利用和改造，建設必要的駕校設施，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的要求辦理建設審批手續。在租賃期限內，如遇政府政策調整或不可抗力因素導致駕校經營受到重大影響，乙方有權要求甲方協商解決相關問題，如減免租金、延長租賃期限等。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金。乙方應合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得損壞土地及地上附著物。如因乙方原因造成土地及地上附著物損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方在駕校經營過程中應遵守國家法律法規及相關行業規范，合法經營，確保教學安全。如因乙方違法經營導致的一切責任和損失，由乙方自行承擔，與甲方無關。乙方應按照環保要求做好駕校經營過程中的環境保護工作，妥善處理廢水、廢氣、廢渣等污染物，避免對周邊環境造成污染。如因乙方原因造成環境污染事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還租賃土地及地上附著物（合理折舊損耗除外）。如乙方逾期交還，每逾期一日應按照當年租金標準的______%向甲方支付土地占有使用費。五、土地交付及返還1.交付時間：甲方應在本合同簽訂之日起______日內將租賃土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地現狀進行確認，并簽署書面交付文件。2.交付條件：甲方應確保交付的土地符合本合同約定的用途，無權屬糾紛及其他權利瑕疵，地上無建筑物、構筑物及其他附著物（如有特殊約定除外）。3.返還要求：租賃期滿或合同解除后，乙方應在______日內將租賃土地及地上附著物按照交付時的狀態返還給甲方，但乙方對租賃土地進行的合理改造及建設部分除外。乙方應負責拆除其自行建設的不符合返還要求的建筑物、構筑物及其他附著物，并清理場地，恢復土地原狀。如乙方未按照要求返還土地，甲方有權自行組織清理，相關費用由乙方承擔，甲方可從乙方支付的押金中扣除，不足部分乙方應另行支付。六、地上附著物及相關設施的處理1.乙方在租賃土地上建設的地上附著物及相關設施（以下簡稱"附著物及設施"），在租賃期限內歸乙方所有。租賃期滿或合同解除后，乙方有權自行處置其在租賃土地上建設的附著物及設施，但應符合本合同約定的返還要求及相關法律法規的規定。2.如乙方要求甲方收購其附著物及設施，雙方應協商確定收購價格。協商不成的，可委托有資質的評估機構進行評估，以評估價格作為收購依據。甲方應在確定收購價格后的______日內支付收購款項。3.乙方處置附著物及設施時，應確保不對土地造成損害。如因乙方處置行為導致土地損壞，乙方應負責修復或賠償。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃土地或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方擅自解除合同，應按照當年租金標準的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方在租賃土地上的投入、預期經營收益等。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如逾期支付租金、擅自改變土地用途、損壞土地及地上附著物等，乙方應承擔違約責任。除按照本合同約定支付違約金外，還應賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方擅自解除合同，已支付的租金及押金不予退還，乙方還應按照當年租金標準的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫______元），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力因素導致的合同履行問題，如調整租金、延長租賃期限、減免費用等。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2