遺產房屋處置協議書?甲方：姓名：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______與被繼承人關系：______乙方：姓名：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______與被繼承人關系：______鑒于被繼承人______去世后留下位于______（房屋詳細地址）的房產一套（以下簡稱"該房屋"），為妥善處置該遺產房屋，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物詳細描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋性質為______（如住宅、商業等），房屋所有權證號為______，登記的房屋所有權人為______（被繼承人姓名）。房屋結構為______，戶型為______，房屋內部裝修情況為______（詳細描述裝修狀況，如墻面、地面材質，是否有吊頂、門窗類型等）。房屋附屬設施包括但不限于______（列舉附屬設施，如停車位、地下室、儲物間等）。2.房屋現狀該房屋目前______（是否有人居住、出租等情況），若存在租賃情況，租賃合同的相關信息如下：承租人姓名為______，身份證號為______，租賃期限自______年______月______日至______年______月______日，租金標準為每月______元，租金支付方式為______（如按月支付、按季支付等）。二、雙方權利義務甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取其應得的房屋權益份額。對乙方處置房屋相關事宜有知情權和監督權。2.義務向乙方提供與房屋相關的真實、完整的信息，包括但不限于房屋產權證書、購房合同、繳費憑證等資料。協助乙方辦理房屋處置過程中需要甲方配合的各項手續，如簽署文件、提供身份證明等，所需費用由______方承擔（明確費用承擔方）。在房屋處置過程中，遵守法律法規及本協議約定，不得干擾乙方的正常處置行為。乙方權利義務1.權利在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權自主決定房屋的處置方式，如出售、出租、抵押等。按照本協議約定獲取處置房屋所產生的收益（如有）。2.義務妥善保管房屋及相關資料，不得擅自損壞房屋結構及附屬設施。按照法律法規及本協議約定的程序和方式處置房屋，不得損害甲方及其他繼承人的合法權益。在房屋處置過程中，及時向甲方通報進展情況，如房屋掛牌出售信息、看房安排、交易談判進展等。依法繳納房屋處置過程中產生的各項稅費，費用承擔方式為______（明確費用承擔方）。三、房屋處置方式及收益分配1.處置方式經甲乙雙方協商一致，決定采取______（出售、出租等具體處置方式）的方式處置該房屋。2.收益分配若采取出售方式，房屋出售價格為人民幣______元。出售房屋所得款項在扣除房屋處置過程中產生的各項稅費（包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、中介費等）、償還房屋可能存在的抵押貸款及其他債務后，剩余款項按照甲方占______%、乙方占______%的比例進行分配。若采取出租方式，房屋租金收入在扣除房屋維修費用、物業管理費、稅費等相關費用后，剩余租金按照甲方占______%、乙方占______%的比例進行分配。租金支付方式為______（如按月支付、按季支付等），支付時間為______（明確具體支付時間）。四、款項支付1.支付時間若房屋出售成功，乙方應在收到全部售房款后的______個工作日內，按照本協議約定的分配比例將甲方應得款項支付至甲方指定的銀行賬戶。若房屋出租，乙方應在收到每筆租金后的______個工作日內，按照本協議約定的分配比例將甲方應得租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.支付方式款項支付方式為銀行轉賬，甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______賬戶名稱：______賬號：______五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未履行協助義務或干擾乙方正常處置房屋行為，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額為乙方實際損失的______%（具體比例可協商確定）。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的程序和方式處置房屋，損害甲方及其他繼承人合法權益的，乙方應承擔相應的賠償責任，賠償金額為甲方因此遭受損失的______%（具體比例可協商確定）。若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付甲方應得款項，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方一次性支付應得款項及違約金。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字