合伙投資房子協議書合同

合伙投資房子協議書甲方：姓名：____________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：姓名：____________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲、乙雙方有意合伙投資購買房產，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，達成如下協議：一、投資房產信息1.房產地址：[具體房產地址]2.房產基本情況：房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[住宅/商業等]，不動產權號為[具體產權號]。二、投資金額及比例1.雙方共同確認，本次合伙投資購買該房產的總投資金額預計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），實際投資金額以最終購房及相關費用支出為準。2.甲方投資金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占總投資比例的[X]%；乙方投資金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占總投資比例的[X]%。三、投資款項支付方式1.定金支付：雙方按照投資比例于[定金支付日期]前將定金支付至[定金收款賬戶]，用于支付購買房產的定金。2.購房款支付：在簽訂購房合同后，雙方應按照投資比例于[購房款支付日期]前將各自應承擔的購房款支付至[購房款收款賬戶]。3.其他費用支付：與購買、持有及處置該房產相關的其他費用（包括但不限于契稅、維修基金、物業費、水電費等），由雙方按照投資比例共同承擔，并在費用發生時及時支付。四、房產產權登記1.雙方同意，該房產的產權登記在[雙方約定的登記方式，如雙方名下/一方名下等]。若登記在一方名下，登記方應在辦理產權登記后[X]個工作日內與另一方簽訂產權代持協議，明確雙方的投資份額及權益。2.未經對方書面同意，任何一方不得擅自對房產產權進行處置，包括但不限于轉讓、抵押、贈與等。五、房產使用及收益分配1.房產使用：雙方應協商確定房產的使用方式，如需出租，應共同確定租金標準及租賃期限等相關事宜。2.收益分配：房產產生的租金等收益，在扣除相關費用（包括但不限于物業費、維修費用、稅費等）后，按照雙方的投資比例進行分配。收益分配周期為[X]（月/季度/年），在每個分配周期結束后的[X]個工作日內進行分配。六、房產處置1.若雙方決定出售該房產，應共同協商確定出售價格、出售方式等相關事宜。房產出售所得款項，在扣除相關稅費、債務及其他費用后，按照雙方的投資比例進行分配。2.在房產處置過程中，任何一方應積極配合辦理相關手續，確保處置工作順利進行。七、權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權按照本協議約定獲取房產投資收益。2.有權了解房產的使用、管理及收益情況。3.按照本協議約定及時足額支付投資款項及應承擔的費用。4.配合乙方辦理與房產相關的各項手續，包括但不限于產權登記、房產處置等。（二）乙方權利與義務1.同甲方權利與義務1、2條。2.按照本協議約定及時足額支付投資款項及應承擔的費用。3.負責房產的日常管理及維護工作（如有約定），并定期向甲方通報房產情況。4.配合甲方辦理與房產相關的各項手續，包括但不限于產權登記、房產處置等。八、違約責任1.若一方未按照本協議約定按時足額支付投資款項或應承擔的費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔因此給對方造成的損失。2.若一方擅自對房產產權進行處置，給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的損失。九、爭議解決如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）